2025年度信陽住宅小區(qū)租賃合同正文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度信陽住宅小區(qū)租賃合同本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費金額6.2.物業(yè)管理費支付方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租程序7.3.轉(zhuǎn)借條件7.4.轉(zhuǎn)借程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同終止條件8.4.合同終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：信陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：信陽市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：信陽市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：信陽市區(qū)路號小區(qū)1棟2單元201室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、冰箱等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年3.2.租金金額：每月人民幣2000元整3.3.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金按每年5%的比例遞增，調(diào)整時間每年1月1日4.租金押金及退還4.1.押金金額：人民幣2000元整4.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損，無拖欠租金及其他費用4.3.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)辦理退還押金手續(xù)5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動5.2.房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣100元整6.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同時支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2.轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提供新承租方的相關(guān)資料7.3.轉(zhuǎn)借條件：不得轉(zhuǎn)借他人使用7.4.轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請8.合同解除及終止8.1.合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過一個月；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進行非法活動；承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時交付符合約定的房屋；b)房屋存在安全隱患，危及承租方人身安全；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知，違約方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4.合同終止程序租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止手續(xù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算；未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的1%計算；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；利用房屋進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向信陽市人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。11.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2.附件二：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。14.合同簽署日期及地點簽署日期：2024年1月1日簽署地點：信陽市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、調(diào)解而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、合同簽訂、合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解以及爭議解決等。2.第三方介入的必要性與條件2.1.第三方介入的必要性：提高交易效率；確保交易安全；保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方介入的條件：雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申請：雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；第三方在收到申請后，對申請進行審核，決定是否接受介入。3.2.第三方介入的授權(quán)：雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限；第三方應(yīng)遵守授權(quán)委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.第三方的職責(zé)：促成交易；協(xié)助簽訂合同；監(jiān)督合同履行；調(diào)解爭議；提供專業(yè)意見。4.2.第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；要求合同雙方提供必要的資料；在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2.若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方利益影響；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。7.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方利益影響；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。7.3.第三方與出租方、承租方的劃分：第三方應(yīng)獨立于出租方、承租方，不得受任何一方利益影響；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方爭議。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2.第三方介入的終止程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三方在收到通知后，應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括房屋的朝向、樓層、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：本清單作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時雙方共同驗收的情況，包括房屋及設(shè)施的狀況、損壞情況等。附件說明：本記錄作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；利用房屋進行非法活動；房屋及設(shè)施損壞；未履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每日按租金的1%支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并賠償損失；利用房屋進行非法活動：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；房屋及設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償；未履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)：每日按物業(yè)管理費金額的1%支付違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期五天，則每日按租金的1%支付違約金，累計違約金金額不得超過一個月租金。若承租方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時賠償由此造成的損失。若房屋內(nèi)的電器因使用不當(dāng)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度信陽住宅小區(qū)租賃合同本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的物信息2.1小區(qū)名稱及地址2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四章押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式第五章使用及維護責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2房屋及設(shè)施維護責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第七章合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章附則9.1通知方式9.2合同生效及修改9.3其他約定事項第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?2.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三章合同解除條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2房屋及設(shè)施返還14.3違約責(zé)任及賠償合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物信息2.1小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱：小區(qū)地址：2.2房屋坐落及面積房屋坐落：房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：第四章押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞4.2其他費用及支付方式其他費用：水、電、煤氣、物業(yè)管理費等支付方式：按實際使用量及收費標(biāo)準(zhǔn)支付第五章使用及維護責(zé)任5.1使用范圍及限制使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋及設(shè)施維護責(zé)任房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護設(shè)施維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需經(jīng)出租方書面同意6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.出租方同意；2.承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同解除及終止7.1合同解除的條件1.出租方或承租方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋及設(shè)施損壞無法居住。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；2.房屋及設(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.租金結(jié)算：合同解除或終止前已支付租金的，按實際使用天數(shù)結(jié)算；4.其他費用：合同解除或終止前產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生結(jié)算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向信陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：信陽市人民法院第九章附則9.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同中約定為準(zhǔn)。9.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金；2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除；3.不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同解除條件13.1合同解除的條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。14.2房屋及設(shè)施返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋修繕責(zé)任說明：在租賃期間，如因房屋自身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，則由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.2租金調(diào)整機制說明：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知承租方。1.3房屋裝修限制說明：承租方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。1.4房屋用途限制說明：租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或儲存危險品。1.5乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式說明：乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首月租金及押金，此后每月租金于每月前五日支付。2.2房屋維護責(zé)任說明：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3租賃期限延長說明：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.4房屋轉(zhuǎn)租說明：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。2.5甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.4中介糾紛處理說明：中介方與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向信陽市人民法院提起訴訟。3.5中介保密說明：中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介傭金支付說明：中介傭金支付時間及方式按照中介合同約定執(zhí)行，如中介合同未約定，則在中介服務(wù)完成后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介合同（如有）7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.房屋及設(shè)施損壞記錄10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，并向甲方提出，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方對房屋進行了未經(jīng)同意的裝修或改變用途。4.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除時，房屋及設(shè)施存在損壞，經(jīng)甲方核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或一方在特定條件下單方面終止合同的行為。4.爭議解決：合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立自動扣款或定期提醒支付機制。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：簽訂詳細(xì)的房屋及設(shè)施清單，明確雙方責(zé)任。3.問題：房屋用途限制執(zhí)行困難。解決辦法：加強巡查，及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)使用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃。2.商業(yè)辦公空間租賃。3.長期租賃合同。4.短期租賃合同。5.包租轉(zhuǎn)租情況。6.房屋中介服務(wù)。全文完。2024年度信陽住宅小區(qū)租賃合同本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于信陽市的住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于居住。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“住宅小區(qū)”指甲方擁有的位于信陽市的住宅小區(qū)；（2）“房屋”指甲方租賃給乙方的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中的出租方；（2）“乙方”指本合同中的承租方；（3）“合同”指本合同；（4）“租賃”指乙方按照本合同約定租賃甲方房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，對乙方違約行為進行制止；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行維修義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于信陽市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（4）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為人民幣____元/月，共計____元，支付方式如下：（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方指定的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金及其他費用的____%計算；（2）乙方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，并承擔(dān)維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）賠償金額的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于維修費用、賠償金等；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或甲方認(rèn)可的第三方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方約定；（2）甲方提供的房屋信息；（3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府禁運導(dǎo)致建筑材料無法運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方涉嫌違法犯罪行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期滿后對房屋進行必要裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整租金；（2）如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護住宅小區(qū)的安寧與秩序；（2）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通雙方關(guān)切事項；（2）及時解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.住宅小區(qū)管理規(guī)定4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.合同簽訂時支付的押金收據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)費用支付憑證8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定；（4）甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（5）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)管理方警告后仍不改正的，視為違約；（4）甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)的，視為違約；（5）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)進行維修的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就某些秘密事項達成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。