建筑設(shè)備工程計價課件

建筑設(shè)備工程計價建筑設(shè)備工程計價是建筑工程造價的重要組成部分。它是指對建筑工程中使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行成本估算和定價的過程。課件目標(biāo)知識掌握了解建筑設(shè)備工程計價的基本理論、方法和流程。技能提升熟練運(yùn)用建筑設(shè)備工程計價軟件進(jìn)行工程造價的計算和分析。案例應(yīng)用通過典型案例分析，培養(yǎng)學(xué)生實(shí)際工程造價問題的解決能力。建筑設(shè)備工程概述建筑設(shè)備工程是指在建筑工程施工過程中所使用的各種機(jī)械、器具、工具等設(shè)備的工程。建筑設(shè)備工程是建筑工程的重要組成部分，對工程的順利進(jìn)行起著至關(guān)重要的作用。建筑設(shè)備工程類別及特點(diǎn)土方工程土方工程是建筑工程的基礎(chǔ)，包括挖土、回填、運(yùn)輸?shù)?。土方工程的計價涉及土方量、運(yùn)輸距離、機(jī)械使用費(fèi)等?；A(chǔ)工程基礎(chǔ)工程是建筑工程的承重部分，包括地基處理、基礎(chǔ)施工等?；A(chǔ)工程的計價涉及基礎(chǔ)類型、材料用量、施工難度等。主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)工程是建筑工程的主要部分，包括樓板、墻體、柱子等。主體結(jié)構(gòu)工程的計價涉及材料用量、施工工藝、安全措施等。裝飾裝修工程裝飾裝修工程是建筑工程的最后階段，包括室內(nèi)外裝飾、地面鋪設(shè)、墻面裝飾等。裝飾裝修工程的計價涉及材料種類、施工工藝、設(shè)計方案等。建筑設(shè)備工程量清單編制要點(diǎn)準(zhǔn)確識別設(shè)備詳細(xì)列出工程所需的所有設(shè)備類型、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。參照施工圖紙根據(jù)施工圖紙上的設(shè)備配置要求，確定設(shè)備的具體型號、數(shù)量及安裝位置等信息?？紤]工期及工序根據(jù)工程的施工工期和工序安排，確定設(shè)備的使用時間及所需數(shù)量，避免設(shè)備閑置或供應(yīng)不足。細(xì)化租賃條款詳細(xì)列出租賃設(shè)備的具體租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃方式等相關(guān)條款，保證租賃過程的透明度和可操作性。建筑設(shè)備工程計價原則準(zhǔn)確性工程計價必須準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)重大偏差。公平性計價要公平合理，避免一方利益過大，另一方利益過小。效率性計價流程要簡潔高效，減少不必要的環(huán)節(jié)，提高工作效率。透明性計價過程要透明，所有相關(guān)信息都要公開，方便各方監(jiān)督。建筑設(shè)備工程造價計算步驟1確定工程量根據(jù)工程圖紙和相關(guān)規(guī)范，計算工程量。2選擇計價方法依據(jù)工程特點(diǎn)，選擇合適的計價方法，如定額法、成本法、市場詢價法。3確定單價根據(jù)定額、市場信息或成本核算，確定各個項目的單價。4計算工程造價將工程量與單價相乘，得出工程造價。5編制預(yù)算根據(jù)計算結(jié)果，編制詳細(xì)的工程預(yù)算。建筑設(shè)備工程造價計算步驟通常遵循以上順序，確保造價計算準(zhǔn)確、合理。建筑設(shè)備工程費(fèi)用構(gòu)成1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)包括管理費(fèi)、利潤、稅金等，占工程總造價的比例較高。3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。建筑設(shè)備工程人工費(fèi)計算建筑設(shè)備工程人工費(fèi)計算是建筑設(shè)備工程造價的重要組成部分，它反映了施工過程中所消耗的人工成本。準(zhǔn)確計算人工費(fèi)，需要考慮人工工資、工時定額、人工費(fèi)系數(shù)等因素，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.2人工費(fèi)人工費(fèi)是指工人直接從事施工生產(chǎn)所支出的費(fèi)用，包括工資、獎金、福利費(fèi)等。1.5工時定額工時定額是指完成一定工作量所需的人工工時，一般由單位制定。2.0人工費(fèi)系數(shù)人工費(fèi)系數(shù)是指反映人工費(fèi)水平的系數(shù)，一般根據(jù)地區(qū)、行業(yè)、工種等因素確定。3.0調(diào)整實(shí)際人工費(fèi)計算還需要考慮施工難度、工作環(huán)境、季節(jié)等因素進(jìn)行調(diào)整。建筑設(shè)備工程材料費(fèi)計算建筑設(shè)備工程材料費(fèi)是工程造價的重要組成部分，它占工程總造價的比例很大。材料費(fèi)的計算方法主要有兩種：定額法和實(shí)物法。定額法是根據(jù)國家或地方頒布的建筑工程定額進(jìn)行計算，它是一種較為簡單快捷的方法。實(shí)物法是根據(jù)工程實(shí)際需要的材料數(shù)量和價格進(jìn)行計算，它是一種較為準(zhǔn)確的方法。鋼材水泥砂石木材其他材料費(fèi)的計算需要考慮材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用等因素。在進(jìn)行材料費(fèi)計算時，要注意選擇合適的計算方法，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。