2025版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用期限。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指乙方在甲方同意的條件下，使用租賃房屋并支付租金的行為。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守合同條款的保證。（3）違約金：指因乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付給物業(yè)管理公司。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付給供水供電部門(mén)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間為每月的____日前，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同，要求乙方騰退房屋。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枵鞯脤?duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租金支付憑證6.房屋維修費(fèi)用憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或判決書(shū)9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未提供符合約定的租賃房屋。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⒑贤臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同，要求乙方騰退房屋。2.問(wèn)題：甲方未提供符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決理解不一致的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并享有合同約定的部分權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不影響合同雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，獲得甲方退還的押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同變更與解除第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3合同聯(lián)系人第四章租賃條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5押金金額4.6押金退還條件第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造5.4環(huán)境保護(hù)第六章水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算6.3水電費(fèi)用爭(zhēng)議第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二章合同附件12.1房屋照片12.2裝修清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同生效日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方解除合同甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，使用房屋造成損害；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。1.5.2.2乙方解除合同乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按合同約定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要解除合同。第二章房屋信息2.1房屋位置甲方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途甲方房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、空調(diào)、熱水器等。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方（出租方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.3合同聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第四章租賃條款4.1租金金額租賃期間，乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日前一日支付。4.4租金調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋市場(chǎng)行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.5押金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.6押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。5.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第六章水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)于每月____日前結(jié)算上個(gè)月的水電費(fèi)用，并將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.3水電費(fèi)用爭(zhēng)議如發(fā)生水電費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定退還押金。7.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清水電、租金等費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，并確保送達(dá)有效。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。10.4送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明，作為合同履行的重要依據(jù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十二章合同附件12.1房屋照片附房屋照片，作為合同附件。12.2裝修清單附房屋裝修清單，作為合同附件。12.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，若房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)保證房屋的合理使用，避免不必要的損壞。1.2房屋維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)的房屋維修費(fèi)用，在乙方合理使用范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)。若乙方因不當(dāng)使用造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3房屋裝修限制甲方有權(quán)限制乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需在合同中明確允許的裝修范圍和限制。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制甲方有權(quán)限制乙方轉(zhuǎn)租房屋，若允許乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。1.5房屋用途變更若甲方需要變更房屋用途，應(yīng)在合同中明確告知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修權(quán)利乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要且合理的裝修，但需在合同中明確裝修的范圍和限制。2.2房屋裝修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)的房屋裝修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。裝修后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù)。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利若合同允許，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。2.4房屋用途選擇乙方有權(quán)選擇房屋的用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.5租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，但合同中可約定，若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，并對(duì)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3中介費(fèi)用退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。3.5中介合同解除若中介機(jī)構(gòu)或任何一方違約，任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介合同終止中介合同在租賃合同終止的同時(shí)終止，除非合同另有約定。附加條款及說(shuō)明3.8中介糾紛處理若中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.9中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式由合同約定，可一次性支付，也可分期支付。3.10中介費(fèi)用調(diào)整中介費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方協(xié)商確定。3.11中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、房屋交付等。3.12中介服務(wù)質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括信息真實(shí)、合同合法、服務(wù)及時(shí)等。3.13中介合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.14中介合同終止條件（1）租賃合同終止；（2）中介合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.裝修清單3.房屋使用規(guī)范4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋b.房屋存在重大安全隱患c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途d.未按合同約定退還押金乙方違約：a.未按合同約定支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)d.損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，約定維修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，如市場(chǎng)租金上漲、通貨膨脹等。3.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介費(fèi)用的計(jì)算、支付方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃市場(chǎng)規(guī)范管理全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3逾期支付10.水電煤氣費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式10.3逾期支付11.租賃雙方責(zé)任11.1出租方責(zé)任11.2承租方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，租賃雙方在簽訂、履行、變更、解除本合同時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層室，磚混結(jié)構(gòu)，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本家具及電器。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為年。3.3租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.4逾期支付如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期租金的%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方約定的調(diào)整比例進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)平均租金水平。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的月日。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金支付無(wú)欠款，押金將全額退還。6.3押金退還方式押金退還時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提交押金收據(jù)及房屋交還確認(rèn)書(shū)，出租人應(yīng)在收到后日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2使用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。