2025年度房產(chǎn)證收訖后購房合同保管及責任界定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證收訖后購房合同保管及責任界定合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)證收訖時間及條件第一條款房產(chǎn)證收訖時間第二條款房產(chǎn)證收訖條件第三章購房合同保管第一條款購房合同保管期限第二條款購房合同保管方式第三條款購房合同保管地點第四章購房合同保管責任第一條款保管責任主體第二條款責任界定第三條款責任追究第五章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同附件保管第一條款附件保管期限第二條款附件保管方式第三條款附件保管地點第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)證收訖時間及條件第一條款房產(chǎn)證收訖時間第二條款房產(chǎn)證收訖條件第三章購房合同保管第一條款購房合同保管期限第二條款購房合同保管方式第三條款購房合同保管地點第四章購房合同保管責任第一條款保管責任主體第二條款責任界定第三條款責任追究第五章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達證明第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同附件保管第一條款附件保管期限第二條款附件保管方式第三條款附件保管地點第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權(quán)第一條款甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。第二條款乙方需遵循甲方的決策，并積極配合甲方的工作安排。第二條甲方責任第一條款甲方負責房產(chǎn)證的辦理及收訖。第二條款甲方確保房產(chǎn)證的真實性、有效性，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條購房合同保管費用第一條款甲方承擔購房合同保管過程中的所有費用。第二條款乙方不得因保管費用問題影響購房合同的保管。第四條甲方違約責任第一條款甲方如未按約定時間辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款違約金的計算方式及支付時間由雙方另行約定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權(quán)第一條款乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。第二條款甲方需遵循乙方的決策，并積極配合乙方的工作安排。第二條乙方責任第一條款乙方負責購房合同的保管及責任界定。第二條款乙方確保購房合同的完整性和安全性，并承擔相應(yīng)的保管責任。第三條購房合同保管費用第一條款乙方承擔購房合同保管過程中的所有費用。第二條款甲方不得因保管費用問題影響購房合同的保管。第四條乙方違約責任第一條款乙方如未按約定時間保管購房合同，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款違約金的計算方式及支付時間由雙方另行約定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條第三方中介責任第一條款第三方中介在合同執(zhí)行過程中負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。第二條款第三方中介應(yīng)確保合同條款的準確性和合法性。第二條第三方中介費用第一條款第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔。第二條款第三方中介費用的具體金額及支付方式由雙方另行約定。第三條第三方中介違約責任第一條款第三方中介如違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第二條款違約金的計算方式及支付時間由雙方另行約定。第四條第三方中介保密義務(wù)第一條款第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第二條款違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.購房合同原件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.爭議解決相關(guān)文件（如有）5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。乙方未按約定時間保管購房合同。第三方中介未履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同條款。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)保管購房合同，經(jīng)甲方催告后仍未妥善保管，視為違約。第三方中介泄露合同內(nèi)容，經(jīng)雙方確認，視為違約。雙方未按約定履行合同條款，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決措施。5.保密義務(wù)：指合同雙方或第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未妥善保管購房合同。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，乙方應(yīng)在催告后的一定期限內(nèi)妥善保管購房合同，否則乙方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中，雙方需共同保管購房合同及相關(guān)文件。2.房產(chǎn)證辦理過程中，甲方需按時辦理并交付房產(chǎn)證。3.存在第三方中介參與的情況下，確保合同條款的執(zhí)行和保密。2025年度房產(chǎn)證收訖后購房合同保管及責任界定合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)證收訖第一條款房產(chǎn)證收訖期限第二條款房產(chǎn)證收訖條件第三條款房產(chǎn)證收訖責任第三章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管責任第三條款合同保管期限第四章購房合同信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋交易價格第五章合同責任界定第一條款雙方責任劃分第二條款責任追究與處理第三條款責任變更與調(diào)整第六章違約責任第一條款違約情形界定第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件范圍第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房產(chǎn)證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效時間第三條款合同變更與補充第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)證收訖第一條款房產(chǎn)證收訖期限第二條款房產(chǎn)證收訖條件第三條款房產(chǎn)證收訖責任第三章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管責任第三條款合同保管期限第四章購房合同信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋交易價格第五章合同責任界定第一條款雙方責任劃分第二條款責任追究與處理第三條款責任變更與調(diào)整第六章違約責任第一條款違約情形界定第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件范圍第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房產(chǎn)證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效時間第三條款合同變更與補充第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同簽訂方簽字：甲方（購房方）：________________簽字日期：__________________乙方（賣房方）：________________簽字日期：__________________附件：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款申請等事宜，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條甲方付款方式說明：甲方在支付購房款時，可根據(jù)自身情況選擇分期付款或一次性付款。乙方應(yīng)提供多種付款方式供甲方選擇，并確保甲方付款安全。第三條甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前向乙方提出裝修方案，并經(jīng)乙方同意后方可進行。裝修過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第四條甲方房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常居住。第五條甲方房屋維修責任說明：房屋在交付使用后，甲方應(yīng)負責日常維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方房屋交付條件說明：乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證，包括提供必要的證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方在房屋交付使用后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修或更換責任。第四條乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常居住。第五條乙方房屋維修責任說明：房屋在交付使用后，乙方應(yīng)負責日常維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費用應(yīng)一次性支付，不得分攤。第二條中介服務(wù)范圍說明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。中介應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方需求。第三條中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。第四條中介責任說明：中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條中介解除合同說明：如甲乙雙方或中介認為有必要解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。中介在解除合同前，應(yīng)確保已履行完畢其服務(wù)義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、付款憑證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方裝修方案（如有裝修要求）6.不可抗力事件證明（如有發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。認定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方擅自改變房屋用途