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文檔簡介
2025二手房定金協(xié)議書最新范本合同編號(hào):__________二手房定金協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方自愿購買上述房屋,購買總價(jià)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。二、定金支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2定金支付后,乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋情況有異議,有權(quán)要求解除本協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還已支付的定金。2.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)或未提出異議,視為乙方對(duì)房屋情況的認(rèn)可。三、購房款項(xiàng)支付及交付3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃,按時(shí)足額向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時(shí)間,將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋的一切證件和資料交予乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購買總價(jià)的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如甲方違約,乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及賠償損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2.物業(yè)卡
3.水電氣卡
4.房屋相關(guān)稅費(fèi)支付憑證
5.房屋查驗(yàn)報(bào)告
6.付款憑證
7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或拒絕交付房屋的,視為甲方違約。
2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定不符的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。
3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付購房款項(xiàng)的,視為乙方違約。
4.乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)或未提出異議的,視為乙方對(duì)房屋情況的認(rèn)可。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。
2.定金:乙方為購買房屋而支付的一定金額,作為履行協(xié)議的保證。
3.購房款項(xiàng):乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買總價(jià)。
4.違約金:一方違反協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。
5.違約行為:違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋
解決辦法:與甲方協(xié)商延期交付,如有必要,向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.房屋實(shí)際情況與協(xié)議不符
解決辦法:立即與甲方協(xié)商,要求甲方返還已支付的定金及賠償損失,如有必要,向法院提起訴訟。
3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)
解決辦法:與乙方協(xié)商延期支付,如有必要,向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。
2.買賣雙方簽訂二手
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