舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同2025年

最新舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣(mài)人全稱(chēng)】【出賣(mài)人地址】【出賣(mài)人聯(lián)系方式】【買(mǎi)受人全稱(chēng)】【買(mǎi)受人地址】【買(mǎi)受人聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付定金【定金金額】元，定金支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶(hù)由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條定金及尾款支付4.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。出賣(mài)人收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。4.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款【尾款金額】元。出賣(mài)人收到尾款后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。第五條出賣(mài)人承諾5.1出賣(mài)人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律問(wèn)題。5.2出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。5.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條買(mǎi)受人承諾6.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。6.2買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。出賣(mài)人（簽字/蓋章）：【出賣(mài)人姓名】【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】【日期】買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：【買(mǎi)受人姓名】【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.定金收款憑證6.尾款收款憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付定金或尾款。4.買(mǎi)受人未按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.舊房屋：指已使用一定年限，具有一定的折舊價(jià)值和維修改造需求的房屋。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)受人為了保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。4.尾款：指買(mǎi)受人按照約定支付的房屋交易價(jià)格的剩余部分。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：買(mǎi)受人應(yīng)立即與出賣(mài)人溝通，要求出賣(mài)人按照約定修復(fù)或更換問(wèn)題部分。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)受人應(yīng)積極協(xié)助出賣(mài)人提供相關(guān)文件，了解過(guò)戶(hù)進(jìn)度，如有需要，可尋求律師或?qū)I(yè)人士的幫助。3.買(mǎi)受人支付能力發(fā)生變化：買(mǎi)受人應(yīng)盡快與出賣(mài)人溝通，協(xié)商延期支付或分期支付尾款。4.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議：買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求律師或?qū)I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.