二零二五年度萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明文件2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施狀況2.3租賃期限及起止日期2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機制3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2使用限制條款3.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息支付5.押金及費用5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3其他相關(guān)費用及支付6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3免責條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：跨境電商服務協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同文本的正式文本14.2合同文本的翻譯及解釋14.3合同爭議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：萬達集團股份有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：某某商貿(mào)有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方通訊地址：萬達廣場A座10樓1.2.3承租方通訊地址：某某商貿(mào)大廈6樓1.3法定代表人身份證明文件1.3.1出租方提供法定代表人身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書1.3.2承租方提供法定代表人身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：萬達廣場B座1層2.1.2商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施狀況2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨立空間2.2.2商鋪設施：中央空調(diào)、消防設施、照明設施、衛(wèi)生間2.3租賃期限及起止日期2.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年2.4租金支付方式及金額2.4.1租金支付方式：每月支付一次2.4.2租金金額：人民幣10000元/月2.5租金調(diào)整機制2.5.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)：零售商業(yè)3.2使用限制條款3.2.1禁止用于非法用途3.2.2禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2.3禁止擅自改變商鋪用途3.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定3.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪3.3.2出租方有權(quán)解除未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分租合同4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣20000元4.1.2保證金支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.2保證金退還條件及流程4.2.1在租賃期滿且承租方履行完所有合同義務的情況下，退還保證金4.2.2退還保證金流程：承租方提交相關(guān)文件，出租方審核無誤后退還4.3保證金利息支付4.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，由出租方支付給承租方5.押金及費用5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣5000元5.1.2押金支付方式：簽訂合同當日一次性支付5.2押金退還條件及流程5.2.1在租賃期滿且承租方履行完所有合同義務的情況下，退還押金5.2.2退還押金流程：承租方提交相關(guān)文件，出租方審核無誤后退還5.3其他相關(guān)費用及支付5.3.1水電費：由承租方按實際使用情況自行支付5.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付6.違約責任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪、擅自改變商鋪用途等6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行合同義務的天數(shù)及租金金額計算6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此造成的損失6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方式：違約金=租金×未履行合同義務的天數(shù)6.3.2違約金支付方式：違約方在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。8.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。8.3免責條款8.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2因違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的情況導致合同解除。10.3合同解除條件及程序10.3.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3.2解除合同應書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同的具體條款。11.2附件二：跨境電商服務協(xié)議11.2.1本合同附件二為跨境電商服務協(xié)議的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1本合同附件三包含其他雙方認為必要的協(xié)議或文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同文本的正式文本14.1.1本合同以中文文本為準。14.2合同文本的翻譯及解釋14.3合同爭議的最終解釋權(quán)14.3.1本合同爭議的最終解釋權(quán)歸北京市仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于：商鋪租賃中介、跨境電商咨詢服務、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評估等。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，對因其提供的服務的質(zhì)量、效率等問題造成的損失承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職責，不受甲乙雙方非法干預。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。17.2責任限額計算17.2.1責任限額的計算方法按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方共同責任的具體劃分由合作協(xié)議約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責任19.3.1第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方協(xié)商確定接替方或自行履行。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行中的第三方介入20.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定進行。20.2第三方介入的合同履行責任20.2.1第三方介入后的合同履行責任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求和說明：商鋪租賃合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、押金、費用、違約責任、不可抗力及免責條款、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：跨境電商服務協(xié)議2.1詳細要求和說明：跨境電商服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務標準、費用、保密條款、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1詳細要求和說明：其他相關(guān)協(xié)議可能包括但不限于：物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議、租賃保證金協(xié)議、押金協(xié)議、補充協(xié)議等。4.附件四：法定代表人身份證明文件4.1詳細要求和說明：應提供雙方法定代表人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書等文件。5.