2024年社區(qū)消防安全巡查管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)消防安全巡查管理規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的與范圍2.1目的2.2范圍3.責(zé)任與義務(wù)3.1社區(qū)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.2居民的責(zé)任與義務(wù)3.3承包方的責(zé)任與義務(wù)4.巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查內(nèi)容4.2巡查標(biāo)準(zhǔn)5.巡查時間與頻率5.1巡查時間5.2巡查頻率6.巡查程序與方法6.1巡查程序6.2巡查方法7.巡查記錄與報告7.1巡查記錄7.2巡查報告8.整改措施與處理8.1整改措施8.2處理方式9.違約責(zé)任9.1居民違約責(zé)任9.2社區(qū)管理方違約責(zé)任9.3承包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同終止與清算13.1合同終止13.2合同清算14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“社區(qū)”指本合同約定的社區(qū)范圍；1.1.2“消防安全巡查”指對社區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、消防通道、易燃易爆物品等進行的安全檢查；1.1.3“巡查人員”指受社區(qū)管理方委托進行消防安全巡查的人員；1.1.4“居民”指居住在社區(qū)內(nèi)的個人或家庭；1.1.5“承包方”指與社區(qū)管理方簽訂本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋；1.2.2如有歧義，應(yīng)優(yōu)先考慮對有利于維護社區(qū)安全的原則進行解釋。2.目的與范圍2.1目的2.1.1加強社區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生；2.1.2提高居民消防安全意識，保障居民生命財產(chǎn)安全。2.2范圍2.2.1本合同適用于社區(qū)內(nèi)所有居民、物業(yè)、商戶等；2.2.2本合同規(guī)定的消防安全巡查范圍包括但不限于社區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。3.責(zé)任與義務(wù)3.1社區(qū)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1制定消防安全巡查管理制度，并負(fù)責(zé)組織實施；3.1.2為巡查人員提供必要的工作條件，包括交通工具、巡查設(shè)備等；3.1.3對巡查人員的工作進行監(jiān)督，確保巡查質(zhì)量。3.2居民的責(zé)任與義務(wù)3.2.1積極配合巡查人員開展工作，提供必要的信息；3.2.2保持消防通道暢通，不得占用、堵塞；3.2.3定期檢查自家的消防設(shè)施，確保其正常使用。3.3承包方的責(zé)任與義務(wù)3.3.1按照社區(qū)管理方的安排，組織實施消防安全巡查；3.3.2配備合格巡查人員，確保巡查質(zhì)量；3.3.3定期向社區(qū)管理方報告巡查情況。4.巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查內(nèi)容4.1.1消防設(shè)施：滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等；4.1.2消防通道：通道寬度、暢通情況等；4.1.3易燃易爆物品：儲存、使用、管理等情況。4.2巡查標(biāo)準(zhǔn)4.2.1消防設(shè)施完好率達到100%；4.2.2消防通道暢通，無障礙物；4.2.3易燃易爆物品按規(guī)定儲存、使用、管理。5.巡查時間與頻率5.1巡查時間5.1.1巡查時間為每周至少一次；5.1.2特殊情況，如遇火災(zāi)高風(fēng)險期，可增加巡查次數(shù)。5.2巡查頻率5.2.1每周進行一次全面巡查；5.2.2對重點區(qū)域、重點設(shè)施進行不定期抽查。6.巡查程序與方法6.1巡查程序6.1.1巡查人員提前一天向社區(qū)管理方報告巡查計劃；6.1.2按計劃進行巡查，記錄巡查情況；6.1.3巡查結(jié)束后，向社區(qū)管理方提交巡查報告。6.2巡查方法6.2.1檢查消防設(shè)施、消防通道、易燃易爆物品等；6.2.2詢問居民、商戶等相關(guān)人員；6.2.3對存在問題進行記錄，并提出整改建議。8.巡查記錄與報告8.1巡查記錄8.1.1巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時間、巡查區(qū)域、巡查對象、存在問題及處理建議；8.1.2巡查記錄應(yīng)清晰、完整，并由巡查人員簽名確認(rèn)。8.2巡查報告8.2.1巡查結(jié)束后，巡查人員應(yīng)在24小時內(nèi)向社區(qū)管理方提交巡查報告；8.2.2巡查報告應(yīng)包括巡查概況、存在問題、整改建議及下一步工作計劃。9.整改措施與處理9.1整改措施9.1.1社區(qū)管理方應(yīng)針對巡查報告中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施；9.1.2整改措施應(yīng)明確整改責(zé)任、整改期限和整改要求。9.2處理方式9.2.1對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除；9.2.2對違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)依法進行處理。10.違約責(zé)任10.1居民違約責(zé)任10.1.1居民未配合巡查人員工作，造成安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2社區(qū)管理方違約責(zé)任10.2.1社區(qū)管理方未履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3承包方違約責(zé)任10.3.1承包方未按合同約定進行巡查，影響社區(qū)消防安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行相關(guān)事宜的任何個人、機構(gòu)或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見。