融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書2025年

融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書鑒于乙方愿意為甲方提供融資支持，共同合作開發(fā)本項目；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______；1.2項目地點：_______；1.3項目性質：_______；1.4項目總投資：_______萬元；1.5項目開發(fā)周期：_______。第二條融資合作方式2.1乙方同意向甲方提供融資支持，融資額度為_______萬元，融資期限為_______年，自項目奠基之日起計算。2.2融資利率為_______%，按年支付。2.3甲方應按照乙方要求的還款計劃及時還款，確保乙方融資資金的安全。第三條合作開發(fā)3.1甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設計、施工、銷售等工作。3.2乙方負責為項目提供融資支持，并參與項目的投資決策。3.3雙方共同參與項目的管理和監(jiān)督，確保項目的順利實施。第四條權益分配4.1項目開發(fā)完成后，甲方應按照約定比例向乙方分配項目利潤。4.2項目期間產(chǎn)生的虧損由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權提前收回融資資金，并追究甲方違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目概述2.融資計劃書3.項目設計方案4.施工圖紙5.銷售策略報告6.財務報表7.還款計劃表8.項目合作協(xié)議9.股東協(xié)議10.擔保協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，視為違約。2.甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，視為違約。3.甲方未按約定比例分配項目利潤，視為違約。4.乙方未按約定時間提供融資資金，視為違約。5.乙方未按約定比例投資項目，視為違約。6.雙方未按約定履行管理和監(jiān)督職責，導致項目順利進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔項目開發(fā)責任的一方。2.乙方：指為項目提供融資支持的一方。3.融資額度：指乙方同意向甲方提供的資金支持總額。4.融資期限：指甲方需按照約定還款的期限。5.融資利率：指甲方支付給乙方的資金使用費率。6.項目利潤：指項目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用融資資金。解決辦法：乙方有權暫停融資，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按約定時間完成項目開發(fā)。解決辦法：乙方有權根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定比例分配項目利潤。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定比例支付利潤。4.問題：乙方未按約定時間提供融資資金。解決辦法：甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定比例投資項目。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定比例投資。6.問題：雙方未按約定履行管理和監(jiān)督職責。解決辦法：雙方應加強溝通與協(xié)作，確保項目順利進行。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目。2.建筑公司與材料供應商合作完成工程項目。3.企業(yè)與金融機構合作開展融資業(yè)務。4.合作伙伴之間共同投資設立新公司。5.股東之間約定股權分配和利潤分配比例。6.租賃合同中的出租方與承租方之間的權利義務關系。7.擔保人為借款人提供擔保，