文化中心-寫字樓租賃合同_第1頁
文化中心-寫字樓租賃合同_第2頁
文化中心-寫字樓租賃合同_第3頁
文化中心-寫字樓租賃合同_第4頁
文化中心-寫字樓租賃合同_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

文化中心寫字樓租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米。1.3乙方租賃的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)費、維修基金、綠化費、水電費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間使用的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.3乙方應(yīng)按期向有關(guān)政府部門繳納各項稅費。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞原因需要維修的,甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負責修復(fù),并承擔修復(fù)費用。5.3租賃期內(nèi),乙方如需進行裝修改造,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。裝修改造費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè),甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi),如甲方未按照約定提供租賃物業(yè),乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽字):__________代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日特此說明,本合同未涉及事項,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表:1.寫字樓租賃合同2.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.裝修改造方案及安全評估報告7.租金支付憑證8.維修基金繳納憑證9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用繳納憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè),或租賃物業(yè)不符合約定的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè),或逾期支付租金的,視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責任的,視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行費用支付責任的,視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期支付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法:與甲方溝通,要求甲方按時提供租賃物業(yè),如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同。3.問題:租賃期內(nèi),乙方需要進行裝修改造。解決辦法:提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后進行裝修改造。4.問題:租賃期內(nèi),物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法:與物業(yè)公司溝通,要求其履行服務(wù)職責,如物業(yè)公司不履行,可以向甲方反映。5.問題:合同條款有爭議。解決辦法:友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲乙雙方為自然人、

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論