2025年房地產開發(fā)委托合同標準模板

2025年房地產開發(fā)委托合同標準模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產開發(fā)項目，并擬委托乙方進行項目的開發(fā)建設，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方承擔項目的開發(fā)建設任務，包括但不限于：（1）項目前期策劃；（2）土地使用權取得；（3）規(guī)劃設計；（4）施工建設；（5）工程監(jiān)理；（6）銷售與招商；（7）項目交付及后期運營管理等。2.2乙方應按照甲方的要求，按時完成項目的開發(fā)建設，并確保項目質量、安全、進度等目標達到甲方要求。三、合同價格及支付方式3.1本合同價格為固定價格，總額為__________元（大寫：___________________________元整）。3.2甲方應按照下列進度支付合同價款：（1）合同簽訂后__________日內支付__________%；（2）項目前期策劃完成后__________日內支付__________%；（3）土地使用權取得后__________日內支付__________%；（4）規(guī)劃設計完成后__________日內支付__________%；（5）施工圖設計完成后__________日內支付__________%；（6）工程開工后__________日內支付__________%；（7）工程竣工驗收合格后__________日內支付__________%；（8）項目交付使用后__________日內支付剩余__________%。3.3乙方應提供合法的稅務發(fā)票，以便甲方按時足額支付合同價款。四、合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作，如因乙方原因導致進度延誤，應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定完成項目開發(fā)建設的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，導致項目無法按照約定完成或出現質量、安全等問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目地點土地使用權證復印件4.項目規(guī)劃設計方案5.施工圖紙6.工程監(jiān)理合同復印件7.銷售與招商合同復印件8.項目交付及后期運營管理合同復印件9.合同價款支付憑證10.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成各階段工作，視為違約。3.乙方項目開發(fā)建設不符合約定質量標準，視為違約。4.乙方項目開發(fā)建設存在安全隱患，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指房地產企業(yè)依據法律法規(guī)，通過土地使用權取得、項目策劃、規(guī)劃設計、施工建設、銷售與招商、項目交付及后期運營管理等環(huán)節(jié)，實現房地產商品化、市場化的過程。2.合同價款：指雙方約定的完成項目開發(fā)建設所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付合同價款；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究其違約責任。2.問題：乙方未按約定時間完成各階段工作。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方的施工進度，如乙方進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方項目開發(fā)建設不符合約定質量標準。解決辦法：甲方應要求乙方按照約定標準進行整改，如乙方仍不達標，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：項目存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告；如乙方不采取措施或安全隱患未消除，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：本合同適用于甲方委托乙方