7.3使用責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、廚衛(wèi)等）的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)；如屬承租方責(zé)任，由承租方承擔(dān)。8.3維修期限維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，維修工作應(yīng)在日內(nèi)完成。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為人民幣元/月。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，由承租人直接支付給物業(yè)管理公司。9.3逾期支付如承租人逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期物業(yè)管理費(fèi)的%作為違約金。10.水電煤氣費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用支付方式水電煤氣費(fèi)每月一結(jié)，承租人應(yīng)在每月的日前支付至指定繳費(fèi)地點(diǎn)或賬戶(hù)。10.3逾期支付如承租人逾期支付水電煤氣費(fèi)，應(yīng)向供水、供電、供氣公司支付相應(yīng)滯納金。11.租賃雙方責(zé)任11.1出租方責(zé)任出租方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租人受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定及本合同約定的條件。14.5合同解除程序合同解除應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為租賃活動(dòng)提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立等；（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢(xún)服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為租賃活動(dòng)提供擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益；（4）其他相關(guān)服務(wù)：如保險(xiǎn)、維修等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方在租賃活動(dòng)中的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方在租賃活動(dòng)中的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可變更其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等，但應(yīng)提前日通知甲乙雙方。19.2第三方解除（1）甲乙雙方同意解除；（2）第三方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方要求解除。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的%。21.第三方介入合同的效力21.1合同效力第三方介入后，本合同對(duì)甲乙雙方仍具有法律效力，第三方不得以介入為由免除或減輕其責(zé)任。21.2第三方介入合同的終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的重要文件，有助于避免后續(xù)糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息，并由物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的合法憑證，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.水電煤氣費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息，并由供水、供電、供氣公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：水電煤氣費(fèi)繳納憑證是證明水電煤氣費(fèi)已繳納的合法憑證，有助于維護(hù)正常生活秩序。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的重要文件，有助于明確維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑的重要文件，有助于快速解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付%的違約金。示例：若租金為每月元，承租人逾期支付一天，應(yīng)支付元違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付%的違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月元，承租人逾期支付一天，應(yīng)支付元違約金。3.逾期支付水電煤氣費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定時(shí)間支付水電煤氣費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向相應(yīng)公司支付%的違約金。示例：若水電煤氣費(fèi)為每月元，承租人逾期支付一天，應(yīng)支付元違約金。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為元，承租人應(yīng)賠償元。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因承租人違反規(guī)定導(dǎo)致他人損失元，承租人應(yīng)賠償元。6.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方違約解除合同，應(yīng)向承租方支付元違約金。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類(lèi)型3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借批準(zhǔn)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請(qǐng)及處理9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式10.3稅費(fèi)繳納期限11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________________租賃方地址：________________租賃方聯(lián)系人：________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限類(lèi)型：____年3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為_(kāi)_年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3支付時(shí)間：每月____日4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前__個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借批準(zhǔn)：租賃方有權(quán)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付7.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，租賃保證金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等由租賃方負(fù)責(zé)維修；室內(nèi)設(shè)施、水電等由承租方負(fù)責(zé)維修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)8.3維修申請(qǐng)及處理：維修申請(qǐng)應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的當(dāng)日或次日提出，租賃方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型及金額：房屋租賃綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于合同簽訂時(shí)一次性支付9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)于每月租金支付時(shí)一并支付10.3稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納11.合同解除及違約責(zé)任1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；2）房屋或承租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分租金總額的____%計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件內(nèi)容：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分明細(xì)等14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1）房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)；2）房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算、繳納；3）房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；4）房屋租賃保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠；5）房屋租賃設(shè)施的維修、鑒定等。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.4第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同項(xiàng)下的工作；2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件；3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)；3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：1）第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)；3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：1）第三方與租賃房屋之間無(wú)直接的法律關(guān)系；2）第三方的工作應(yīng)服從租賃房屋的法律法規(guī)和租賃合同約定；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害租賃房屋的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間、面積、設(shè)施等信息。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.維修責(zé)任劃分明細(xì)：明確房屋維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)及具體內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等的資質(zhì)證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方責(zé)任認(rèn)定書(shū)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)的責(zé)任認(rèn)定文件。9.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證。10.稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為正式文件，加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未履行房屋維修責(zé)任；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；c.未履行房屋維護(hù)責(zé)任；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；c.未履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；c.未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）4合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息1.4租賃期限及起始日期1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還條件第二章租賃物使用2.1租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3禁止事項(xiàng)2.4租賃物損壞賠償2.5租賃物修繕及更換第三章租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付條件3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理3.4租賃物交付日期3.5租賃物交付手續(xù)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5租賃雙方配合義務(wù)4.6違約責(zé)任第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同簽訂5.4保險(xiǎn)事故處理第六章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及限制6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知6.4轉(zhuǎn)租收益分配第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1租賃物清單10.2合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件二：租賃物維修記錄10.4合同附件三：租賃物保險(xiǎn)合同第十一章其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件11.6合同解釋11.7合同爭(zhēng)議解決第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除日期第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件二：租賃物維修記錄14.3合同附件三：租賃物保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.3合同租賃物信息：1.3.1租賃物地址：____。