建筑設(shè)備工程機(jī)械使用費(fèi)計算機(jī)械臺班機(jī)械租賃費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械維修費(fèi)機(jī)械燃料費(fèi)機(jī)械人工費(fèi)機(jī)械臺班機(jī)械租賃費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械維修費(fèi)機(jī)械燃料費(fèi)機(jī)械人工費(fèi)機(jī)械臺班機(jī)械租賃費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械維修費(fèi)機(jī)械燃料費(fèi)機(jī)械人工費(fèi)建筑設(shè)備工程機(jī)械使用費(fèi)計算是根據(jù)工程實(shí)際情況和機(jī)械使用時間進(jìn)行的。這涉及機(jī)械租賃費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)以及人工費(fèi)等方面的費(fèi)用。建筑設(shè)備工程其他費(fèi)用計算建筑設(shè)備工程其他費(fèi)用是指除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以外的其他費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：1管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)用，包括工資、福利、辦公費(fèi)等2利潤企業(yè)經(jīng)營利潤，反映企業(yè)經(jīng)營成果3稅金企業(yè)繳納的增值稅、營業(yè)稅等4風(fēng)險費(fèi)工程建設(shè)中不可預(yù)見風(fēng)險的補(bǔ)償建筑設(shè)備工程其他費(fèi)用的計算方法根據(jù)具體情況而定，通常采用定額法或成本加成法。建筑設(shè)備工程措施費(fèi)計算建筑設(shè)備工程措施費(fèi)是指在施工過程中為保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工所發(fā)生的費(fèi)用，包括安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。措施費(fèi)的計算方法根據(jù)不同的工程項目和施工條件而有所不同，一般情況下，措施費(fèi)的計算方法有定額法、預(yù)算定額法、綜合單價法等。安全施工文明施工冬雨季施工夜間施工其他定額及定額使用定額類型建筑設(shè)備工程定額主要包括預(yù)算定額、概算定額和施工定額三種。預(yù)算定額是工程造價控制最常用的定額類型，主要用于編制工程預(yù)算。定額使用使用定額進(jìn)行工程計價時，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況選擇合適的定額。定額的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。工程量計算方法1單位工程量根據(jù)工程圖紙確定2工程量計算規(guī)則按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3計算方法直接計算或間接計算4工程量匯總形成工程量清單工程量計算是工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法必須準(zhǔn)確，以確保工程造價的合理性和準(zhǔn)確性。常見建筑設(shè)備工程量計算案例例如，塔式起重機(jī)租賃費(fèi)計算，需要考慮起重機(jī)類型、租賃時間、工作強(qiáng)度等因素。實(shí)際工程中，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，并參考相關(guān)定額規(guī)范進(jìn)行計算。工程量計算案例可以幫助學(xué)生更好地理解建筑設(shè)備工程量計算方法，提高工程量計算的準(zhǔn)確性，減少工程造價偏差。建筑設(shè)備工程造價影響因素設(shè)備類型不同設(shè)備功能、性能、品牌、型號、規(guī)格等差異影響價格。市場價格波動原材料價格、人工成本、運(yùn)輸成本、能源價格等市場因素導(dǎo)致價格變化。工程所在地不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場競爭狀況、運(yùn)輸距離等影響設(shè)備價格。工程規(guī)模工程規(guī)模越大，設(shè)備需求量越大，設(shè)備單價可能更低。建筑設(shè)備工程造價調(diào)整11.市場價格波動材料價格、人工成本、機(jī)械租賃費(fèi)等市場因素波動，影響工程造價。22.設(shè)計變更工程設(shè)計變更導(dǎo)致工程量變化，進(jìn)而影響工程造價。33.施工條件變化施工過程中遇到的不可預(yù)見因素，如地下管線、地質(zhì)情況變化，影響工程造價。44.法律法規(guī)變更相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整，可能影響工程造價。建筑設(shè)備工程結(jié)算1工程竣工驗(yàn)收確認(rèn)工程實(shí)際完成情況，并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。確保工程符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。2工程量確認(rèn)根據(jù)實(shí)際完成的工程量，核對工程量清單，并進(jìn)行必要的調(diào)整。3結(jié)算單據(jù)準(zhǔn)備整理工程結(jié)算所需的相關(guān)資料，包括合同協(xié)議、工程量清單、工程變更單、材料價格證明等。4工程款結(jié)算根據(jù)結(jié)算單據(jù)，計算工程款金額，并進(jìn)行支付結(jié)算。