遼陽市物業(yè)安全巡查記錄

遼陽市物業(yè)安全巡查記錄合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：遼陽市物業(yè)管理有限公司地址：遼陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（巡查單位）：X安全巡查有限公司地址：遼陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理遼陽市小區(qū)的安全工作，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查；乙方具有專業(yè)的安全巡查資質(zhì)，愿意為甲方提供安全巡查服務(wù)。雙方為了確保小區(qū)的安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、巡查內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的小區(qū)進(jìn)行日常安全巡查，包括但不限于消防安全、治安防范、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的巡查方案，并按照方案進(jìn)行定期巡查。1.3乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以整改。二、巡查頻次和時(shí)間2.1乙方每周對(duì)甲方所管理的小區(qū)進(jìn)行一次全面巡查，每次巡查時(shí)間不少于4小時(shí)。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成巡查，并將巡查結(jié)果書面報(bào)告甲方。三、巡查人員要求3.1乙方應(yīng)派遣具有相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的巡查人員從事巡查工作。3.2乙方巡查人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、職業(yè)道德和甲方制定的規(guī)章制度，尊重業(yè)主，文明巡查。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保巡查人員具備所需的專業(yè)知識(shí)和技能。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的巡查內(nèi)容和頻次，向乙方支付巡查服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2甲方支付巡查服務(wù)費(fèi)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。5.3乙方提供合法、合規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：遼陽市物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：X安全巡查有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)2.巡查方案3.巡查人員培訓(xùn)和考核材料4.巡查服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付巡查服務(wù)費(fèi)2.甲方未按照約定要求提供巡查服務(wù)3.乙方未按照約定時(shí)間完成巡查并報(bào)告結(jié)果4.乙方未按照約定派遣具有相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的巡查人員5.乙方未按照約定對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核6.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)管理物業(yè)的服務(wù)企業(yè)。2.巡查單位：指具有安全巡查資質(zhì)，為客戶提供安全巡查服務(wù)的企業(yè)。3.巡查服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供安全巡查服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：提前進(jìn)行人員培訓(xùn)和招聘，確保巡查人員數(shù)量充足。2.巡查計(jì)劃調(diào)整：雙方協(xié)商一致后，及時(shí)調(diào)整巡查計(jì)劃。3.巡查費(fèi)用支付問題：提前準(zhǔn)備好相關(guān)轉(zhuǎn)賬授權(quán)書，確保巡查服務(wù)費(fèi)及時(shí)支付。4.巡查結(jié)果報(bào)告不及時(shí)：加強(qiáng)乙方巡查人員的管理，確保巡查結(jié)果及時(shí)報(bào)告。5.泄露保密信息：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司尋求專業(yè)安全巡查服務(wù)2.物業(yè)公司與安全巡查公司簽訂長(zhǎng)期巡查合同