個人借款住房抵押合同書2025年

個人借款住房抵押合同書2025年通用合同編號：__________個人借款住房抵押合同書甲方（借款人）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（貸款人）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請借款，并同意以自己名下的住房作為抵押物，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額

甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限

1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件后，提前解除抵押權，并辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第三條借款利率

1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。

2.借款利息的計算方式按日計息，按月支付，具體支付方式為每月__________日支付利息。第四條還款方式

1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。

2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還借款本金和利息。

3.甲方應按照約定的還款計劃，每半年償還一次本金。第五條抵押物

1.甲方將其名下的住房（房屋產權證號：__________）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。

3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。第六條抵押權的設立與實現(xiàn)

1.甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押權憑證交付乙方。

2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

3.甲方同意在抵押權實現(xiàn)后，配合乙方辦理抵押物過戶手續(xù)。第七條合同的變更和解除

1.本借款合同一經簽訂，即具有法律效力。

2.在合同履行期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權單方面解除本合同。第八條違約責任

1.甲方未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款合同未償還部分的本金和利息的__________%。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。第九條爭議解決

本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定

1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方名下住房產權證復印件

4.借款合同專用章

5.貸款發(fā)放確認書

6.抵押物評估報告

7.抵押登記證明

8.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定償還借款本息，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。

2.甲方未按約定用途使用借款。

3.甲方提供的抵押物權屬有爭議或價值不足以覆蓋借款本息。

4.甲方未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

5.甲方提前解除抵押權，未按約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。

2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

4.實現(xiàn)債權的費用：指債權人行使債權所支付的合理費用，包括訴訟費、執(zhí)行費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。

3.甲方提供的抵押物權屬有爭議或價值不足：乙方有權拒絕發(fā)放貸款，或者要求甲方提供額外擔保。

4.甲方未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)：乙方有權拒絕發(fā)放貸款，或者要求甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

5.甲方提前解除抵押權，未按約定辦理抵押物解除抵押登