確保工程款結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時性。5結(jié)算資料歸檔將工程結(jié)算相關(guān)的資料進(jìn)行整理歸檔，以便于日后查詢和管理。建筑設(shè)備工程預(yù)算編制確定預(yù)算范圍明確項目范圍，明確預(yù)算涉及的工程內(nèi)容和設(shè)備類型。收集相關(guān)資料收集工程設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、市場價格信息等。編制設(shè)備預(yù)算根據(jù)設(shè)備清單、市場價格，編制設(shè)備購置預(yù)算、安裝預(yù)算等。編制工程預(yù)算根據(jù)工程設(shè)計圖紙、市場價格，編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等預(yù)算。編制總預(yù)算將設(shè)備預(yù)算和工程預(yù)算匯總，編制項目總預(yù)算。建筑設(shè)備工程預(yù)決算管理預(yù)算控制嚴(yán)格控制預(yù)算成本，避免超支和浪費(fèi)。決算審核對工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保準(zhǔn)確性和合理性。過程管理加強(qiáng)工程建設(shè)過程管理，確保預(yù)算執(zhí)行的有效性。建筑設(shè)備工程造價信息化數(shù)據(jù)管理利用數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)倉庫等技術(shù)管理工程數(shù)據(jù)，便于分析和查詢。軟件應(yīng)用應(yīng)用專業(yè)的造價軟件，提高工作效率和準(zhǔn)確性，例如廣聯(lián)達(dá)等。協(xié)同工作基于云平臺實(shí)現(xiàn)項目信息共享和協(xié)同工作，提高效率和透明度。智能化應(yīng)用利用人工智能技術(shù)進(jìn)行自動估算、成本預(yù)測等，提升工作效率。建筑設(shè)備工程定額信息化信息化管理實(shí)現(xiàn)定額信息化管理，可提高工作效率和準(zhǔn)確性。建立統(tǒng)一的定額數(shù)據(jù)庫，方便查詢和使用。數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用對定額數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)建議。定額信息化可幫助企業(yè)更好地控制成本，提高效益。建筑設(shè)備工程造價全生命周期管理1規(guī)劃階段前期成本估算，確定造價目標(biāo)，為項目決策提供依據(jù)。2設(shè)計階段編制初步設(shè)計概算，控制工程造價，優(yōu)化設(shè)計方案。3招標(biāo)階段編制招標(biāo)控制價，確定招標(biāo)文件，進(jìn)行招標(biāo)評標(biāo)。4施工階段編制施工預(yù)算，控制施工成本，進(jìn)行過程控制。5竣工結(jié)算階段編制竣工結(jié)算，進(jìn)行成本分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。6后期運(yùn)營階段進(jìn)行成本管理，維護(hù)設(shè)備，降低運(yùn)營成本。建筑設(shè)備工程造價風(fēng)險防控11.評估風(fēng)險分析工程特點(diǎn)，識別潛在風(fēng)險，例如，市場波動、政策變化、工期延誤等。22.制定策略制定風(fēng)險管理策略，例如，選擇合適的招標(biāo)方式、控制工程變更、加強(qiáng)合同管理等。33.實(shí)施監(jiān)控定期監(jiān)測風(fēng)險狀況，及時采取措施應(yīng)對風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。44.總結(jié)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷優(yōu)化風(fēng)險管理體系，提高造價風(fēng)險控制能力。建筑設(shè)備工程造價管理問題與對策缺乏標(biāo)準(zhǔn)化不同地區(qū)、不同項目之間標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致計價結(jié)果差異較大。信息化程度低信息化管理手段不足，導(dǎo)致數(shù)據(jù)共享、流程效率低，難以進(jìn)行準(zhǔn)確的造價控制。專業(yè)人才不足專業(yè)人才缺乏，缺乏對建筑設(shè)備工程造價管理的深入了解，導(dǎo)致管理水平不高。風(fēng)險控制不足風(fēng)險識別和防范措施不完善，導(dǎo)致造價成本失控，造成經(jīng)濟(jì)損失。建筑設(shè)備工程造價案例分析本案例分析將選取實(shí)際工程項目案例，深入探討建筑設(shè)備工程造價的具體問題。通過案例分析，闡釋造價管理中的常見問題、解決方法、風(fēng)險防控和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的工程造價管理工作提供借鑒和指導(dǎo)。案例分析內(nèi)容涵蓋工程量計算、費(fèi)用構(gòu)成、定額應(yīng)用、合同條款、爭議處理等多個方面。建筑設(shè)備工程造價管理綜合實(shí)踐案例分析通過實(shí)際案例，深入理解建筑設(shè)備工程造價管理流程和方法。小組合作模擬真實(shí)項目場景，組建團(tuán)隊，進(jìn)行綜合實(shí)踐，鍛煉團(tuán)隊協(xié)作能力?，F(xiàn)場考察實(shí)地考察建筑工地，觀察設(shè)備使用、管理流程，加深對工程造價管理的認(rèn)識。數(shù)據(jù)分析利用數(shù)據(jù)分析工具，分析建筑設(shè)備工程