2025年物業(yè)維修承包合同范本

2025年物業(yè)維修承包合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，且需要對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同所指的物業(yè)維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、裝修及附屬設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行操作，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方并采取措施解決。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條付款方式5.1本合同實(shí)行按期付費(fèi)，甲方每月__日前支付乙方上個月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的__%。6.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為本合同約定費(fèi)用的__%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的經(jīng)營管理權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施等。2.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，如出現(xiàn)問題，應(yīng)立即重新整改，直至符合要求。2.支付費(fèi)用延遲：甲方應(yīng)按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付滯納金，同時乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取盡快支付。3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目增減：如甲方要求增加或減少維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)及時與乙方溝通，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.突發(fā)情況：如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司聘請維修承包商進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.