2025版綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2.乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.交房事宜2.1.交房時(shí)間2.2.交房地點(diǎn)2.3.交房條件2.4.交房程序3.房屋及配套設(shè)施3.1.房屋基本情況3.2.房屋配套設(shè)施3.3.房屋質(zhì)量保證4.綠色物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.綠色生態(tài)住宅要求5.1.綠色生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)5.2.綠色節(jié)能措施5.3.綠色環(huán)保材料使用6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署代表13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣(mài)人）基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2.乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.交房事宜2.1.交房時(shí)間交房日期：____年____月____日2.2.交房地點(diǎn)交房地址：__________2.3.交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)外裝飾、裝修工程符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格；（4）乙方支付完畢房屋總價(jià)款；2.4.交房程序（1）甲方提前____天通知乙方交房事宜；（2）乙方在收到交房通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)。3.房屋及配套設(shè)施3.1.房屋基本情況房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________3.2.房屋配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施齊全；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備正常運(yùn)行；（3）綠化、景觀、道路等配套設(shè)施符合合同約定。3.3.房屋質(zhì)量保證（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年；（3）保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4.綠色物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作；（3）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集和監(jiān)督；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。4.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生保持整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）秩序維護(hù)保障業(yè)主安全；（4）服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題。4.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米·月，按月收取。4.4.物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。5.綠色生態(tài)住宅要求5.1.綠色生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等應(yīng)符合國(guó)家綠色生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。5.2.綠色節(jié)能措施（1）采用節(jié)能門(mén)窗、墻體保溫材料；（2）合理設(shè)計(jì)建筑布局，提高自然采光和通風(fēng)；（3）采用節(jié)能電器和設(shè)備。5.3.綠色環(huán)保材料使用房屋裝修材料應(yīng)符合國(guó)家綠色環(huán)保要求。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、保潔費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用等。6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付。6.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)，并提前____個(gè)月通知業(yè)主。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3.合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；（2）合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)歸屬。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。11.其他約定11.1.不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.3.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。12.合同簽署12.1.合同簽署日期____年____月____日12.2.合同簽署地點(diǎn)__________12.3.合同簽署代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同附件清單13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同附件14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證14.2.綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1.第三方選定（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選定后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利范圍（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲方、乙方的不當(dāng)行為提出異議；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.甲方與第三方甲方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的便利和支持。19.2.乙方與第三方乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。19.3.第三方與其他第三方若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)工作，避免責(zé)任不清。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更（1）任何一方認(rèn)為第三方不再適合合同履行，可提出變更第三方；（2）變更第三方需經(jīng)甲方、乙方和原第三方協(xié)商一致；（3）變更第三方后，原第三方與合同相關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2.第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，合同仍按原約定繼續(xù)履行；（3）第三方退出后，其與合同相關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)由其他第三方繼承。21.第三方介入的合同效力21.1.合同效力不受第三方介入的影響本合同自簽訂之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。21.2.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、綠色環(huán)保指標(biāo)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合綠色生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲方與乙方簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是規(guī)范物業(yè)管理行為的法律文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確各方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定交房日期為_(kāi)___年____月____日，甲方未按時(shí)交房，應(yīng)支付____日違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定房款支付日期為_(kāi)___年____月____日，乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付____日違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（2）提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供虛假的綠色生態(tài)住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的二、綠色生態(tài)住宅交房條款1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房地點(diǎn)4.交房方式5.交房費(fèi)用6.交房責(zé)任7.交房驗(yàn)收三、綠色物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)考核7.物業(yè)管理服務(wù)變更四、綠色生態(tài)住宅質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證范圍2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問(wèn)題處理5.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)五、綠色生態(tài)住宅配套設(shè)施1.配套設(shè)施內(nèi)容2.配套設(shè)施使用3.配套設(shè)施維護(hù)4.配套設(shè)施更新5.配套設(shè)施費(fèi)用六、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用結(jié)算程序4.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議5.費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除生效十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止生效十一、合同附件1.附件一：綠色生態(tài)住宅交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：綠色生態(tài)住宅配套設(shè)施清單4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效范圍5.合同生效通知十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭(zhēng)議4.合同解釋機(jī)構(gòu)5.合同解釋期限十四、其他約定1.不可抗力2.合同保密3.合同修改4.合同解除5.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同終止日期：[終止日期]7.合同目的：為確保綠色生態(tài)住宅的順利交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、綠色生態(tài)住宅交房條款1.交房條件：住宅工程竣工驗(yàn)收合格供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全住宅小區(qū)綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]3.交房地點(diǎn)：[具體交房地點(diǎn)]4.交房方式：乙方憑合同及相關(guān)手續(xù)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙5.交房費(fèi)用：[交房費(fèi)用明細(xì)]6.交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)接收房屋并按約定支付交房費(fèi)用7.交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到交房通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)三、綠色物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：住宅小區(qū)的日常管理公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)安全保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)]4.