2025年度房地產(chǎn)面積核實(shí)與補(bǔ)充協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積核實(shí)與補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款適用范圍第三條款定義與解釋第二章房地產(chǎn)面積核實(shí)第一條款核實(shí)方法與程序第二條款核實(shí)時(shí)間第三條款核實(shí)結(jié)果第四條款核實(shí)爭(zhēng)議解決第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第四章房地產(chǎn)面積補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充面積的范圍第二條款補(bǔ)充面積的計(jì)量方法第三條款補(bǔ)充面積的交付時(shí)間第四條款補(bǔ)充面積的費(fèi)用第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行時(shí)間第三條款履行方式第四條款履行地點(diǎn)第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款逾期付款的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同終止后的權(quán)利第二條款合同終止后的義務(wù)第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款的效力第三條款其他約定條款的變更第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)面積核實(shí)與補(bǔ)充方面的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性和雙方的合法權(quán)益。第二條款適用范圍2.1本合同適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房人）之間在2025年度的房地產(chǎn)面積核實(shí)與補(bǔ)充事宜。第三條款定義與解釋3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同中的定義解釋。第二章房地產(chǎn)面積核實(shí)第一條款核實(shí)方法與程序2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房地產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)。2.2核實(shí)程序包括：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核、面積計(jì)算等。第二條款核實(shí)時(shí)間2.1房地產(chǎn)面積核實(shí)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。第三條款核實(shí)結(jié)果2.1核實(shí)結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并作為合同附件。第四條款核實(shí)爭(zhēng)議解決2.4若對(duì)核實(shí)結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在收到核實(shí)結(jié)果后15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂3.1若核實(shí)結(jié)果顯示存在面積誤差，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力3.2補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除3.3補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章房地產(chǎn)面積補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充面積的范圍4.1補(bǔ)充面積僅限于因核實(shí)結(jié)果導(dǎo)致的實(shí)際面積與合同約定面積之間的差異。第二條款補(bǔ)充面積的計(jì)量方法4.2補(bǔ)充面積的計(jì)量方法應(yīng)采用國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法。第三條款補(bǔ)充面積的交付時(shí)間4.3補(bǔ)充面積的交付時(shí)間應(yīng)與核實(shí)結(jié)果確認(rèn)的時(shí)間一致。第四條款補(bǔ)充面積的費(fèi)用4.4補(bǔ)充面積的費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五章合同履行第一條款履行主體5.1本合同的履行主體為甲方和乙方。第二條款履行時(shí)間5.2本合同的履行時(shí)間為2025年度。第三條款履行方式5.3履行方式包括：房地產(chǎn)面積核實(shí)、補(bǔ)充協(xié)議簽訂、補(bǔ)充面積交付等。第四條款履行地點(diǎn)5.4履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。第六章付款方式第一條款付款方式6.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條款付款時(shí)間6.2付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。第三條款付款比例6.3付款比例為合同總價(jià)款的50%。第四條款逾期付款的違約責(zé)任6.4逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間完成核實(shí)工作、乙方未按約定時(shí)間付款等。第二條款違約責(zé)任7.2對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序10.2合同終止程序應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第三條款合同終止后的處理10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等。第二條款合同變更程序11.2合同變更程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同變更后的處理11.3合同變更后的處理應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同終止后的權(quán)利12.1合同終止后，雙方應(yīng)各自享有合同約定的權(quán)利。第二條款合同終止后的義務(wù)12.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后的處理應(yīng)按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定條款的效力13.2本合同中的其他約定條款具有同等法律效力。第三條款其他約定條款的變更13.3其他約定條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期14.2合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同終止日期14.3合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字：____________________乙方（購(gòu)房人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于工程圖紙、面積測(cè)量報(bào)告等。1.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第二附加條款：甲方違約責(zé)任2.1若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。2.2若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三附加條款：甲方配合義務(wù)3.1乙方要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為定金。4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第二附加條款：乙方違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之二的違約金。5.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金。第三附加條款：乙方變更要求6.1乙方有權(quán)在合同簽訂后60日內(nèi)提出合理變更要求，甲方應(yīng)在收到變更要求后15日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用7.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。第二附加條款：中介責(zé)任8.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。8.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三附加條款：中介變更9.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同其他條款的效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。2.工程圖紙、面積測(cè)量報(bào)告等。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料。甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方提出合理變更要求，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供，視為違約。甲方提供的信息經(jīng)乙方核實(shí)為不真實(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付，視為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方變更要求，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在規(guī)