2025年度房地產(chǎn)面積核實與補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積核實與補充協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款適用范圍第三條款定義與解釋第二章房地產(chǎn)面積核實第一條款核實方法與程序第二條款核實時間第三條款核實結(jié)果第四條款核實爭議解決第三章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議的簽訂第二條款補充協(xié)議的效力第三條款補充協(xié)議的修改與解除第四章房地產(chǎn)面積補充第一條款補充面積的范圍第二條款補充面積的計量方法第三條款補充面積的交付時間第四條款補充面積的費用第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行時間第三條款履行方式第四條款履行地點第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款逾期付款的違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止后的權(quán)利義務第一條款合同終止后的權(quán)利第二條款合同終止后的義務第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款的效力第三條款其他約定條款的變更第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止日期合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)面積核實與補充方面的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)面積的準確性和雙方的合法權(quán)益。第二條款適用范圍2.1本合同適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（購房人）之間在2025年度的房地產(chǎn)面積核實與補充事宜。第三條款定義與解釋3.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應按照本合同中的定義解釋。第二章房地產(chǎn)面積核實第一條款核實方法與程序2.1甲方應按照國家相關(guān)標準和方法對房地產(chǎn)面積進行核實。2.2核實程序包括：現(xiàn)場勘查、資料審核、面積計算等。第二條款核實時間2.1房地產(chǎn)面積核實應在合同簽訂后60日內(nèi)完成。第三條款核實結(jié)果2.1核實結(jié)果應以書面形式通知乙方，并作為合同附件。第四條款核實爭議解決2.4若對核實結(jié)果有異議，雙方應在收到核實結(jié)果后15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議的簽訂3.1若核實結(jié)果顯示存在面積誤差，雙方應簽訂補充協(xié)議。第二條款補充協(xié)議的效力3.2補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款補充協(xié)議的修改與解除3.3補充協(xié)議的修改或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章房地產(chǎn)面積補充第一條款補充面積的范圍4.1補充面積僅限于因核實結(jié)果導致的實際面積與合同約定面積之間的差異。第二條款補充面積的計量方法4.2補充面積的計量方法應采用國家規(guī)定的標準和方法。第三條款補充面積的交付時間4.3補充面積的交付時間應與核實結(jié)果確認的時間一致。第四條款補充面積的費用4.4補充面積的費用按國家規(guī)定的價格執(zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五章合同履行第一條款履行主體5.1本合同的履行主體為甲方和乙方。第二條款履行時間5.2本合同的履行時間為2025年度。第三條款履行方式5.3履行方式包括：房地產(chǎn)面積核實、補充協(xié)議簽訂、補充面積交付等。第四條款履行地點5.4履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。第六章付款方式第一條款付款方式6.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條款付款時間6.2付款時間為合同簽訂后30日內(nèi)。第三條款付款比例6.3付款比例為合同總價款的50%。第四條款逾期付款的違約責任6.4逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第七章違約責任第一條款違約情形7.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間完成核實工作、乙方未按約定時間付款等。第二條款違約責任7.2對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第三條款違約責任的具體承擔方式7.3違約責任的具體承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三條款爭議解決程序8.3爭議解決程序應遵循法定訴訟程序，雙方應積極配合。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序應通過書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序10.2合同終止程序應通過書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起終止。第三條款合同終止后的處理10.3合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動、市場環(huán)境變化等。第二條款合同變更程序11.2合同變更程序應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三條款合同變更后的處理11.3合同變更后的處理應按照變更后的條款執(zhí)行。第十二章合同終止后的權(quán)利義務第一條款合同終止后的權(quán)利12.1合同終止后，雙方應各自享有合同約定的權(quán)利。第二條款合同終止后的義務12.2合同終止后，雙方應各自履行合同約定的義務。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后的處理應按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款其他約定條款的效力13.2本合同中的其他約定條款具有同等法律效力。第三條款其他約定條款的變更13.3其他約定條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期14.2合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止日期14.3合同終止日期為____年____月____日。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：____________________乙方（購房人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任與義務1.1甲方負責提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。1.2甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于工程圖紙、面積測量報告等。1.3甲方應確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并對因質(zhì)量問題導致的損失負責。第二附加條款：甲方違約責任2.1若甲方未按約定時間提供項目資料，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的千分之二的違約金。2.2若甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第三附加條款：甲方配合義務3.1乙方要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)的，甲方應予以配合，并承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方付款義務4.1乙方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價款的30%作為定金。4.2乙方應在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項。第二附加條款：乙方違約責任5.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的千分之二的違約金。5.2若乙方違約導致合同解除，乙方應承擔合同總價款的20%作為違約金。第三附加條款：乙方變更要求6.1乙方有權(quán)在合同簽訂后60日內(nèi)提出合理變更要求，甲方應在收到變更要求后15日內(nèi)給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用7.1第三方中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。7.2中介服務費用在合同簽訂后由甲方支付給中介機構(gòu)。第二附加條款：中介責任8.1第三方中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不當導致的損失承擔責任。8.2中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。第三附加條款：中介變更9.1若中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2中介機構(gòu)變更不影響本合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。2.工程圖紙、面積測量報告等。3.補充協(xié)議（如有）。4.爭議解決相關(guān)文件。5.中介服務協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目資料。甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不真實。乙方未按約定時間支付款項。乙方提出合理變更要求，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復。中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間提供項目資料，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。甲方提供的信息經(jīng)乙方核實為不真實，經(jīng)雙方確認后，視為違約。乙方未按約定時間支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復乙方變更要求，視為違約。中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項目資料。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)