物業(yè)管理服務(wù)期限：[服務(wù)期限]5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)考核：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)7.物業(yè)管理服務(wù)變更：任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方四、綠色生態(tài)住宅質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證范圍：住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施2.質(zhì)量保證期限：[保證期限]3.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在保證期限內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分乙方負(fù)責(zé)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方4.質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后[通知期限]內(nèi)向甲方報(bào)告甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)處理完畢5.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]五、綠色生態(tài)住宅配套設(shè)施1.配套設(shè)施內(nèi)容：綠化景觀健身設(shè)施兒童游樂(lè)場(chǎng)公共停車(chē)場(chǎng)2.配套設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定3.配套設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得損壞4.配套設(shè)施更新：更新方案需提前[通知期限]通知乙方5.配套設(shè)施費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)六、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式]2.費(fèi)用結(jié)算周期：[結(jié)算周期]3.費(fèi)用結(jié)算程序：甲方每月[結(jié)算日期]向乙方發(fā)送費(fèi)用結(jié)算單乙方在[支付日期]內(nèi)支付費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁5.費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督：任何一方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有疑問(wèn)，可向[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]提出七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交房甲方提供的住宅或配套設(shè)施不符合合同約定乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方損壞公共設(shè)施2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約方應(yīng)支付違約金3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定賠償方式為貨幣賠償4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后[處理期限]內(nèi)處理完畢未處理的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)?zhí)幚?.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方5.合同解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同合同因法定事由終止2.合同終止程序：終止合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方5.合同終止生效：終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同終止生效十一、合同附件1.附件一：綠色生態(tài)住宅交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：綠色生態(tài)住宅配套設(shè)施清單4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效程序：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章日期4.合同生效范圍：合同對(duì)雙方具有法律約束力5.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋2.合同解釋方法：結(jié)合合同背景、目的和條款之間的關(guān)系進(jìn)行解釋3.合同解釋爭(zhēng)議：合同解釋爭(zhēng)議由[解釋機(jī)構(gòu)]解釋4.合同解釋機(jī)構(gòu)：合同解釋機(jī)構(gòu)為[解釋機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.合同解釋期限：合同解釋期限為[解釋期限]十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)4.合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件5.合同終止：合同終止需符合法律規(guī)定的條件甲方（出賣(mài)人）簽字：____________乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)交房流程甲方應(yīng)確保交房流程的透明化，提前[通知期限]向乙方提供交房通知，包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)交房事宜，確保交房過(guò)程順利進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇物業(yè)管理公司，并與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.甲方主導(dǎo)配套設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用。甲方應(yīng)建立配套設(shè)施維護(hù)記錄，并及時(shí)通知乙方相關(guān)情況。4.甲方主導(dǎo)綠色生態(tài)住宅質(zhì)量保證甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方主導(dǎo)合同爭(zhēng)議解決甲方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。甲方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序，尊重雙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)交房驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)交房房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。2.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)選擇乙方有權(quán)參與物業(yè)管理公司的選擇，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容提出建議。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.乙方主導(dǎo)配套設(shè)施使用乙方有權(quán)合理使用住宅小區(qū)的配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的配套設(shè)施進(jìn)行修復(fù)。4.乙方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.乙方主導(dǎo)合同爭(zhēng)議解決乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出訴求，并要求甲方予以重視。乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決，確保公正。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。5.中介機(jī)構(gòu)退出若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求其退出合同。中介機(jī)構(gòu)退出后，其相關(guān)責(zé)任由其自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色生態(tài)住宅交房清單2.附件二：綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：綠色生態(tài)住宅配套設(shè)施清單4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房甲方提供的住宅或配套設(shè)施不符合合同約定乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方損壞公共設(shè)施甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序的規(guī)則。4.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理公司或?qū)ξ飿I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳費(fèi)用，并可能采取法律手段追討。4.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞解決辦法：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的交房及物業(yè)管理服務(wù)2.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的續(xù)期物業(yè)管理服務(wù)3.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施維護(hù)與管理4.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的合同爭(zhēng)議解決全文完。2024版綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目已進(jìn)入交房階段，為確保住宅的順利交付及后續(xù)綠色物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色生態(tài)住宅：指在住宅建設(shè)過(guò)程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等因素，采用綠色建筑材料、綠色節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅與自然環(huán)境和諧共生的高品質(zhì)住宅。（2）綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以綠色、環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適為宗旨，運(yùn)用現(xiàn)代管理理念和技術(shù)手段，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）交房：指甲方將已竣工的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目按照合同約定交付給乙方。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的綠色生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等。（2）其他服務(wù)費(fèi)：包括但不限于家政服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶(hù)信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）其他服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在接受服務(wù)后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出更新改造需求后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在合同中約定的賠償金額和方式，應(yīng)遵循公平、合理原則，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目進(jìn)行必要管理和調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的順利交付和綠色物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住宅交房及綠色物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)文件2.住宅交付清單3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。