2025年房屋買賣委托中介合同

2025年房屋買賣委托中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，房屋位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備合法經(jīng)營資格；丙方為房屋購買方，愿意購買上述房屋。為保證甲、乙、丙三方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方義務2.1甲方義務：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，配合乙方和丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（3）在本合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給丙方。2.2丙方義務：（1）在本合同簽訂后，按照約定時間向甲方支付房屋價款；（2）按照本合同約定，配合乙方和甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（3）自取得房屋所有權(quán)后，依法維護房屋權(quán)益，不得損害房屋及周圍環(huán)境。第三條中介費用3.1乙方為甲、乙、丙三方提供房產(chǎn)中介服務，中介費用為房屋成交價的_______%，共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定向乙方支付中介費用。第四條房屋價款及支付方式4.1丙方自愿購買甲方房屋，房屋成交價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2丙方在本合同簽訂后，_______內(nèi)一次性向甲方支付房屋價款。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3甲方在收到房屋價款后，應當向丙方出具合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后，_______內(nèi)將房屋交付給丙方。交付時，甲、乙、丙三方應共同驗收房屋，確認房屋及附屬設施的完好。5.2甲、乙、丙三方應在本合同簽訂后，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸丙方所有。5.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付中介費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的_______%。6.2若甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方應按照約定向丙方支付違約金。6.3若丙方未按照本合同約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.發(fā)票或收據(jù)

6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。

2.丙方未按照合同約定時間支付房屋價款，視為違約。

3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方協(xié)調(diào)甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，按合同約定向丙方支付違約金。2.問題：丙方未按照約定時間支付房屋價款。

解決辦法：乙方協(xié)調(diào)丙方盡快支付價款，如丙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲、乙、丙三方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲、乙、丙三方共同驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，協(xié)