2025版房地產(chǎn)投資合作項目房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與權(quán)益調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項目房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與權(quán)益調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目投資方式3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的范圍3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的交接手續(xù)4.權(quán)益調(diào)整4.1股權(quán)比例調(diào)整4.2管理權(quán)調(diào)整4.3利益分配調(diào)整4.4責(zé)任承擔(dān)調(diào)整5.合作期限5.1合作開始時間5.2合作結(jié)束時間5.3合作期限的延長6.投資資金6.1投資資金的來源6.2投資資金的用途6.3投資資金的支付方式6.4投資資金的回收7.利潤分配7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間7.4利潤分配的稅務(wù)處理8.費用承擔(dān)8.1合作期間的費用8.2運營成本8.3稅費8.4費用承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序10.4解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱國際商務(wù)中心2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米2.4項目投資總額人民幣10億元2.5項目投資方式甲方以自有資金投資，乙方以股權(quán)投資方式參與3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的范圍甲方將其擁有的國際商務(wù)中心全部房產(chǎn)所有權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬變更甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬變更后的相關(guān)文件及證明材料交付乙方。3.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的交接手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付乙方。4.權(quán)益調(diào)整4.1股權(quán)比例調(diào)整甲方在項目投資完成后，將持有國際商務(wù)中心40%的股權(quán)，乙方持有60%的股權(quán)。4.2管理權(quán)調(diào)整甲方委派1名董事加入項目董事會，乙方委派2名董事加入項目董事會。4.3利益分配調(diào)整項目利潤按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方享有40%的利潤分配權(quán)，乙方享有60%的利潤分配權(quán)。4.4責(zé)任承擔(dān)調(diào)整甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險，乙方承擔(dān)項目運營風(fēng)險。5.合作期限5.1合作開始時間自合同簽訂之日起5.2合作結(jié)束時間合作期限為10年5.3合作期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長。6.投資資金6.1投資資金的來源甲方投資資金來源于自有資金，乙方投資資金來源于股權(quán)融資。6.2投資資金的用途投資資金用于國際商務(wù)中心的建設(shè)、運營和維護(hù)。6.3投資資金的支付方式甲方投資資金按項目進(jìn)度分期支付，乙方股權(quán)投資資金在合同簽訂后一次性支付。6.4投資資金的回收甲方投資資金回收方式為：項目運營利潤分配、股權(quán)回購或轉(zhuǎn)讓。8.利潤分配8.1利潤分配方式利潤分配采取按季度進(jìn)行的方式，每個季度結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行利潤分配。8.2利潤分配比例甲方享有40%的利潤分配權(quán)，乙方享有60%的利潤分配權(quán)。8.3利潤分配時間利潤分配時間為每個季度結(jié)束后30日內(nèi)。8.4利潤分配的稅務(wù)處理利潤分配應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.費用承擔(dān)9.1合作期間的費用合作期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于運營成本、稅費、維修費用等，按照股權(quán)比例由甲方和乙方分擔(dān)。9.2運營成本運營成本包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、安保費等，由甲方和乙方共同承擔(dān)。9.3稅費項目產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各方自行承擔(dān)。9.4費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式為按季度結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)結(jié)清前一季度產(chǎn)生的費用。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于項目商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同及項目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、項目完成或終止、雙方協(xié)商一致等。11.3解除與終止的程序合同解除或終止需書面通知對方，并應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同條款對雙方仍有約束力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單、投資資金支付計劃、利潤分配方案等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交省市仲裁委員會仲裁。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估與審計2.法律咨詢與見證3.融資與擔(dān)保服務(wù)4.項目管理與監(jiān)理5.市場營銷與推廣6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與項目的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。20.2第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。20.4第三方介入時的違約責(zé)任第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交省市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單詳細(xì)要求：列明劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：本清單作為房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的正式文件，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.投資資金支付計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資資金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本計劃作為投資資金支付的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.利潤分配方案詳細(xì)要求：明確利潤分配的時間、比例、支付方式等。說明：本方案作為利潤分配的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律文件，由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.項目合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項目的基本信息、合作期限、投資方式等。說明：本項目合同作為合作的基礎(chǔ)文件，由甲乙雙方共同簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為保密措施的文件，由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的1%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付資金金額的1%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。4.違約行為：甲方未按約定完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。5.違約行為：乙方未按約定完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行利潤分配責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)相互支付違約金，違約金為未分配利潤金額的1%。7.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為保密信息價值的一定比例。8.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭議解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與權(quán)益調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作方信息3.1合作方名稱3.2法定代表人3.3注冊資本3.4聯(lián)系方式4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)概述4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)范圍4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)條件4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)程序5.