個(gè)體藥店租賃合同

個(gè)體藥店租賃合同合同編號(hào)：__________個(gè)體藥店租賃合同甲方（出租方）：證件名稱：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：證件名稱：________________證件號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)個(gè)體藥店，經(jīng)營(yíng)范圍為：____（具體經(jīng)營(yíng)范圍以藥品經(jīng)營(yíng)許可證為準(zhǔn)）。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)藥品經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣藥品，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第四條維修及物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)租賃房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，妥善保管自己的物品，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)，作出答復(fù)。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條款。5.3如甲方不同意變更或解除合同，乙方仍需按照本合同約定履行租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明4.藥品經(jīng)營(yíng)許可證5.銀行賬戶信息6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃房產(chǎn)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方限期支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。3.房產(chǎn)維修問(wèn)題：如甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.物業(yè)管理問(wèn)題：如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有租賃房產(chǎn)的個(gè)體業(yè)主，乙方為取得租賃房產(chǎn)使用權(quán)的