2024年標(biāo)準(zhǔn)版代理出租房屋管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版代理出租房屋管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3代理方責(zé)任5.4房屋維修6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋租賃期限變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.房屋租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方住所1.1.4出租方聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方住所1.2.4承租方聯(lián)系電話1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱1.3.2代理方法定代表人1.3.3代理方住所1.3.4代理方聯(lián)系電話2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1房屋總面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型2.3.2房屋建筑年代2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施2.4.3室內(nèi)設(shè)施2.5房屋用途2.5.1房屋主要用途2.5.2房屋其他用途3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同正式生效日期3.2合同終止日期3.2.1合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽條件3.3.2續(xù)簽程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2總租金4.2租金支付時間4.2.1每月支付日期4.2.2每年支付日期4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式4.4違約金4.4.1遲交租金違約金4.4.2逾期支付違約金5.房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋維修5.1.2房屋安全5.1.3房屋使用說明5.2承租方責(zé)任5.2.1房屋維護(hù)5.2.2房屋使用規(guī)范5.2.3房屋租賃期間責(zé)任5.3代理方責(zé)任5.3.1租賃事務(wù)處理5.3.2租賃合同管理5.3.3租賃關(guān)系維護(hù)5.4房屋維修5.4.1維修責(zé)任5.4.2維修費(fèi)用5.4.3維修程序6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用支付方式6.2.1水電費(fèi)用支付渠道6.3費(fèi)用結(jié)算周期6.3.1水電費(fèi)用結(jié)算時間6.3.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋租賃押金7.1押金金額7.1.1押金總額7.2押金退還條件7.2.1押金退還條件7.3押金退還流程7.3.1押金退還程序7.3.2押金退還時間8.房屋租賃期限變更8.1變更條件8.1.1雙方同意變更合同期限8.1.2合同變更需符合法律法規(guī)8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2簽訂書面變更協(xié)議8.2.3通知相關(guān)方8.3變更通知8.3.1通知送達(dá)方式8.3.2通知送達(dá)期限9.房屋租賃終止9.1終止條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方或承租方違約9.2終止程序9.2.1雙方簽訂終止協(xié)議9.2.2移交房屋及押金9.2.3清理房屋設(shè)施9.3終止通知9.3.1通知送達(dá)方式9.3.2通知送達(dá)期限10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約10.1.2不可抗力10.1.3法律法規(guī)變更10.2解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2簽訂解除協(xié)議10.2.3發(fā)生法律效力10.3解除通知10.3.1通知送達(dá)方式10.3.2通知送達(dá)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.1.3出租方未履行維修義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.2違約金支付方式11.2.3違約金追償程序11.3違約賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.3賠償支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3司法程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1房屋租賃合同附件13.1.2合同未盡事宜另行協(xié)商13.2附加條款13.2.1不可抗力條款13.2.2通知條款13.2.3合同生效條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.3附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對房屋進(jìn)行檢查、維修、管理等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方（甲方）的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與承租方（乙方）的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與代理方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)接受代理方的監(jiān)督和管理。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成代理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需求。8.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、合同期限、租金及支付方式、房屋維護(hù)與管理、水電費(fèi)用、房屋租賃押金、房屋租賃期限變更、房屋租賃終止、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。附件說明：證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單，并標(biāo)注新舊程度。附件說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方身份。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)。附件說明：證明乙方已繳納押金。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修費(fèi)用及維修項(xiàng)目。附件說明：用于記錄房屋維修情況。8.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)用結(jié)算單。附件說明：用于記錄水電費(fèi)用支付情況。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。附件說明：證明合同已變更。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。附件說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付2元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方損失。3.出租方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用千分之二的違約金。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在3日內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用0.6%的違約金。4.代理方未履行管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：代理方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：代理方未及時通知承租方房屋維修事宜，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失。5.第三方服務(wù)不合格違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版代理出租房屋管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋信息二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租代理服務(wù)2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃管理服務(wù)4.房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)5.房屋租賃合同簽訂及備案服務(wù)三、代理服務(wù)期限1.代理服務(wù)起始日期2.代理服務(wù)終止日期3.合同續(xù)簽及終止條件四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時間4.代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整五、代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.代理方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.房屋維護(hù)責(zé)任4.合同簽訂及備案責(zé)任5.代理服務(wù)保密責(zé)任六、房屋租賃合同條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.房屋用途4.使用限制5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、合同附件效力1.合同附件定義2.合同附件效力3.合同附件與不一致的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)版代理出租房屋管理服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.乙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________5.房屋信息：a.房屋地址：_________________b.房屋面積：_________________c.房屋用途：_________________d.房屋權(quán)屬證明：_________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租代理服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方b.乙方協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同2.房屋租賃中介服務(wù)a.乙方提供房屋租賃市場信息b.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租金定價3.房屋租賃管理服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督b.乙方協(xié)助處理租賃期間的糾紛4.房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的日常維護(hù)b.乙方協(xié)助處理房屋維修事宜5.房屋租賃合同簽訂及備案服務(wù)a.乙方協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同b.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)三、代理服務(wù)期限1.代理服務(wù)起始日期：____年__月__日2.代理服務(wù)終止日期：____年__月__日3.合同續(xù)簽及終止條件：a.雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同b.出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動終止四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.按月支付b.按季度支付3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時間：a.每月__日前支付b.每季度__日前支付4.代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.乙方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更時，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整b.調(diào)整需提前通知甲方五、代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.代理方責(zé)任：a.乙方應(yīng)盡合理努力為甲方提供代理服務(wù)b.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益2.承租方責(zé)任：a.承租方應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)b.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的日常維護(hù)b.乙方應(yīng)確保房屋的安全使用4.合同簽訂及備案責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂b.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)5.代理服務(wù)保密責(zé)任：a.乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露信息六、房屋租賃合同條款1.