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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號(hào)碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱1.2.2貸款人的聯(lián)系方式第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2還款方式2.2.1還款期限2.2.2還款頻率2.2.3還款賬戶第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的位置3.1.2抵押物的面積3.1.3抵押物的用途3.2抵押物的評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估時(shí)間3.2.3評(píng)估價(jià)值第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1設(shè)立時(shí)間4.1.2設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2.1轉(zhuǎn)讓條件4.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條借款的用途5.1借款的具體用途5.2借款不得用于的用途第六條借款的期限6.1借款的起始日期6.2借款的終止日期第七條借款的利率7.1借款的利率7.2利率的調(diào)整方式第八條借款的還款保障措施8.1借款人的收入證明8.2借款人的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保8.3借款人的信用記錄第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.2貸款人的違約行為12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2爭議的訴訟管轄第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分:合同如下:第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名:1.1.2借款人的身份證號(hào)碼:11010519800307567X1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱:北京銀行第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.1.1借款本金:人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)2.1.2借款利息:按年利率百分之六點(diǎn)五計(jì)息,具體利息計(jì)算方式見附件一2.2還款方式2.2.1還款期限:借款期限為壹年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算2.2.2還款頻率:按月還款,每月十日前還款2.2.3還款賬戶:借款人指定的還款賬戶,賬號(hào)為X,開戶銀行為北京銀行第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的位置:北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.1.2抵押物的面積:建筑總面積為捌佰平方米3.1.3抵押物的用途:住宅3.2抵押物的評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):北京華夏天產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2評(píng)估時(shí)間:借款人簽訂合同前一個(gè)月3.2.3評(píng)估價(jià)值:抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億貳仟萬元整(¥120,000,000.00)第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1設(shè)立時(shí)間:借款人簽訂合同之日起十五日內(nèi),由貸款人辦理抵押登記手續(xù)4.1.2設(shè)立手續(xù):按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2.1轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)4.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù):按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理第五條借款的用途5.1借款的具體用途:購買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅樓5.2借款不得用于的用途:不得用于投資、賭博等非法用途第六條借款的期限6.1借款的起始日期:2024年1月1日6.2借款的終止日期:2025年1月1日第七條借款的利率7.1借款的利率:年利率百分之六點(diǎn)五7.2利率的調(diào)整方式:如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率,借款利率可相應(yīng)調(diào)整,具體調(diào)整方式見附件二第八條借款的還款保障措施8.1借款人的收入證明8.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明8.1.2借款人的收入證明應(yīng)真實(shí)有效,如有虛假,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2借款人的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保8.2.1借款人應(yīng)保證其提供的抵押物價(jià)值不低于借款本息的總額8.2.2借款人在抵押物上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利,應(yīng)事先取得貸款人的同意8.3借款人的信用記錄8.3.1借款人應(yīng)保證其信用記錄良好,如有不良信用記錄,應(yīng)立即通知貸款人8.3.2借款人應(yīng)按期還款,如發(fā)生逾期,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式見附件三第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息9.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行監(jiān)管,以確保借款的還款安全9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放借款9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定提供還款服務(wù)第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款10.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式10.2借款人的義務(wù)10.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款10.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性,不得擅自處分抵押物第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和合同的約定11.2合同的解除11.2.1合同的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同的解除不得違反法律法規(guī)和合同的約定第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.1.1借款人未按期還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式見附件三12.1.2借款人提供虛假證明文件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.2貸款人的違約行為12.2.1貸款人未按約定發(fā)放借款的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式見附件四12.2.2貸款人未按約定提供還款服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十三條爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議的訴訟管轄13.2.1除非雙方另有約定,否則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定14.2合同的終止條件14.2.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)全部還款,合同即告終止14.2.2合同的終止應(yīng)書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同的解除條件14.3.1合同解除的條件和程序均應(yīng)符合法律法規(guī)和合同的約定14.3.2合同解除后,借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保雙方的權(quán)益得到保障第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:借款人收入證明詳細(xì)要求和說明:借款人應(yīng)向貸款人提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明。收入證明應(yīng)真實(shí)有效,如有虛假,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:抵押物的評(píng)估由北京華夏天產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行,評(píng)估時(shí)間應(yīng)在借款人簽訂合同前一個(gè)月。評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億貳仟萬元整(¥120,000,000.00)。附件三:逾期利息計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明:逾期利息按日計(jì)算,計(jì)算方式為借款本金乘以年利率除以三百六十五天,再乘以逾期天數(shù)。附件四:違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明:違約金按日計(jì)算,計(jì)算方式為借款本金乘以年利率除以三百六十五天,再乘以違約天數(shù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假證明文件3.貸款人未按約定發(fā)放借款4.貸款人未按約定提供還款服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人未按期還款的,應(yīng)支付逾期利息,具體計(jì)算方式見附件三。2.借款人提供虛假證明文件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.貸款人未按約定發(fā)放借款的,應(yīng)支付違約金,具體計(jì)算方式見附件四。4.貸款人未按約定提供還款服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明:若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款,則構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件三的計(jì)算方式,借款人應(yīng)支付逾期利息。例如,若借款本金為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00),逾期時(shí)間為一個(gè)月,則借款人應(yīng)支付的逾期利息為壹拾萬元整(¥100,000.00)。說明三:法律名詞及解釋:1.借款人:指與貸款人簽訂合同,并同意按照合同約定使用借款的個(gè)人或單位。2.貸款人:指與借款人簽訂合同,并同意按照合同約定發(fā)放借款的個(gè)人或單位。3.抵押物:指

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