2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.合同終止原因及依據(jù)3.1合同終止原因3.2合同終止依據(jù)4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序6.房屋交付前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋具體地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________房屋套內(nèi)面積：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：____________房屋建筑年代：____________3.合同終止原因及依據(jù)3.1合同終止原因合同終止原因：____________3.2合同終止依據(jù)合同終止依據(jù)：____________4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________4.2房屋交付方式房屋交付方式：____________5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________6.房屋交付前權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)：____________7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)：____________8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修；公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防設(shè)施等；甲方提供的設(shè)備、設(shè)施的維修。8.2乙方維修責(zé)任乙方裝修部分的維修；乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修；乙方造成的房屋內(nèi)部損害的修復(fù)。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬分之五。如甲方故意拖延交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬分之五。如乙方故意拒絕接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)仲裁委員會；合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；依法定情形或本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同終止。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)之日起解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)本合同附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋驗(yàn)收報(bào)告；其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣中介服務(wù)；進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)值評估；提供法律咨詢；進(jìn)行房屋驗(yàn)收；提供監(jiān)理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2介入要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)的獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同標(biāo)的額的5%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式直接賠償損失；撤銷或改正不當(dāng)行為；采取補(bǔ)救措施；支付違約金；其他法律允許的方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)仲裁委員會；合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第三方違約；依法定情形或本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同終止。21.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方提供的服務(wù)成果，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本合同附件三為房屋驗(yàn)收報(bào)告，作為房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表，包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：本合同附件四為房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同附件五為房屋維修保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)雙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本合同附件七為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬分之五。示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬分之五。示例：乙方未按合同約定于2024年6月30日前接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、撤銷或改正不當(dāng)行為等。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同背景1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施第三章房屋買賣合同終止原因3.1終止原因概述3.2終止原因具體說明3.3相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)第四章后續(xù)房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付方式4.4房屋交付條件4.5房屋交付責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收責(zé)任第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止后的處理12.1房屋退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他相關(guān)事宜第十三章合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償方式13.2補(bǔ)償金額13.3補(bǔ)償期限第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽名14.2當(dāng)事人蓋章14.3其他簽署事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同背景1.6合同目的本合同旨在明確雙方在終止原合同后，關(guān)于房屋交付、驗(yàn)收及相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。第三章房屋買賣合同終止原因3.1終止原因概述因____原因，雙方同意終止原合同。3.2終止原因具體說明具體原因如下：（1）____；（2）____；（3）____。3.3相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章后續(xù)房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.3房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收。4.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.5房屋交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，乙方負(fù)責(zé)接收。第五章房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。5.3驗(yàn)收方式雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2房屋維修基金房屋維修基金按國家相關(guān)規(guī)定由乙方繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除條件同第九章合同解除條件。11.3合同變更與解除程序同第九章合同解除程序。第十二章合同終止后的處理12.1房屋退還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3其他相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償方式（1）乙方因合同解除而遭受的損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；（2）甲方因合同解除而遭受的損失，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。13.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。13.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為合同解除之日起____日內(nèi)。第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽名甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________14.2當(dāng)事人蓋章甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________14.3其他簽署事項(xiàng)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________甲方（出賣方）：________________乙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前的裝修要求（1）室內(nèi)墻面、地面及頂面裝修；（2）門窗安裝及調(diào)試；（3）水電、燃?xì)獾仍O(shè)施安裝及調(diào)試；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格。1.2甲方提供的裝修材料及設(shè)備說明：甲方應(yīng)確保提供的裝修材料及設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量和安全。1.3甲方提供的家具、家電清單說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。1.4甲方提供的房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)保養(yǎng)等方面的說明。1.5甲方提供的物業(yè)費(fèi)用繳納證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供已繳納物業(yè)費(fèi)用的證明，確保乙方入住后無物業(yè)費(fèi)用拖欠。1.6甲方提供的房屋維修基金繳納證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供已繳納房屋維修基金的證明，確保乙方入住后房屋維修基金充足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對房屋的裝修要求說明：乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出裝修要求，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方提供的裝修材料及設(shè)備說明：乙方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量和安全。2.3乙方提供的家具、家電清單說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.4乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施等方面的要求。2.5乙方提供的房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告說明：乙方應(yīng)在房屋裝修完成后，向甲方提供房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并保證其合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金收取說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際交易情況，按照約定的比例收取傭金。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)的合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、脅迫等違法情形，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)的合同變更說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)的合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修清單4.家具、家電清單5.房屋使用說明書6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.房屋維修基金繳納證明8.房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；乙方接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。3.問題：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)憑證，協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)用結(jié)算問題。4.問題：房屋維修基金使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照房屋維修基金管理規(guī)定，協(xié)商確定維修基金的使用方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止后，雙方需進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。2.房屋買賣合同終止后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房屋買賣合同終止后，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋買賣合同終止后，雙方需進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋退還。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________________。2.交付：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接收并辦理房屋過戶手續(xù)。3.驗(yàn)收：指乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等是否符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議。2.合同期限：指本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收工作。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，房屋交付完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_________________元整。2.房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋維修基金：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________元整。余款：房屋交付前支付完畢，支付方式為人民幣_________________元整。2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：房屋交付前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方。2.乙方在支付余款時(shí)，應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全，以便甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付給甲方。2.甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。2.甲乙雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1