2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托代理出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托代理出租管理協(xié)議合同目錄第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條定義與解釋第四條協(xié)議有效期第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條委托方權(quán)利第六條委托方義務(wù)第七條代理方權(quán)利第八條代理方義務(wù)第九條保密條款第三章出租管理范圍第十條出租區(qū)域第十一條約租方式第十二條約租期限第四章出租價(jià)格與費(fèi)用第十三條出租價(jià)格第十四條費(fèi)用構(gòu)成第十五條費(fèi)用支付方式第五章房屋維護(hù)與修繕第十六條維護(hù)責(zé)任第十七條修繕責(zé)任第十八條修繕費(fèi)用第六章合同變更與解除第十九條合同變更第二十條合同解除第七章違約責(zé)任第二十一條違約情形第二十二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決方式第二十四條爭(zhēng)議解決程序第九章其他第二十五條通知與送達(dá)第二十六條不可抗力第二十七條合同附件第十章附則第二十八條協(xié)議生效第二十九條協(xié)議解除第三十條協(xié)議終止第三十一條協(xié)議的修改第三十二條協(xié)議的終止或解除第三十三條協(xié)議的爭(zhēng)議解決第三十四條協(xié)議的適用法律第三十五條協(xié)議的簽署與生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議參照《高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租管理規(guī)定》等相關(guān)政策執(zhí)行。第二條協(xié)議目的2.1明確委托方與代理方在2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租管理中的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范出租管理行為，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。第三條定義與解釋3.1.1委托方：指將出租管理業(yè)務(wù)委托給代理方的單位或個(gè)人。3.1.2代理方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)出租管理業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。3.1.3出租房屋：指委托方擁有的，由代理方進(jìn)行出租管理的房屋。3.1.4出租期限：指出租房屋的租賃期限。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條委托方權(quán)利5.1委托方有權(quán)要求代理方按照本協(xié)議約定履行出租管理職責(zé)。5.2委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的出租管理行為，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條委托方義務(wù)6.1委托方應(yīng)向代理方提供出租房屋的權(quán)屬證明文件。6.2委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行出租管理工作。第七條代理方權(quán)利7.1代理方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出租房屋的租金。7.2代理方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第八條代理方義務(wù)8.1代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)出租房屋的出租和管理。8.2代理方應(yīng)確保出租房屋的安全和正常使用。第三章出租管理范圍第九條出租區(qū)域9.1出租區(qū)域?yàn)楦咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，經(jīng)委托方確認(rèn)的房屋。第十條約租方式10.1代理方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)商等方式，與承租方簽訂租賃合同。第十一條約租期限11.1出租期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。第四章出租價(jià)格與費(fèi)用第十二條出租價(jià)格12.1出租價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。第十三條費(fèi)用構(gòu)成13.1出租費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十四條費(fèi)用支付方式14.1租金及其他費(fèi)用應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和方式支付。第五章房屋維護(hù)與修繕第十五條維護(hù)責(zé)任15.1代理方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)工作。第十六條修繕責(zé)任16.1出租房屋的修繕責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十七條修繕費(fèi)用17.1修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章合同變更與解除第十八條合同變更18.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條合同解除19.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七章違約責(zé)任第二十條違約情形20.1.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。20.1.2一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的。第二十一條違約責(zé)任21.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條爭(zhēng)議解決程序23.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。23.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他第二十四條通知與送達(dá)24.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知或通告應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二十五條不可抗力25.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十六條合同附件26.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章附則第二十七條協(xié)議生效27.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條協(xié)議解除28.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第二十九條協(xié)議終止29.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第三十條協(xié)議的修改30.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十一條協(xié)議的終止或解除31.1本協(xié)議的終止或解除，不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。第三十二條協(xié)議的爭(zhēng)議解決32.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，適用第八章的規(guī)定。第三十三條協(xié)議的適用法律33.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十四條協(xié)議的簽署與生效日期34.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：代理人（簽字）：代理方（蓋章）：代理人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為委托方，對(duì)出租管理協(xié)議擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整出租管理策略。2.租金調(diào)整條款2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)租金水平，有權(quán)在出租期限屆滿前調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.房屋使用條款3.1甲方有權(quán)對(duì)出租房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合園區(qū)規(guī)定。3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反園區(qū)規(guī)定的使用行為進(jìn)行整改。4.甲方責(zé)任條款4.1甲方對(duì)出租房屋的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2甲方對(duì)因出租房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為代理方，對(duì)出租管理協(xié)議的具體執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和承租方需求，調(diào)整出租管理策略。2.租金收取條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，按時(shí)收取租金。2.2乙方應(yīng)確保租金收入的安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.房屋維護(hù)條款3.1乙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)和修繕工作。3.2乙方應(yīng)確保出租房屋符合租賃合同約定的使用條件。4.乙方責(zé)任條款4.1乙方對(duì)因出租房屋維護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保出租房屋的安全，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本協(xié)議中，第三方中介提供出租管理咨詢服務(wù)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款2.1中介方對(duì)提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.2中介方對(duì)因咨詢服務(wù)引起的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的委托方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.