2025年北京存量房屋買賣合同含房屋裝修改造設計服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋買賣合同含房屋裝修改造設計服務合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權證號第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章房屋裝修改造設計服務第一條款設計服務內容第二條款設計費用及支付方式第三條款設計時間及進度安排第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔方第三條款過戶時間及節(jié)點第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權證號第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章房屋裝修改造設計服務第一條款設計服務內容第二條款設計費用及支付方式第三條款設計時間及進度安排第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔方第三條款過戶時間及節(jié)點第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約通知及期限第五條款違約爭議解決第六條款違約合同的解除第七條款違約責任的終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁規(guī)則及程序適用于本合同爭議的解決。第三條款爭議解決程序：仲裁庭應自組成之日起______日內作出仲裁裁決。第九章合同解除（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應提前______日以書面形式通知對方，并說明理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十一章合同附件（一）房屋買賣合同；（二）房屋裝修改造設計服務協(xié)議；（三）房屋過戶手續(xù)相關文件；（四）其他雙方約定的文件。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：本合同中的其他約定條款，對雙方具有約束力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間：______年______月______日。第二條款合同簽署地點：______。第三條款合同簽署人員：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。________________買方（簽字）：________賣方（簽字）：________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方有權決定房屋的裝修改造設計方案，乙方應按照甲方的要求進行設計和施工。第二條款：甲方對房屋的裝修改造質量有最終審核權，若乙方施工不符合甲方要求，乙方應無條件進行整改，直至滿足甲方要求。2.甲方付款條款第一條款：甲方支付房屋購買款及裝修改造設計費用前，乙方應提供詳細的裝修改造方案和預算。第二條款：甲方在支付房屋購買款及裝修改造設計費用時，應保留相應的支付憑證。3.甲方監(jiān)督條款第一條款：甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質量和進度符合約定。第二條款：甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和記錄，以供甲方查閱。4.甲方驗收條款第一條款：甲方在房屋裝修改造完成后，有權進行驗收，乙方應積極配合。第二條款：若甲方對房屋裝修改造結果不滿意，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至甲方滿意為止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方有權根據(jù)市場情況和甲方需求，提出房屋裝修改造設計方案，甲方應予以考慮。第二條款：乙方在施工過程中，有權對施工方案進行調整，以確保施工質量和進度。2.乙方報價條款第一條款：乙方在提交設計方案和預算后，甲方應在______日內予以回復，逾期視為同意乙方報價。第二條款：乙方在施工過程中，如遇材料價格波動，有權對原報價進行調整，并通知甲方。3.乙方進度條款第一條款：乙方應按照合同約定的施工進度進行施工，確保按期完成。第二條款：若因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方責任條款第一條款：乙方應對施工過程中的安全和質量負責，如因乙方原因導致安全事故或質量問題，乙方應承擔全部責任。第二條款：乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：中介方提供房屋買賣、裝修改造設計服務的相關信息，協(xié)助雙方達成交易。第二條款：中介方在交易過程中，應保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費用條款第一條款：中介方收取的服務費用為______%，甲方和乙方應在合同中明確約定。第二條款：中介方在收取服務費用前，應與甲方和乙方簽訂中介服務合同。3.中介責任條款第一條款：中介方應確保提供的信息真實、準確、完整。第二條款：中介方在交易過程中，若因自身原因導致交易失敗，應退還已收取的服務費用。4.中介保密條款第一條款：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應立即向相關機關報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋裝修改造設計服務協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋裝修改造設計方案及預算6.付款憑證7.施工過程中的相關資料和記錄8.驗收報告9.中介服務合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋購買款及裝修改造設計費用。違約認定：甲方逾期支付，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋裝修改造。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定標準。違約認定：經(jīng)甲方驗收，若乙方施工質量不符合約定，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按約定時間進行驗收。違約認定：甲方逾期未驗收，視為違約行為。5.違約行為：一方未按約定進行整改。違約認定：經(jīng)對方要求整改，若未在約定時間內整改完成，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.合同解除：指合同當事人提前終止合同關系的行為。5.保管：指對物品進行妥善保存，防止遺失或損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料價格波動。解決辦法：乙方在材料價格波動時，應及時通知甲方，并根據(jù)雙方協(xié)商結果調整報價。2.問題：甲方對施工質量不滿意。解決辦法：乙方應無條件進行整改，直至甲方滿意為止。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償雙方損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中包含裝修改造設計服務。2.房屋買賣交易中需要第三方中介機構提供協(xié)助。3.房屋買賣交易中存在明確的違約責任條款。4.房屋買賣交易中涉及仲裁和不可抗力條款。5.房屋買賣交易中明確約定了合同生效及終止條件。