2025年度房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)協(xié)議書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)協(xié)議書模板2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議的適用范圍第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物基本情況第二條款抵押物價值評估第三條款抵押物權(quán)屬證明第四章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介機構(gòu)職責(zé)第二條款中介服務(wù)費用第三條款中介服務(wù)期限第五章抵押登記與解押第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押物解押手續(xù)第三條款抵押物保管責(zé)任第六章風(fēng)險控制第一條款風(fēng)險識別與評估第二條款風(fēng)險防范措施第三條款風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議生效日期合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況第二條款協(xié)議目的2.1明確甲方在2025年度內(nèi)申請房產(chǎn)抵押貸款的意愿。2.2明確乙方作為中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第四條款協(xié)議的適用范圍4.1本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)申請的房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)。4.2本協(xié)議不適用于甲方在2025年度之外的其他貸款業(yè)務(wù)。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額2.1甲方申請的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣______元。第二條款貸款利率2.2甲方申請的房產(chǎn)抵押貸款利率為______年利率。第三條款貸款期限2.3甲方申請的房產(chǎn)抵押貸款期限為______年。第四條款還款方式2.4甲方選擇的還款方式為______。第三章抵押物信息第一條款抵押物基本情況3.1抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。第二條款抵押物價值評估3.2抵押物的評估價值為人民幣______元。第三條款抵押物權(quán)屬證明3.3甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介機構(gòu)職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。4.2乙方負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，確保貸款順利發(fā)放。第二條款中介服務(wù)費用4.2乙方服務(wù)費用為貸款金額的______%，在貸款發(fā)放后一次性支付。第三條款中介服務(wù)期限4.3乙方提供中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第五章抵押登記與解押第一條款抵押登記手續(xù)5.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第二條款抵押物解押手續(xù)5.2甲方在貸款還清后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)。第三條款抵押物保管責(zé)任5.3乙方在抵押期間，負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第六章風(fēng)險控制第一條款風(fēng)險識別與評估6.1乙方應(yīng)識別和評估在房產(chǎn)抵押貸款過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第二條款風(fēng)險防范措施6.2乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險，確保甲方和乙方的權(quán)益。第三條款風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.3發(fā)生風(fēng)險時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補救措施。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1違約行為包括但不限于：未按時支付中介服務(wù)費用、未履行協(xié)議約定的責(zé)任等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償7.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第三條款爭議解決程序8.4爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。第三條款合同變更與解除程序9.3合同變更或解除應(yīng)提前______天通知對方，并書面確認(rèn)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同終止。第十一章附則第一條款協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議解釋11.2本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款協(xié)議生效日期11.3本協(xié)議自______年______月______日起生效。第十二章法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章其他13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保貸款申請符合甲方預(yù)期。1.2費用調(diào)整條款1.2.1若因甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致乙方工作量增加，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。1.2.2費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3抵押物選擇條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇抵押物，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物的評估和登記工作。1.3.2抵押物的選擇應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保抵押物的合法性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款第二條乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身專業(yè)判斷，提供相應(yīng)的服務(wù)方案和建議。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.2服務(wù)費用條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。2.3貸款利率條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)貸款銀行的要求和甲方提供的抵押物情況，與甲方協(xié)商確定貸款利率。2.3.2貸款利率的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款第三條第三方中介參與3.1.1若本協(xié)議中有第三方中介參與，其參與方式和責(zé)任應(yīng)由三方另行協(xié)商確定。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保其行為的合法性和有效性。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)。3.3第三方中介協(xié)調(diào)條款3.3.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)貸款申請和抵押物登記等工作。3.3.2任何一方在協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明4.貸款合同5.抵押登記證明6.第三方中介協(xié)議（如有）7.評估報告8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費用乙方未按約定提供中介服務(wù)甲方未按時提供或提供虛假的抵押物權(quán)屬證明乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民事爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁手段追討。2.問題：乙方未按約定提供中介服