4.1.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。4.2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同執(zhí)行相關(guān)，且符合法律法規(guī)要求。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.第三方的退出與替代6.1第三方的退出6.1.1第三方可在合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方同意后退出合同。6.2第三方的替代6.2.1若第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若無約定，第三方介入的費用由介入方自行承擔(dān)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為合同當(dāng)事人之外的第三方。10.第三方的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防安全巡查管理制度》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含消防安全巡查的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、巡查記錄格式等，以確保巡查工作的規(guī)范性和有效性。2.《消防安全巡查記錄表》詳細(xì)要求和說明：本附件為巡查人員記錄巡查情況的表格，應(yīng)包括巡查時間、巡查區(qū)域、巡查對象、存在問題、整改建議等欄目。3.《消防安全巡查報告》詳細(xì)要求和說明：本附件為巡查結(jié)束后提交的報告，應(yīng)詳細(xì)記錄巡查概況、存在問題、整改措施及下一步工作計劃。4.《消防安全整改通知書》詳細(xì)要求和說明：本附件為對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改的通知，應(yīng)明確整改要求、整改期限和責(zé)任單位。5.《消防安全巡查合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的消防安全巡查服務(wù)合同，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等條款。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入本合同執(zhí)行的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)包括第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。7.《消防安全培訓(xùn)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄社區(qū)內(nèi)居民和商戶參加消防安全培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員等。8.《消防安全應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：本附件為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的預(yù)案，應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民未配合巡查工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民未按要求提供信息、阻止巡查人員進入巡查區(qū)域等。示例說明：居民拒絕提供消防設(shè)施使用情況，導(dǎo)致巡查人員無法全面了解情況，居民需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.社區(qū)管理方未履行巡查職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)管理方未按照約定進行巡查，或巡查工作存在重大疏漏。示例說明：社區(qū)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)完成巡查，導(dǎo)致安全隱患未被及時發(fā)現(xiàn)，社區(qū)管理方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承包方未按合同約定進行巡查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按照合同約定的時間、內(nèi)容進行巡查，或巡查質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：承包方未按時提交巡查報告，且巡查記錄不完整，承包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，或提供的服務(wù)不符合約定。示例說明：第三方在提供消防安全評估時，故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯誤決策，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他不良后果。示例說明：商戶違規(guī)使用易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，商戶需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)消防安全巡查管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.巡查范圍和內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率3.4巡查方法4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求4.2巡查人員職責(zé)4.3巡查人員培訓(xùn)5.巡查記錄和報告5.1巡查記錄要求5.2巡查報告要求5.3巡查報告提交時間6.疏散演練6.1疏散演練頻率6.2疏散演練內(nèi)容6.3疏散演練組織7.消防設(shè)施設(shè)備管理7.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2消防設(shè)施設(shè)備檢查7.3消防設(shè)施設(shè)備更換8.消防宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育形式8.3宣傳教育對象9.