2025年北京存量房屋買賣合同含房屋裝修改造設計服務2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款代理人信息（如有）第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋用途第三章房屋交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋交付及驗收第一條款交付時間第二條款驗收標準第三條款驗收程序第五章房屋裝修改造設計服務第一條款設計內容第二條款設計費用第三條款設計時間第四條款設計變更第六章房屋裝修改造施工第一條款施工單位第二條款施工內容第三條款施工時間第四條款施工質量第七章合同履行及違約責任第一條款履行期限第二條款履行地點第三條款履行方式第四條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況表第二條款附件二：房屋裝修改造設計服務協(xié)議第三條款附件三：房屋裝修改造施工合同第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同修訂及補充第四條款合同解釋權合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方當事人名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式等基本信息。第二條款代理人的名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式等基本信息（如有）。第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬證明文件編號、房屋所有權人、房屋所有權性質等。第二條款房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋用途等。第三條款房屋是否有抵押、查封等情況。第四條款房屋附屬設施、配套設施等。第三章房屋交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格及計價方式。第二條款付款方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。第三條款付款時間節(jié)點及付款金額。第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間及交付條件。第二條款驗收標準，包括但不限于房屋結構、裝修、設備等。第三條款驗收程序及驗收報告的提交。第五章房屋裝修改造設計服務第一條款設計內容，包括但不限于裝修風格、材料、設備等。第二條款設計費用及支付方式。第三條款設計時間及設計成果的提交。第六章房屋裝修改造施工第一條款施工單位名稱、資質等級、項目負責人等。第二條款施工內容，包括但不限于裝修項目、施工工藝等。第三條款施工時間安排及施工進度控制。第七章合同履行及違約責任第一條款履行期限，包括但不限于房屋交付、裝修設計、施工等各階段的時間節(jié)點。第二條款履行地點，包括但不限于房屋所在地址。第三條款履行方式，包括但不限于施工、設計、驗收等各階段的操作流程。第四條款違約責任，包括但不限于逾期付款、逾期交付、施工質量問題等違約行為的處理方式。第八章爭議解決第一條款雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。第二條款不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十一章合同附件第一條款合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋交接單、裝修設計圖紙、施工圖紙等。第二條款合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止通知等。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、交付房屋等事宜。第二條款合同解除或終止后，雙方應相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費用。第十四章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三條款本合同修訂及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋交易價格，但調整幅度不得超過市場平均漲幅的20%。說明：此條款賦予甲方在市場波動時調整交易價格的權力，但設定了調整幅度的上限，以保護乙方利益。2.第二條款：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權證等。說明：此條款明確甲方在房屋交易過程中的責任，確保交易順利進行。3.第三條款：甲方應在合同簽訂后15個工作日內，將房屋交付乙方，如因甲方原因導致延遲交付，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。說明：此條款規(guī)定甲方在規(guī)定時間內交付房屋，如延遲，需支付違約金，以激勵甲方按時履行交付義務。4.第四條款：甲方應保證房屋質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。說明：此條款強調甲方對房屋質量的保證責任，確保乙方在購買房屋后不受質量問題的困擾。5.第五條款：甲方應在合同簽訂后30日內，向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、裝修圖紙等。說明：此條款規(guī)定甲方在合同簽訂后提供相關資料，以便乙方了解房屋情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：此條款賦予乙方了解房屋情況的權力，有助于乙方作出購買決策。2.第二條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前對房屋進行整改，如因房屋存在影響居住的瑕疵，甲方應在整改后交付房屋。說明：此條款保障乙方在入住前對房屋質量的要求，確保居住環(huán)境舒適。3.第三條款：乙方有權在合同簽訂后30日內，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改或退房。說明：此條款規(guī)定乙方在規(guī)定時間內對房屋進行驗收，確保房屋質量。4.第四條款：乙方有權在合同簽訂后，對房屋裝修改造設計進行修改，但修改費用由乙方承擔。說明：此條款允許乙方對裝修設計進行修改，以滿足個人需求。5.第五條款：乙方有權在合同簽訂后，對房屋裝修改造施工進行監(jiān)督，確保施工質量。說明：此條款保障乙方對施工過程的監(jiān)督權，確保施工質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構應遵守國家法律法規(guī)，為雙方提供真實、準確的房屋信息。說明：此條款要求中介機構在房屋交易過程中，提供真實信息，維護雙方權益。2.第二條款：中介機構應在合同簽訂前，向雙方明確告知中介服務費用及支付方式。說明：此條款規(guī)定中介機構在提供服務前，明確告知費用及支付方式，避免爭議。3.第三條款：中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此條款要求中介機構在房屋交易過程中，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。4.第四條款：中介機構在合同簽訂后，應持續(xù)關注房屋交易進度，并及時向雙方通報。說明：此條款規(guī)定中介機構在合同簽訂后，關注交易進度，確保雙方了解交易情況。5.第五條款：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知另一方，并協(xié)助解決。說明：此條款要求中介機構在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，維護合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件