運動場餐廳租賃合同

運動場餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有運動場餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的運動場餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每__________月的__________日前支付。第四條租賃用途乙方租賃租賃標的使用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃標的的維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________天內(nèi)，向甲方提供租賃標的的保險單，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未能按照約定提供租賃標的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.如甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標的的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明4.租賃標的的保險單5.租賃合同的付款憑證6.租賃合同的維修記錄7.租賃合同的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按照約定使用租賃標的，改變用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按照約定維護和保管租賃標的，導致?lián)p壞或損失。5.任何一方違反合同其他條款，未履行或未正確履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并對租賃標的進行出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃標的的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃標的購買的保險，以保障租賃標的的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方按時支付，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時提供租賃標的。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變租賃標的使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔違約責任，支付違約金。4.問題：租賃標的損壞或損失。解決辦法：如系乙方責任，乙方應(yīng)承擔維修費用；如系甲方責任，甲方應(yīng)承擔維修費用。5.問題：合同條款有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有運動場餐廳的出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方擁有的運動場餐廳