消防安全責(zé)任制9.1責(zé)任制內(nèi)容9.2責(zé)任制落實9.3責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：X社區(qū)乙方：X消防巡查公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：省市區(qū)街道大廈1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)消防安全巡查管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條巡查范圍和內(nèi)容3.1巡查范圍甲乙雙方共同對甲方社區(qū)內(nèi)的建筑物、消防設(shè)施、消防通道、消防宣傳教育等方面進行巡查。3.2巡查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備完好率、運行狀態(tài)；2.消防通道暢通情況；3.滅火器材配置情況；4.消防安全責(zé)任制落實情況；5.消防宣傳教育開展情況；6.疏散演練組織情況；7.其他消防安全相關(guān)事項。3.3巡查頻率每月至少進行一次全面巡查，針對重點部位和特殊時段進行專項巡查。3.4巡查方法采取現(xiàn)場巡查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進行。第四條巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求乙方派遣的巡查人員應(yīng)具備消防專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)的資格證書。4.2巡查人員職責(zé)1.按照巡查計劃和內(nèi)容進行巡查；2.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告并協(xié)助處理；3.對巡查情況進行記錄；4.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；5.定期向甲方匯報巡查情況。4.3巡查人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對巡查人員進行消防安全知識和技能培訓(xùn)，確保巡查人員具備必要的專業(yè)能力。第五條巡查記錄和報告5.1巡查記錄要求巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查部位、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。5.2巡查報告要求巡查報告應(yīng)包括巡查概況、巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議及整改落實情況等。5.3巡查報告提交時間巡查報告應(yīng)在巡查結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交給甲方。第六條疏散演練6.1疏散演練頻率每年至少組織一次疏散演練。6.2疏散演練內(nèi)容1.疏散路線的選擇和標(biāo)記；2.疏散信號的發(fā)出；3.疏散過程中的指揮協(xié)調(diào)；4.疏散后的清點和統(tǒng)計。6.3疏散演練組織甲方負(fù)責(zé)疏散演練的組織工作，乙方提供技術(shù)支持和協(xié)助。第八條消防宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容1.消防安全法律法規(guī)普及；2.消防安全常識教育；3.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)；4.滅火器等消防器材的正確使用方法；5.疏散逃生技巧；6.火災(zāi)應(yīng)急處理程序。8.2宣傳教育形式1.張貼宣傳海報；2.懸掛宣傳橫幅；3.舉辦消防安全知識講座；4.開展消防演練活動；5.利用社區(qū)廣播、電子屏幕等媒體進行宣傳。8.3宣傳教育對象1.社區(qū)居民；2.社區(qū)單位；3.學(xué)生群體；4.特殊人群（如老人、兒童）。第九條消防安全責(zé)任制9.1責(zé)任制內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全管理工作，確保社區(qū)消防安全；2.乙方負(fù)責(zé)巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)和報告火災(zāi)隱患；3.社區(qū)居民、單位應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配合巡查工作。9.2責(zé)任制落實1.甲方建立健全消防安全管理制度；2.乙方嚴(yán)格執(zhí)行巡查計劃，確保巡查質(zhì)量；3.社區(qū)居民、單位應(yīng)積極參與消防安全活動，提高消防安全意識。9.3責(zé)任追究1.對違反消防安全規(guī)定的行為，依法予以處罰；2.對因工作疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時完成巡查任務(wù)；2.乙方巡查質(zhì)量不符合要求；3.甲方未按時支付巡查費用；4.甲方未提供必要的工作條件。10.2違約責(zé)任1.乙方未按時完成巡查任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并支付違約金；2.乙方巡查質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新巡查，并支付違約金；3.甲方未按時支付巡查費用，乙方有權(quán)暫停巡查工作，并要求甲方支付滯納金；4.甲方未提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方改善，并賠償由此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，依法進行訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.合同約定的巡查期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一消防安全巡查計劃14.2合同附件二消防安全巡查記錄表14.3合同附件三消防安全宣傳教育材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、專家顧問等。