附件五：商鋪設施清單5.1詳細要求和說明：詳細列出商鋪內(nèi)的設施清單，包括但不限于：中央空調(diào)、消防設施、照明設施、衛(wèi)生間等。6.附件六：租金調(diào)整機制說明6.1詳細要求和說明：說明租金調(diào)整的周期、幅度、調(diào)整依據(jù)等。7.附件七：第三方合作協(xié)議7.1詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、保密條款、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應向守約方支付違約金，違約金按未履行合同義務的天數(shù)及租金金額計算。1.2示例說明：若租金為每月10000元，未按時支付一個月租金，違約方應支付違約金10000元。2.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪2.1責任認定標準：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此造成的損失。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.違約行為：擅自改變商鋪用途3.1責任認定標準：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪用于非零售商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：未按時繳納相關(guān)費用4.1責任認定標準：未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用的，應向相關(guān)服務方支付滯納金。4.2示例說明：承租方未按時繳納水電費，應向供水供電部門支付滯納金。5.違約行為：未履行保密義務5.1責任認定標準：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.2示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪裝修情況4.4商鋪配套設施5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃雙方的權(quán)利和義務6.1租賃方權(quán)利6.2出租方權(quán)利6.3租賃方義務6.4出租方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.跨境電商服務內(nèi)容8.1服務范圍8.2服務標準8.3服務期限9.跨境電商服務費用及支付9.1服務費用9.2支付方式9.3費用調(diào)整10.跨境電商服務雙方的權(quán)益與義務10.1權(quán)益10.2義務11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責任12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務管理辦法》，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.定義和解釋2.1定義（1）“租賃方”指在本合同中租賃萬達商城商鋪的企業(yè)或個人。（2）“出租方”指萬達集團股份有限公司。（3）“商鋪”指萬達商城內(nèi)租賃給租賃方的具體經(jīng)營區(qū)域。（4）“跨境電商服務”指萬達集團股份有限公司為租賃方提供的跨境電商相關(guān)服務。2.2解釋對本合同中未明確解釋的術(shù)語，應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2出租方基本信息出租方全稱：萬達集團股份有限公司法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于萬達商城第__層，具體位置為__________________。4.2商鋪面積商鋪面積為__平方米，具體測量數(shù)據(jù)以雙方共同確認的測量報告為準。4.3商鋪裝修情況商鋪已按照萬達商城統(tǒng)一裝修標準進行裝修，包括但不限于：__________________。4.4商鋪配套設施5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__月__日。5.2租金及支付方式商鋪租金為每月__元，租金按月支付，租賃方應在每月的__日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導致租金計算依據(jù)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同約定的租金進行調(diào)整。6.租賃雙方的權(quán)利和義務6.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。（2）租賃方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和萬達商城管理規(guī)定，對商鋪進行合理裝修。（3）租賃方有權(quán)享受本合同約定的跨境電商服務。6.2出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方遵守本合同約定，確保商鋪的正常使用。（2）出租方有權(quán)要求租賃方按照國家法律法規(guī)和萬達商城管理規(guī)定進行經(jīng)營活動。（3）出租方有權(quán)對租賃方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理。6.3租賃方義務（1）租賃方應按照本合同約定支付租金。（2）租賃方應遵守國家法律法規(guī)和萬達商城管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（3）租賃方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔相應的維修責任。6.4出租方義務（1）出租方應按照本合同約定提供商鋪及配套設施。（2）出租方應協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃方合法經(jīng)營。（3）出租方應按照本合同約定提供跨境電商服務。8.跨境電商服務內(nèi)容8.1服務范圍（1）提供跨境電商平臺入駐支持，包括但不限于平臺介紹、入駐流程指導等。（2）協(xié)助租賃方進行跨境電商運營培訓，提升運營能力。（3）提供跨境電商物流解決方案，包括但不限于國際物流、清關(guān)服務等。（4）協(xié)助租賃方進行海外市場推廣，提升品牌知名度。8.2服務標準（1）平臺入駐支持：在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃方平臺入駐，并提供必要的技術(shù)支持。（2）運營培訓：定期舉辦跨境電商運營培訓，提升租賃方運營團隊的專業(yè)水平。（3）物流服務：確保租賃方貨物安全、準時送達，并提供合理的物流費用。（4）市場推廣：通過多種渠道進行海外市場推廣，提升租賃方產(chǎn)品在目標市場的競爭力。8.3服務期限跨境電商服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。9.跨境電商服務費用及支付9.1服務費用跨境電商服務費用為每月__元，服務費用按月支付，租賃方應在每月的__日前將費用支付至出租方指定賬戶。9.2支付方式跨境電商服務費用支付方式同商鋪租金支付方式。9.3費用調(diào)整如國家政策調(diào)整導致跨境電商服務費用計算依據(jù)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同約定的服務費用進行調(diào)整。10.跨境電商服務雙方的權(quán)益與義務10.1權(quán)益（1）租賃方有權(quán)要求出租方按照本合同約定提供跨境電商服務。（2）租賃方有權(quán)監(jiān)督出租方提供的服務質(zhì)量。10.2義務（1）租賃方應按照本合同約定支付跨境電商服務費用。（2）租賃方應積極配合出租方提供的服務，并提供必要的協(xié)助。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行和終止情況。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等。（3）雙方在合作過程中形成的文件、資料等。11.2保密責任雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。（2）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方提前解除合同，并支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為__________________。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間為送達之日起生效。14.3合同附件（1）商鋪租賃協(xié)議；（2）跨境電商服務協(xié)議；（3）租賃雙方身份證明文件；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、物流服務商、支付平臺等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責任和義務2.1第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應當保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務問題導致甲方或乙方遭受的損失，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利實施。