權(quán)益調(diào)整5.1權(quán)益調(diào)整概述5.2權(quán)益調(diào)整范圍5.3權(quán)益調(diào)整條件5.4權(quán)益調(diào)整程序6.投資額及支付方式6.1投資額6.2支付方式6.3支付時間6.4支付責(zé)任7.利益分配7.1利潤分配7.2費用承擔(dān)7.3利益分配比例7.4利益分配方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知13.4附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項目”指本合同所述的房地產(chǎn)投資合作項目；（2）“合作方”指本合同中雙方或多方簽訂本合同的主體；（3）“房產(chǎn)”指合作方根據(jù)本合同劃轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項目；（4）“權(quán)益”指合作方在項目中所擁有的股權(quán)、債權(quán)或其他合法權(quán)益；（5）“投資額”指合作方根據(jù)本合同約定的金額投入項目的資金；（6）“利潤”指項目運營所產(chǎn)生的收益；（7）“費用”指項目運營過程中產(chǎn)生的合理費用；（8）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋（1）本合同的解釋應(yīng)以字面意思為準(zhǔn)；（2）如字面意思產(chǎn)生歧義，解釋應(yīng)以有利于合作方權(quán)益的原則為準(zhǔn)；（3）本合同中的定義和解釋具有法律效力。第二條項目概述2.1項目名稱本合同所述的房地產(chǎn)投資合作項目名稱為：________。2.2項目地點項目地點位于：________。2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：________。2.4項目規(guī)模項目規(guī)模為：________。第三條合作方信息3.1合作方名稱合作方名稱為：________。3.2法定代表人法定代表人姓名為：________。3.3注冊資本注冊資本為：________。3.4聯(lián)系方式聯(lián)系方式為：________。第四條房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)名稱：________；（2）房產(chǎn)地址：________；（3）房產(chǎn)證號：________。4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)范圍劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)范圍包括上述房產(chǎn)的地上、地下及附屬設(shè)施。4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封；（3）房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求。4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)程序劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)程序如下：（1）合作方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）合作方與另一方簽訂房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）辦理房產(chǎn)抵押、查封解除手續(xù)。第五條權(quán)益調(diào)整5.1權(quán)益調(diào)整概述（1）股權(quán)比例調(diào)整；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）其他合法權(quán)益。5.2權(quán)益調(diào)整范圍權(quán)益調(diào)整范圍包括上述權(quán)益的調(diào)整。5.3權(quán)益調(diào)整條件（1）權(quán)益權(quán)屬清晰；（2）權(quán)益無抵押、無查封；（3）權(quán)益符合法律法規(guī)要求。5.4權(quán)益調(diào)整程序權(quán)益調(diào)整程序如下：（1）合作方提供權(quán)益證明；（2）合作方與另一方簽訂權(quán)益調(diào)整協(xié)議；（3）辦理權(quán)益過戶手續(xù)；（4）辦理權(quán)益抵押、查封解除手續(xù)。第六條投資額及支付方式6.1投資額合作方應(yīng)投入項目投資額為：________。6.2支付方式投資額支付方式為：________。6.3支付時間投資額支付時間為：________。6.4支付責(zé)任合作方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付投資額，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密范圍（1）項目的技術(shù)、商業(yè)秘密；（2）合作方及關(guān)聯(lián)方的財務(wù)狀況；（3）合作方的經(jīng)營策略；（4）合作方的客戶信息；（5）本合同的具體條款。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）任何一方不得利用對方提供的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限于實現(xiàn)本合同目的的必要范圍。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失、商譽損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸合作方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用合作方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付投資額；（2）未按約定履行房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)和權(quán)益調(diào)整義務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失、商譽損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后，視為已送達(dá)。13.4附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________。14.3簽署方代表（1）合作方代表：________；（2）另一方代表：________。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，為保障甲乙雙方權(quán)益，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的；（3）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方名譽、商譽受損的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合理的自主權(quán)和決策權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同項下僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，履行其對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與項目的關(guān)系：（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，旨在保障項目順利實施；（2）第三方在項目中的職責(zé)范圍和權(quán)限，由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（5）第三方介入的時間、期限；（6）違約責(zé)任及爭議解決方式。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同項下事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。第七條第三方介入終止7.1第三方介入本合同項下事宜結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同修改8.1本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可對本合同進(jìn)行修改，包括但不限于增加第三方介入條款。8.2本合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署本合同，并通知第三方。8.3本合同修改不影響已簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同第九條執(zhí)行。第十條合同生效10.1本合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同修改后的生效日期，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息、劃轉(zhuǎn)條件、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.權(quán)益調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括權(quán)益調(diào)整的范圍、方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.投資額支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括投資額的具體金額、支付時間、支付方式等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、持續(xù)時間等。8.