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如遇技術(shù)難題或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進行監(jiān)督、審計或評估。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而造成的損失；2.第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違法行為造成的損失；3.第三方因違反法律法規(guī)而造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、信息資料和配合。4.4第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方的無理要求，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；3.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事宜，并形成書面文件。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保對方同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的事宜如需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并形成書面文件。7.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜如需終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并形成書面文件。8.2第三方介入的終止不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第十條本合同的其他條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：消防安全巡查計劃詳細(xì)要求：包括巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查頻率、巡查人員安排等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出每月巡查計劃。2.合同附件二：消防安全巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄巡查時間、巡查部位、巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。附件說明：本附件為巡查工作的重要記錄，需真實、準(zhǔn)確、完整。3.合同附件三：消防安全宣傳教育材料詳細(xì)要求：包括宣傳海報、宣傳橫幅、宣傳冊、宣傳視頻等。附件說明：本附件為宣傳教育工作的重要工具，需符合消防安全宣傳要求。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補充，需明確第三方責(zé)任和權(quán)利。5.合同附件五：消防安全責(zé)任制落實情況報告詳細(xì)要求：包括消防安全責(zé)任制落實情況、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為甲方履行消防安全責(zé)任制的證明，需定期提交。6.合同附件六：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況的記錄，需定期更新。7.合同附件七：疏散演練記錄詳細(xì)要求：記錄疏散演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容等。附件說明：本附件為疏散演練情況的記錄，需確保演練效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成巡查任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成巡查任務(wù)，影響消防安全。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前完成巡查任務(wù)，若未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方巡查質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方巡查過程中存在重大疏忽或錯誤，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)或未及時處理。示例說明：乙方在巡查過程中未發(fā)現(xiàn)消防通道堵塞，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付巡查費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付巡查費用，影響乙方正常開展工作。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月巡查費用，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的工作條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。示例說明：甲方未提供必要的巡查設(shè)備，導(dǎo)致乙方巡查任務(wù)，則視為違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。示例說明：第三方提供的消防安全宣傳教育材料不符合要求，導(dǎo)致宣傳教育效果不佳，則視為違約。全文完。2024年社區(qū)消防安全巡查管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.消防安全管理范圍與目標(biāo)2.1社區(qū)消防安全管理范圍2.2消防安全管理目標(biāo)3.消防巡查組織與職責(zé)3.1消防巡查組織架構(gòu)3.2消防巡查人員職責(zé)4.消防巡查內(nèi)容與方法4.1消防巡查主要內(nèi)容4.2消防巡查方法與手段5.消防巡查頻率與時間5.1消防巡查頻率5.2消防巡查時間安排6.消防巡查記錄與報告6.1消防巡查記錄方式6.2消防巡查報告要求7.消防安全隱患整改7.1消防安全隱患分類7.2消防安全隱患整改要求8.消防宣傳與培訓(xùn)8.1消防宣傳內(nèi)容與形式8.2消防培訓(xùn)對象與時間9.消防設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護要求9.2消防設(shè)施設(shè)備管理措施10.消防安全教育與獎勵10.1消防安全教育內(nèi)容與方式10.2消防安全獎勵政策11.