租賃期限：a.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金及支付方式：a.月租金為人民幣____元整b.租金支付方式為____（如：按月支付、按季度支付等）3.房屋用途：a.房屋僅用于____用途4.使用限制：a.未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：a.租賃期間，房屋的正常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金b.乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：a.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金或賠償損失4.違約解除合同：a.出現(xiàn)違約情形時，守約方有權(quán)解除合同5.爭議解決：a.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)b.若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)4.爭議解決期限：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可進(jìn)行變更2.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同b.合同履行完畢或達(dá)到合同目的時，合同自動解除3.合同變更及解除程序：a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方b.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更及解除通知：a.變更或解除合同的通知應(yīng)于__日前送達(dá)對方十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的代理服務(wù)期限屆滿b.合同因解除而終止c.合同因其他原因終止2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題3.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)于__日前送達(dá)對方4.合同終止后事宜處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及租賃關(guān)系十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方2.法律法規(guī)變更條款：a.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容b.法律法規(guī)變更不影響合同的效力3.合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件效力：a.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字或蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方十四、合同附件效力1.合同附件定義：a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表等2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力甲方（委托方）簽字：_________________乙方（代理方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋租賃價格確定權(quán)條款：a.甲方擁有最終確定房屋租賃價格的權(quán)利。c.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確定價格，乙方可根據(jù)市場情況自行調(diào)整，并提前通知甲方。2.房屋裝修與維護(hù)條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在出租前對房屋進(jìn)行必要的裝修和維修。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理時間內(nèi)完成裝修和維修工作。c.裝修和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.房屋使用限制條款：a.甲方有權(quán)設(shè)定房屋使用限制，包括但不限于居住人數(shù)、用途等。b.乙方應(yīng)確保承租方遵守甲方設(shè)定的使用限制。c.若承租方違反使用限制，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施糾正。4.租賃合同終止權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)，因特殊原因終止租賃關(guān)系。b.甲方應(yīng)在終止租賃關(guān)系前__個月通知乙方。c.甲方終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和代理難度調(diào)整代理費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前__個月通知甲方。c.甲方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。2.租賃合同變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和甲方要求對合同進(jìn)行變更。b.乙方應(yīng)在變更合同前__個月通知甲方。c.甲方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議，否則視為同意變更。3.租金收取權(quán)條款：a.乙方有權(quán)代為收取租金，并按約定比例扣除代理費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方。c.若乙方未按時轉(zhuǎn)交租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋租賃期限調(diào)整權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整房屋租賃期限。b.乙方應(yīng)在調(diào)整租賃期限前__個月通知甲方。c.甲方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方中介應(yīng)對其提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)。c.若第三方中介違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)從甲方支付的代理費(fèi)用中扣除。b.乙方應(yīng)在扣除第三方中介費(fèi)用后，將剩余代理費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。c.若乙方未按時轉(zhuǎn)交代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介信息保密條款：a.第三方中介應(yīng)對甲方提供的信息保密。b.第三方中介不得向任何第三方泄露甲方信息。c.若第三方中介泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.第三方中介爭議的解決，不影響乙方與甲方之間的合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修及維修清單6.房屋租賃市場分析報(bào)告7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除通知9.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.代理方未按約定提供代理服務(wù)b.承租方未按時支付租金c.甲方未按約定確定房屋租賃價格d.乙方未按時收取或轉(zhuǎn)交租金e.第三方中介泄露甲方信息2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題c.協(xié)商不成的，任何一方均可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方未按約定提供代理服務(wù)解決辦法：甲方可要求乙方采取措施糾正，如更換代理方或提供相應(yīng)的違約賠償。2.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取催收措施，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露甲方信息解決辦法：甲方可要求乙方采取措施制止泄露行為，并追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，希望乙方提供出租代理服務(wù)。2.甲方為房屋所有者，希望乙方提供租賃管理服務(wù)。3.甲方為房屋所有者，希望乙方提供裝修及維修服務(wù)。4.甲方為房屋所有者，希望乙方協(xié)助簽訂租賃合同并備案。5.存在第三方中介參與代理或管理服務(wù)的情況。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版代理出租房屋管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代理出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為更好地滿足市場需求，規(guī)范房屋租賃代理業(yè)務(wù)，甲方委托乙方作為其房屋的代理出租方，進(jìn)行房屋的出租管理工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“代理出租房屋”是指乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的，愿意出租給乙方的房屋。（2）租賃合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于出租房屋的租賃協(xié)議。（3）租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認(rèn)真履行代理出租房屋的職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供代理出租房屋的相關(guān)資料。（4）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方代理出租房屋所得的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，代理出租房屋，收取租金。（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，簽訂租賃合同。（4）乙方有權(quán)按照合同約定，對出租房屋進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理出租房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，收取租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對出租房屋進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付代理出租房屋所得的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供代理出租房屋服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際代理出租房屋的租金總額的一定比例計(jì)算。（2）管理費(fèi)：乙方對出租房屋進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末前，根據(jù)乙方提供的代理出租房屋服務(wù)清單，向乙方支付當(dāng)季度代理服務(wù)費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前，根據(jù)乙方提供的房屋管理費(fèi)用清單，向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用憑證，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度代理服務(wù)費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付條款向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供代理出租房屋服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息、租賃信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在代理出租房屋過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在代理出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代理出租房屋服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方代理出租房屋過程中產(chǎn)生的收益的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成代理出租房屋工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代理出租房屋管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：________________乙方（代理出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：________________附件：1.房屋基本情況2.代理出租房屋服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）蓋章：________________乙方（代理出租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況2.代理出租房屋服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費(fèi)用。違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：未按合同約定提供代理出租房屋服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密