違約責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。10.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按約定時間、金額支付投資額。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定日期前支付乙方投資額100萬元，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約。2.未按約定履行房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按約定時間、條件完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。示例說明：乙方未按合同約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，構(gòu)成違約。3.未按約定履行權(quán)益調(diào)整義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按約定時間、條件完成權(quán)益調(diào)整。示例說明：甲方未按合同約定時間將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，構(gòu)成違約。4.泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，構(gòu)成違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。示例說明：甲方未按合同約定，將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)人員，構(gòu)成違約。6.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)。示例說明：乙方在項目運營中，違反國家環(huán)保法規(guī)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與權(quán)益調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的基本情況3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的交接手續(xù)4.權(quán)益調(diào)整4.1權(quán)益調(diào)整的基本原則4.2權(quán)益調(diào)整的具體內(nèi)容4.3權(quán)益調(diào)整的執(zhí)行方式5.投資合作模式5.1合作方式5.2投資比例5.3合作期限6.投資資金6.1投資金額6.2資金來源6.3資金使用7.項目運營與管理7.1運營管理主體7.2運營管理模式7.3運營管理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單11.2附件二：權(quán)益調(diào)整方案11.3附件三：投資合作協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2解密條款12.3法律適用與爭議解決13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單14.2附件二：權(quán)益調(diào)整方案14.3附件三：投資合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：X投資管理有限公司1.2.2合作方住所：省市區(qū)路號1.2.3合作方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：新城房地產(chǎn)投資合作項目2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合項目3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的基本情況3.1.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)名稱：新城1、2、3住宅樓3.1.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)面積：共計萬平方米3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)屬自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至合作方3.2.2投資方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)向合作方辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的交接手續(xù)3.3.1投資方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)交付合作方3.3.2交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況，并簽署交接確認(rèn)書4.權(quán)益調(diào)整4.1權(quán)益調(diào)整的基本原則4.1.1權(quán)益調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則4.1.2權(quán)益調(diào)整應(yīng)確保雙方合法權(quán)益不受損害4.2權(quán)益調(diào)整的具體內(nèi)容4.2.1合作方享有新城1、2、3住宅樓的所有權(quán)4.2.2投資方享有新城商業(yè)配套及辦公配套的優(yōu)先購買權(quán)4.3權(quán)益調(diào)整的執(zhí)行方式4.3.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)簽訂具體的權(quán)益調(diào)整協(xié)議5.投資合作模式5.1合作方式：共同投資，共同開發(fā)，共享收益5.2投資比例：投資方占%，合作方占%5.3合作期限：自本合同生效之日起年6.投資資金6.1投資金額：投資方出資萬元，合作方出資萬元6.2資金來源：投資方自籌資金，合作方自籌資金6.3資金使用：用于新城房地產(chǎn)投資合作項目的開發(fā)建設(shè)7.項目運營與管理7.1運營管理主體：成立新城項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的運營與管理7.2運營管理模式：采用現(xiàn)代化項目管理模式，實行專業(yè)化、規(guī)范化管理7.3運營管理責(zé)任：項目管理委員會負(fù)責(zé)制定運營管理計劃，組織實施，并對項目運營效果負(fù)責(zé)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及省市區(qū)仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時間履行投資義務(wù)9.1.2一方未按約定完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)或權(quán)益調(diào)整9.1.3一方未按約定履行項目管理責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的實際損失9.3.2雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2投資方和合作方各自完成內(nèi)部審批程序10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前日書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單11.1.1列明劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)名稱、面積、權(quán)屬等11.2附件二：權(quán)益調(diào)整方案11.2.1明確雙方在項目中的權(quán)益分配和調(diào)整方案11.3附件三：投資合作協(xié)議11.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方的投資合作方式、比例、期限等12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.2解密條款12.2.1在法律要求或雙方同意的情況下，保密義務(wù)得以解除12.3法律適用與爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2爭議解決方式如第八條所述13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1投資方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2合作方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單14.2附件二：權(quán)益調(diào)整方案14.3附件三：投資合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為萬元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有合同約定的服務(wù)費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用給第三方。16.1.2第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)支付服務(wù)費用的義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用給第三方。16.2.2第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)支付服務(wù)費用的義務(wù)。16.3第三方與合同履行16.3.1第三方參與合同履行，但其權(quán)利義務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核，甲乙雙方對第三方的成果有最終決定權(quán)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方可基于項目需要，邀請第三方介入合同關(guān)系。17.1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2