消防安全責(zé)任與追究11.1消防安全責(zé)任主體11.2消防安全責(zé)任追究方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：社區(qū)名稱乙方：消防安全巡查機構(gòu)1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年3月15日在甲方社區(qū)會議室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.消防安全管理范圍與目標(biāo)2.1社區(qū)消防安全管理范圍本合同所涉及社區(qū)消防安全管理范圍為甲方社區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)樓、公共場所等。2.2消防安全管理目標(biāo)確保社區(qū)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。3.消防巡查組織與職責(zé)3.1消防巡查組織架構(gòu)設(shè)立消防安全巡查小組，由甲方社區(qū)管理人員和乙方消防安全巡查人員組成。3.2消防巡查人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查；（2）對社區(qū)居民進行消防安全宣傳教育；（3）發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時上報并協(xié)助整改；（4）記錄消防巡查情況，定期向甲方社區(qū)管理人員匯報。4.消防巡查內(nèi)容與方法4.1消防巡查主要內(nèi)容（1）消防通道是否暢通；（2）消防設(shè)施設(shè)備是否完好；（3）易燃易爆物品存放是否符合規(guī)范；（4）用電用火安全情況；（5）消防安全管理制度落實情況。4.2消防巡查方法與手段（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）詢問相關(guān)人員。5.消防巡查頻率與時間5.1消防巡查頻率每月至少進行一次全面消防巡查。5.2消防巡查時間安排每周五下午14:00至17:00進行消防巡查。6.消防巡查記錄與報告6.1消防巡查記錄方式采用紙質(zhì)記錄與電子記錄相結(jié)合的方式，確保巡查記錄的完整性與準(zhǔn)確性。6.2消防巡查報告要求消防巡查結(jié)束后，乙方應(yīng)在次日內(nèi)向甲方提交消防巡查報告，報告內(nèi)容包括巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。7.消防安全隱患整改7.1消防安全隱患分類（1）一般隱患；（2）重大隱患。7.2消防安全隱患整改要求（1）一般隱患：發(fā)現(xiàn)后立即整改，并報甲方備案；（2）重大隱患：發(fā)現(xiàn)后立即上報甲方，甲方應(yīng)在接到報告后3日內(nèi)制定整改方案，并監(jiān)督實施。8.消防宣傳與培訓(xùn)8.1消防宣傳內(nèi)容與形式（1）內(nèi)容：包括消防安全知識、火災(zāi)逃生技能、應(yīng)急處理措施等；（2）形式：通過宣傳欄、海報、橫幅、公眾號、社區(qū)廣播等多種方式進行宣傳。8.2消防培訓(xùn)對象與時間（1）對象：社區(qū)居民、物業(yè)管理人員、商鋪業(yè)主等；（2）時間：每年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)，具體時間根據(jù)實際情況安排。9.消防設(shè)施設(shè)備維護與管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護要求（1）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨時可用；（3）消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，應(yīng)及時維修或更換。9.2消防設(shè)施設(shè)備管理措施（1）建立消防設(shè)施設(shè)備臺賬；（2）指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理；（3）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行安全性能檢測。10.消防安全教育與獎勵10.1消防安全教育內(nèi)容與方式（1）內(nèi)容：消防安全基本常識、火災(zāi)預(yù)防與自救等；（2）方式：舉辦消防安全講座、消防演練等。10.2消防安全獎勵政策（1）對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個人或單位給予表彰和獎勵；（2）獎勵形式包括但不限于獎金、榮譽證書等。11.消防安全責(zé)任與追究11.1消防安全責(zé)任主體（1）甲方：負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作的總體管理；（2）乙方：負(fù)責(zé)消防巡查、宣傳、培訓(xùn)等工作；（3）社區(qū)居民：遵守消防安全規(guī)定，配合消防安全管理工作。11.2消防安全責(zé)任追究方式（1）對違反消防安全規(guī)定的行為，依法進行處罰；（2）對因消防安全責(zé)任不落實導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同約定的解除條件成就。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。13.2爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同附件與補充條款14.1合同附件（1）消防巡查記錄表；（2）消防安全培訓(xùn)記錄；（3）消防設(shè)施設(shè)備維護記錄。14.2補充條款（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。1.2介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方和乙方報告工作進展及遇到的問題。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）對甲方和乙方提出的合理要求，有權(quán)提出意見和建議。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序（1）甲方和乙方共同確定第三方人選；（2）簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。5