中介解除條款4.1雙方協(xié)商一致，可以解除中介服務(wù)協(xié)議。4.2中介服務(wù)協(xié)議解除后，中介方應(yīng)將所掌握的委托方和承租方信息予以銷毀。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.出租管理策略調(diào)整文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋維護(hù)和修繕記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.通知和通告文件8.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.甲方和乙方簽訂的終止或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失。甲方未提供真實(shí)的出租房屋權(quán)屬證明文件。乙方未按時(shí)收取租金或未確保租金收入安全。乙方未進(jìn)行出租房屋的日常維護(hù)和修繕。中介方泄露或利用商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或正式的爭(zhēng)議解決程序予以認(rèn)定。雙方協(xié)商一致，可以認(rèn)定違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，可以認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：明確雙方責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行修繕。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或減輕責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)房屋出租管理。2.甲方委托乙方進(jìn)行出租管理。3.租賃合同的簽訂和履行。4.房屋維護(hù)和修繕。5.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任處理。6.中介服務(wù)協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托代理出租管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款雙方基本信息第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理內(nèi)容第三條款委托代理期限第四章出租管理事項(xiàng)第一條款出租管理范圍第二條款出租管理內(nèi)容第三條款出租管理期限第五章租賃合同簽訂第一條款租賃合同簽訂條件第二條款租賃合同簽訂程序第三條款租賃合同備案第六章租金收取與支付第一條款租金收取標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第七章代理費(fèi)用及支付第一條款代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用結(jié)算第八章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第九章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款協(xié)議變更與解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十二章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議終止程序第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章協(xié)議附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的：明確雙方就高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)出租管理的合作意愿，規(guī)范出租行為，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。第三條款協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條款雙方基本信息：詳細(xì)列出甲方（委托方）和乙方（代理方）的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于物業(yè)出租決策權(quán)、租金收取權(quán)、合同解除權(quán)等。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于物業(yè)出租代理權(quán)、租金收取代理權(quán)、合同簽訂代理權(quán)等。第三章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍：明確委托代理的具體事項(xiàng)，如物業(yè)出租、租賃合同簽訂等。第二條款委托代理內(nèi)容：詳細(xì)列出委托代理的具體內(nèi)容，包括但不限于出租方案、租賃合同條款等。第三條款委托代理期限：約定委托代理的有效期限。第四章出租管理事項(xiàng)第一條款出租管理范圍：明確出租管理的具體范圍，如物業(yè)狀況維護(hù)、租賃合同管理等。第二條款出租管理內(nèi)容：詳細(xì)列出出租管理的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)巡查、租賃合同簽訂等。第三條款出租管理期限：約定出租管理的有效期限。第五章租賃合同簽訂第一條款租賃合同簽訂條件：明確租賃合同簽訂的前提條件，如物業(yè)符合出租條件、租客符合租住條件等。第二條款租賃合同簽訂程序：詳細(xì)列出租賃合同簽訂的具體程序，包括但不限于合同起草、雙方協(xié)商、合同簽署等。第三條款租賃合同備案：約定租賃合同簽訂后的備案程序及責(zé)任。第六章租金收取與支付第一條款租金收取標(biāo)準(zhǔn)：明確租金的計(jì)算方式、金額及支付周期。第二條款租金支付方式：約定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條款違約責(zé)任：明確因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生的違約責(zé)任及處理方式。第七章代理費(fèi)用及支付第一條款代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付周期。第二條款代理費(fèi)用支付方式：約定代理費(fèi)用的支付方式，如按月支付、按季度支付等。第三條款代理費(fèi)用結(jié)算：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的結(jié)算程序及責(zé)任。第八章保密條款第一條款保密范圍：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。第二條款保密義務(wù)：雙方承諾未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。第三條款違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。（一）一方嚴(yán)重違約；（二）協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使協(xié)議無(wú)法履行。第三條款協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任（一）未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（二）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（三）違反保密義務(wù)；（四）其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序：如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件：自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止。第三條款協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他第一條款通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第二條款不可抗力：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)出租、租賃合同簽訂等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決定。2.第二附加條款：甲方提供信息及資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)信息及出租相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃政策等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)狀況。3.第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)出租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.第四附加條款：甲方協(xié)助乙方完成手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)。5.第五附加條款：甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告投放、租賃宣傳等，以吸引潛在租客。2.第二附加條款：乙方選擇租客條件說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)特性和市場(chǎng)情況，選擇合適的租客，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方的租賃政策。3.第三附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.第四附加條款：乙方對(duì)甲方信息保密說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的物業(yè)信息及租賃政策，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于合同履行風(fēng)險(xiǎn)、租客違約風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作，確保協(xié)議的順利履行。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例分?jǐn)?，具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可提出終止其中介服務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方基本信息表2.