1.3.2租賃物面積：____平方米。1.3.3租賃物結(jié)構(gòu)：____。1.3.4租賃物裝修情況：____。1.4租賃期限及起始日期：1.4.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日。1.4.2起始日期：____年__月__日。1.5租金及支付方式：1.5.1租金：每月人民幣_(tái)___元。1.5.2支付方式：每月____日前支付，通過(guò)____方式支付。1.6租金調(diào)整機(jī)制：1.6.1租金調(diào)整條件：____。1.6.2調(diào)整頻率：____。1.6.3調(diào)整幅度：____。1.7押金及退還條件：1.7.1押金：____元。1.7.2退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。第二章租賃物使用2.1租賃物用途：僅用于____。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任：2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.3禁止事項(xiàng)：2.3.1未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.3.2不得從事違法活動(dòng)。2.3.3不得損害租賃物及他人權(quán)益。2.4租賃物損壞賠償：2.4.1乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物修繕及更換：2.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。2.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕。第三章租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付條件：3.1.1租賃物符合合同約定。3.1.2租賃物無(wú)任何損壞。3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1租賃物外觀無(wú)損壞。3.2.2設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理：3.3.1乙方在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。3.4租賃物交付日期：____年__月__日。3.5租賃物交付手續(xù)：3.5.1雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.5.2甲方提供房屋鑰匙等交付物品。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定。4.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物。4.3承租方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物。4.4承租方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害他人權(quán)益。4.5租賃雙方配合義務(wù)：4.5.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。4.6違約責(zé)任：4.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：5.1.1甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.1.2乙方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)合同簽訂：5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)各自投保。5.4保險(xiǎn)事故處理：5.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。5.4.2保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第六章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2轉(zhuǎn)租條件及限制：6.2.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知：6.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知甲方。6.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.4轉(zhuǎn)租收益分配：6.4.1轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。6.4.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.4合同終止程序：7.4.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2甲方未按約定提供租賃物。8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1友好協(xié)商。9.1.2仲裁。9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)。9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件二：租賃物維修記錄。10.3合同附件三：租賃物保險(xiǎn)合同。第十一章其他約定11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：11.3.1合同解除需符合合同約定的條件。11.4合同終止：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.5合同附件：11.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.6合同解釋?zhuān)?1.6.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期：____年__月__日。12.2合同終止日期：____年__月__日。12.3合同解除日期：____年__月__日。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表（簽字）：____________________13.1.2乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____年__月__日。13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件二：租賃物維修記錄。14.3合同附件三：租賃物保險(xiǎn)合同。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，以保障租賃物的正常使用和甲方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。說(shuō)明：甲方有責(zé)任在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全性和功能性，避免因租賃物問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，不得將租賃物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰，避免因所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。1.5甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意，以保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和操作指南。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)，以保障自身安全和租賃物的正常使用。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修服務(wù)，包括定期檢查和緊急維修。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響甲方的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和更新。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和更新，以保證租賃物的使用質(zhì)量和安全。2.5乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，以保障租賃物的居住環(huán)境和乙方的生活質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供租賃物的真實(shí)信息和合同條款。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保障雙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃物的交付、驗(yàn)收和移交手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃物的交付和移交手續(xù)，確保租賃物的順利使用。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)期間，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方的履約情況，保障合同條款的履行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知中介服務(wù)的費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任告知雙方中介服務(wù)的費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，為雙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任為雙方提供溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，以解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。2.合同附件二：租賃物維修記錄。3.合同附件三：租賃物保險(xiǎn)合同。4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）。5.合同附件五：租賃物使用說(shuō)明書(shū)和操作指南（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.任何一方違反合同約定的其他行為，如未經(jīng)同意改變租賃物用途、損壞租賃物等。違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方提出后，未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：確定損壞原因后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除后，租賃物的移交。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，確保租賃物的完好無(wú)損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃住宅房屋。2.租賃商業(yè)房屋。3.租賃辦公房屋。4.租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)等非住宅房屋。5.租賃帶有特殊用途的房屋，如餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋租賃合同（18項(xiàng)條款保障租賃雙方權(quán)益）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的，可供乙方使用的住宅或非住宅房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即房屋使用者。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或終止合同的情況下，收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或解除合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.雙方在終止合同前，應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方在終止合同后，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金給甲方，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付日將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可