2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同備案服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同備案服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證號1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用總額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.傭金支付條件4.1傭金支付條件4.2傭金支付比例4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.房源信息保密5.1房源信息保密要求5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.客戶信息保密6.1客戶信息保密要求6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：客戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊號：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證號：YX56第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：本合同約定的服務(wù)類型為房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣，租賃合同的簽訂、備案，以及租賃過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.3服務(wù)區(qū)域范圍：本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)。2.4服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，本合同服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的5%。3.2服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)房屋租金計(jì)算，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.3支付方式：客戶在簽訂租賃合同后支付首期服務(wù)費(fèi)用，房屋租賃合同生效后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用在簽訂租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條傭金支付條件4.1傭金支付條件：房屋租賃合同簽訂且備案成功。4.2傭金支付比例：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，傭金支付比例為服務(wù)費(fèi)用總額的100%。4.3傭金支付方式：客戶將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.4傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂且備案成功后5個(gè)工作日內(nèi)。第五條房源信息保密5.1房源信息保密要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對本合同約定的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后2年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。第六條客戶信息保密6.1客戶信息保密要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對本合同約定的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后2年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：房屋租賃合同終止，本合同同時(shí)終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、傭金支付等事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶或房源信息的；8.1.3客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.5其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的直接損失；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶或房源信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償客戶因此遭受的損失；8.2.3客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；8.2.5其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定；8.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中涉及的法律適用，應(yīng)參照本合同適用的法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)的效力以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：客戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址14.3合同簽署人簽名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（蓋章）法定代表人：（簽字）客戶：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行輔助服務(wù)或參與合同履行。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或參與的行為給予必要的支持和配合。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供輔助服務(wù)或參與合同履行。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；7.2.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；7.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效日期以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包括房源的基本信息、房屋圖片、配套設(shè)施、租賃條件等。說明：附件一應(yīng)真實(shí)、完整地反映房源情況，以便客戶做出租賃決策。2.附件二：客戶信息要求：包括客戶的基本信息、聯(lián)系方式、租賃需求等。說明：附件二應(yīng)保密，僅用于本次租賃交易，不得泄露給第三方。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是本次租賃交易的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。4.附件四：房屋交付清單要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋交付清單作為房屋交付的憑證，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。5.附件五：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，證明房屋已按規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明作為房屋權(quán)屬證明之一，應(yīng)妥善保管。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明雙方身份和房屋權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；1.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶或房源信息的；1.4第三方未按約定履行職責(zé)的；1.5雙方協(xié)商一致解除合同的；1.6其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的直接損失；2.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶或房源信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償客戶因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；2.6其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供合適房源，客戶要求解除合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的直接損失；3.2客戶未按約定支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可要求客戶支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受騷擾，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償客戶因此遭受的損失；3.4第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未按時(shí)完成維修任務(wù)，客戶要求解除與第三方的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同備案服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2租賃合同備案服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息保護(hù)措施8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：租賃合同備案服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及租賃合同備案服務(wù)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求，提供包括但不限于房源信息查詢、看房、談判、簽約等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.2.2“租賃合同備案服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶辦理租賃合同的備案手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：___________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2客戶信息客戶姓名：___________客戶身份證號碼：___________客戶聯(lián)系方式：___________客戶聯(lián)系地址：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）向客戶推薦合適的房源信息；（2）陪同客戶看房，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助客戶與賣方或租賃方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助客戶完成交易手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2租賃合同備案服務(wù)3.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理租賃合同的備案手續(xù)，包括但不限于：（1）收集并審核備案所需材料；（2）協(xié)助客戶提交備案申請；（3）跟進(jìn)備案進(jìn)度，確保備案順利完成。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）客戶應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）余款在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）余款支付時(shí)間：____年____月____日。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供不少于____套符合要求的房源信息；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在客戶看房前，提供詳細(xì)的房源信息及看房注意事項(xiàng)；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在客戶看房過程中，提供必要的專業(yè)意見和協(xié)助。7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性和安全性，包括但不限于：（1）對保密信息進(jìn)行分類管理，設(shè)置訪問權(quán)限；（2）對保密信息進(jìn)行加密處理；（3）對保密信息的使用、復(fù)制、傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、交易記錄、客戶資料等，歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有?？蛻敉庠诜?wù)過程中所提供的任何信息或資料，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)使用、復(fù)制、修改、展示或分發(fā)，但不影響客戶對其原始信息的所有權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用客戶授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用其提供的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于在宣傳、推廣、交易過程中使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定提供服務(wù)；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此引起的訴訟費(fèi)用。10.解除合同10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)市場秩序。12.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：租賃合同備案服務(wù)協(xié)議14.3附件三：客戶授權(quán)委托書14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，邀請第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.1.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)超限額部分的損失。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)意見或服務(wù)的提供。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合法性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定解決。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定解決。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說明：4.3.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的劃分說明：4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。4.4.2若第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議約定解決。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。5.2第三方確認(rèn)介入事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。5.3第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.4第三方完成專業(yè)意見或服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：租賃合同備案服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括備案服務(wù)內(nèi)容、備案流程、備案費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。附件說明：本附件為合同中租賃合同備案服務(wù)的具體協(xié)議，明確了備案服務(wù)的細(xì)節(jié)。3.附件三：客戶授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為客戶的授權(quán)文件，授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表客戶進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等具體信息。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于證明已支付服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、合同副本等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于證明各方身份和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.3客戶泄露經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密信息。1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.5甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1示例一：若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶無法看房，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的直接損失。3.2示例二：若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：若客戶泄露經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃合同備案服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.2房源信息保密條款4.3房源信息更新義務(wù)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程5.1接受委托流程5.2簽訂合同流程5.3履行合同流程5.4結(jié)束合同流程6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任6.3客戶責(zé)任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：_______1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象：_______2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域：_______2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交金額的_______%收取3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證：本機(jī)構(gòu)提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致客戶損失，本機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息保密條款：未經(jīng)客戶同意，本機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露房源信息。4.3房源信息更新義務(wù)：本機(jī)構(gòu)有義務(wù)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程5.1接受委托流程：客戶向本機(jī)構(gòu)提出委托申請，本機(jī)構(gòu)審核后接受委托，簽訂本合同。5.2簽訂合同流程：雙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.3履行合同流程：本機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)，客戶配合完成交易。5.4結(jié)束合同流程：交易完成后，雙方簽署《房屋交易確認(rèn)書》，合同終止。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房源信息的真實(shí)性。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：遵守職業(yè)道德，為客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。6.3客戶責(zé)任：如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員完成交易。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件：交易完成后，合同自然終止。7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署《合同解除/終止協(xié)議》。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)立即采取措施減少損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。12.合同附件a.房屋信息表b.委托書c.服務(wù)協(xié)議d.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：除本合同第八條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署方：a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______b.法定代表人（簽字）：_______c.客戶（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇與確定：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，其資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失賠償。a.直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金；b.間接賠償：第三方通過甲乙雙方轉(zhuǎn)付賠償金；c.代為履行：第三方代為履行合同義務(wù)，避免或減少損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.2第三方收益分配：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的收益，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。18.2信息保密：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3爭議解決：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。19