乙方基本信息表3.物業(yè)出租信息表4.租賃合同樣本5.代理費(fèi)用結(jié)算表6.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)。2.違約行為：乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣或租賃合同簽訂。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)推廣或租賃合同簽訂，影響甲方利益。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，包括代理費(fèi)用、租金等。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整物業(yè)資料。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊資料，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方中介協(xié)助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確推廣計(jì)劃，必要時(shí)可調(diào)整代理費(fèi)用或延長(zhǎng)協(xié)議期限。3.問(wèn)題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可調(diào)整支付方式或采取法律手段追討。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)，如不滿意可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)出租管理。2.物業(yè)出租代理服務(wù)。3.租賃合同簽訂與備案。4.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)。5.違約行為處理與爭(zhēng)議解決。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托代理出租管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第二章雙方的基本情況第一條款甲方的基本情況第二條款乙方的基本情況第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)的期限第四章代理事項(xiàng)第一條款代理事項(xiàng)概述第二條款代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容第三條款代理事項(xiàng)的期限第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第六章代理費(fèi)用的支付第一條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用的支付方式第三條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同的生效、備案與通知第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款通知方式第十二章其他第一條款不可抗力第二條款通知與公告第三條款合同附件第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止第二條款清算程序第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指委托方，“乙方”指受托方。1.2本協(xié)議中，“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方管理的特定區(qū)域。1.3本協(xié)議中，“委托代理出租管理”指乙方代甲方進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的出租管理工作。1.4本協(xié)議中，“代理事項(xiàng)”指乙方代甲方進(jìn)行的與出租管理相關(guān)的所有活動(dòng)。1.5本協(xié)議中，“代理費(fèi)用”指乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條款協(xié)議的適用范圍2.1本協(xié)議適用于甲方委托乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的出租管理工作。2.2本協(xié)議不適用于甲方自行管理的出租業(yè)務(wù)。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二章雙方的基本情況第一條款甲方的基本情況1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________第二條款乙方的基本情況2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述3.1甲方委托乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行出租管理工作。第二條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租房屋的招租、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等工作。第三條款委托事項(xiàng)的期限3.3本協(xié)議的委托事項(xiàng)期限為自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。第四章代理事項(xiàng)第一條款代理事項(xiàng)概述4.1乙方接受甲方的委托，代為處理高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租房屋的相關(guān)事宜。第二條款代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租房屋的招租、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等工作。第三條款代理事項(xiàng)的期限4.3本協(xié)議的代理事項(xiàng)期限與委托事項(xiàng)期限相同。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代理事項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和支持。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理事項(xiàng)。第六章代理費(fèi)用的支付第一條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.1代理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。第二條款代理費(fèi)用的支付方式6.2代理費(fèi)用由甲方在每月____日前支付給乙方。第三條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月____日。第七章保密條款第一條款保密信息范圍7.1本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于：7.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.1.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的出租信息；7.1.3雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息。第二條款保密義務(wù)7.2雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任7.3若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按照協(xié)議約定履行代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條款違約責(zé)任的賠償8.5違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.3提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十章合同的變更與解除第一條款合同變更10.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二條款合同解除10.2本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章合同的生效、備案與通知第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案11.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第三條款通知方式11.3除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十二章其他第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與公告12.2本協(xié)議中所述的通知與公告，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條款合同附件12.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止13.1本協(xié)議的終止包括協(xié)議到期、協(xié)議解除或其他法定原因。第二條款清算程序13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除14.1本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二條款合同終止14.2本協(xié)議的終止包括協(xié)議到期、協(xié)議解除或其他法定原因。______年______月______日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)委托代理出租管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的管理報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方在租賃合同簽訂和續(xù)簽時(shí)享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.4甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、租金等。1.5甲方變更要求通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方如需對(duì)委托代理出租管理的事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)立決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在執(zhí)行代理事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)獨(dú)立作出決策，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租房屋的管理工作