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）因第三方提供服務過程中的違法行為導致甲方或乙方遭受的損失。（3）第三方因違反合同約定導致甲方或乙方遭受的損失。5.第三方介入的流程和條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務的實施，確保服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務的整個過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細記載商鋪的租賃條件、租金、租賃期限等基本信息。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務。2.跨境電商服務協(xié)議要求：詳細記載跨境電商服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確出租方為租賃方提供的跨境電商服務。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃方和出租方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份合法性。4.商鋪裝修方案要求：如租賃方對商鋪進行裝修，需提供詳細的裝修方案，包括裝修風格、材料等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.物流服務協(xié)議要求：如租賃方選擇第三方物流服務，需提供物流服務協(xié)議，明確物流服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于規(guī)范物流服務，確保貨物安全、準時送達。6.跨境電商運營培訓記錄要求：記錄跨境電商運營培訓的時間、地點、參與人員、培訓內(nèi)容等。說明：此附件用于證明租賃方接受了跨境電商運營培訓。7.市場推廣方案要求：提供市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、預期效果等。說明：此附件用于規(guī)范市場推廣行為，提升品牌知名度。8.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供商鋪或配套設施。第三方未按時提供或提供不合格的服務。任何一方違反本合同約定的保密條款。任何一方違反本合同約定的解除與終止條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失、訴訟費用等。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。若第三方未按時提供物流服務，導致租賃方貨物延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度萬達商城商鋪租賃及跨境電商服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制3.租賃商鋪的維護與管理3.1租賃商鋪的維護3.2租賃商鋪的管理4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請4.2裝修與改造的審批4.3裝修與改造的費用5.跨境電商服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務費用6.跨境電商服務期限6.1服務期限6.2服務續(xù)約7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：跨境電商服務合同13.合同的其他約定13.1合同的變更13.2合同的補充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪編號：[商鋪編號]1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.3商鋪位置：[商鋪位置]1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限]年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3首付款：[首付款金額]元1.4.4首付款支付日期：[首付款支付日期]1.4.5保證金：[保證金金額]元1.4.6保證金支付日期：[保證金支付日期]1.4.7逾期支付租金的違約金：[逾期違約金比例]2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍2.1.1承租方可以使用商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.1.2商鋪不得用于非法活動或與商業(yè)無關(guān)的活動。2.2商鋪使用限制2.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。2.2.2商鋪內(nèi)不得進行影響商場整體形象的經(jīng)營活動。3.租賃商鋪的維護與管理3.1租賃商鋪的維護3.1.1承租方負責商鋪內(nèi)的設施設備的日常維護。3.1.2出租方負責商鋪外部的公共設施設備的維護。3.2租賃商鋪的管理3.2.1承租方需遵守商場的管理規(guī)定。3.2.2出租方有權(quán)對商鋪進行定期檢查。4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請4.1.1承租方需向出租方提出裝修與改造申請。4.1.2申請內(nèi)容包括裝修方案、改造范圍等。4.2裝修與改造的審批4.2.1出租方在收到申請后，[審批期限]內(nèi)給予答復。4.2.2審批通過后，承租方方可進行裝修與改造。4.3裝修與改造的費用4.3.1裝修與改造費用由承租方承擔。4.3.2裝修與改造完成后，承租方需提供驗收報告。5.跨境電商服務內(nèi)容5.1服務項目5.1.1出租方提供跨境電商平臺使用服務。5.1.2提供商品上架、推廣、物流等服務。5.2服務標準5.2.1出租方保證服務平臺的穩(wěn)定性和安全性。5.2.2出租方提供的技術(shù)支持服務需在[響應時間]內(nèi)予以解決。5.3服務費用5.3.1服務費用為[服務費用]元/月。5.3.2服務費用按月支付。6.跨境電商服務期限6.1服務期限6.1.1服務期限與租賃期限一致。6.1.2服務期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。6.2服務續(xù)約6.2.1續(xù)約需提前[續(xù)約期限]向?qū)Ψ教岢觥?.2.2續(xù)約條件與原服務合同一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點：[仲裁地點]8.2.3仲裁規(guī)則：適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.合同的解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下解除合同。9.1.2承租方在租賃期滿前，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2自書面通知發(fā)出之日起[通知期限]，如未收到另一方反對意見，合同解除生效。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時，承租方應將商鋪交還給出租方。10.2.2雙方應在合同終止后[清理期限]內(nèi)，完成所有與合同相關(guān)的結(jié)算事宜。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)出租方備案后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[生效日期]。12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同的具體條款。12.2附件二：跨境電商服務合同12.2.1本合同附件二為跨境電商服務合同的具體條款。13.合同的其他約定13.1合同的變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分。13.2合同的補充13.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。16.第三方介入的情形16.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，如裝修監(jiān)理、法律咨詢等。16.2發(fā)生爭議時，雙方同意邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。16.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方評估損失或提供解決方案。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2雙方應向第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方應在[介入期限]內(nèi)完成其職責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方的責任限額：[責任限額]元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方的服務對象為甲乙雙方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方的介入不影響商鋪租賃合同的效力。19.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.3第三方與跨境電商服務合同的關(guān)系19.3.1第三方的介入不影響跨境電商服務合同