二零二五年一手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)5.2資金支付與監(jiān)管5.3資金監(jiān)管終止6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理11.2資金返還與退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于地區(qū)，具體地址為：。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為：。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有：。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣元；（3）剩余房款于房產(chǎn)交付使用前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：簽訂本合同時(shí)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后支付：；（3）剩余房款支付：。第四條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同資金監(jiān)管由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：；賬號(hào)：；開戶行：。4.3資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項(xiàng)下房款的支付與監(jiān)管，未經(jīng)雙方同意，不得進(jìn)行其他任何資金往來。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)本合同簽訂后，乙方應(yīng)將定金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金支付與監(jiān)管乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管終止房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方已支付全部房款后，資金監(jiān)管終止。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后的日內(nèi)辦理完畢。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)①退還乙方已支付的全部房款；②向乙方支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金。①雙倍返還定金；②向甲方支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋租賃合同（如有）。9.2交易雙方身份證明文件（1）買方身份證復(fù)印件；（2）賣方身份證復(fù)印件；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。9.3其他相關(guān)文件（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）房屋交接清單；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。10.2合同解除條件（1）發(fā)生本合同第七條規(guī)定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）提出方書面提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理合同解除后，如房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。11.2資金返還與退還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的房款（扣除定金和違約金）退還乙方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.2合同清算程序（1）核對(duì)雙方履行合同情況；（2）處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）簽訂清算協(xié)議，明確清算事項(xiàng)；（4）按照清算協(xié)議執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同條款的順利履行。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估介入的可行性，并在日內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方介入的合同約定4.1第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2合同內(nèi)容（1）介入目的；（2）介入范圍；（3）介入期限；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入合同約定，確定第三方責(zé)任限額。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，但不超過人民幣萬元。5.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分原則（1）因果關(guān)系；（2）過錯(cuò)程度；（3）法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中因甲乙雙方提供的信息或文件存在瑕疵導(dǎo)致違約或侵權(quán)，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致違約或侵權(quán)，根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入合同的終止與解除7.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知，第三方未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生本合同第七條規(guī)定的合同解除條件。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入合同約定。第九條第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，用于核實(shí)賣方身份。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保內(nèi)容完整、合法，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：房屋租賃合同是租賃雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于證明房屋租賃關(guān)系。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的文件，用于確定交易價(jià)格。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，確保內(nèi)容完整、詳細(xì)，并加蓋雙方公章。說明：房屋交接清單是雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，確認(rèn)房屋狀況的重要文件。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和管理的資金，提供繳納證明用于證明房屋維修基金繳納情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件，確保內(nèi)容合法、有效。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：①未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；②提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；③未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)；④其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：①未按約定時(shí)間支付房款；②提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)；③未按約定履行交接義務(wù)；④其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金；②甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；③甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；④其他違約行為，根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；②乙方提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；③乙方未按約定履行交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；④其他違約行為，根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣3000元違約金。2.乙方在簽訂合同后，提供虛假身份信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的房款和支付違約金。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.5房產(chǎn)用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3資金監(jiān)管7.4產(chǎn)權(quán)過戶7.5支付尾款7.6交付房產(chǎn)8.交付條件及方式8.1交付條件8.2交付方式9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于一手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣人名下所有權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方交易資金的流程；（4）“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶；（5）“交付”指出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的具體條款進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出賣人（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________3.2買受人（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）名稱：________________________（2）地址：________________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱：________________________4.2房產(chǎn)地址：________________________4.3房產(chǎn)面積：________________________平方米4.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________4.5房產(chǎn)用途：________________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整5.2支付方式：（1）定金：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金；（2）監(jiān)督交易資金的支付和使用；（3）確保交易資金的安全；（4）按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：________________________（2）開戶銀行：________________________（3）賬號(hào)：________________________6.3資金監(jiān)管流程（1）買受人將定金支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）買受人將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付給出賣人。6.4資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.交付條件及方式8.1交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）出賣人已辦理完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)；（3）房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合買賣雙方約定的條件；（4）買受人已支付全部交易價(jià)格；8.2交付方式（1）出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人；（2）交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址；（3）交付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過戶程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2過戶費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整；9.3過戶時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：________________________（2）仲裁委員會(huì)地址：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行審理；（5）仲裁庭作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3解除合同后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受人支付定金；（3）資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；13.2合同生效時(shí)間自合同簽訂之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2通知送達(dá)（1）書面通知送達(dá)地址：________________________；（2）通知送達(dá)方式：________________________；14.3合同修改（1）本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改均需雙方簽字蓋章；14.4合同解除（1）本合同解除必須以書面形式進(jìn)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）監(jiān)管交易資金；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）第三方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密；（3）第三方違反上述約定的，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（4）第三方違反上述約定的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和流程應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和順利進(jìn)行；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)交易結(jié)果的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的追償（1）甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其責(zé)任導(dǎo)致的損失；（2）第三方賠償后，甲乙雙方不得再向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)維修記錄2.交易合同本合同正本本合同副本3.資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議正本資金監(jiān)管協(xié)議副本4.第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同律師服務(wù)合同會(huì)計(jì)服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件付款憑證銀行流水產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件；房產(chǎn)證明文件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章；交易合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定；資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程等；第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；其他相關(guān)文件需真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%；房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議造成的全部責(zé)任；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%；拖欠房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費(fèi)及滯納金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，經(jīng)買受人書面通知后，出賣人未在____個(gè)工作日內(nèi)交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易的定義1.2資金監(jiān)管的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)過戶12.2解除合同后的資金返還13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交易的定義：本合同所指的房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。1.2資金監(jiān)管的定義：本合同所指的資金監(jiān)管，是指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方收取的房產(chǎn)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，并在滿足約定條件后按照合同約定將資金支付給甲方的行為。1.3合同當(dāng)事人的定義：本合同所指的甲方，是指出售房產(chǎn)的一方；乙方，是指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱、住所地、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼等。2.2乙方基本信息：乙方名稱、住所地、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括但不限于首付款和尾款。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商確定的具有資金監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。4.2資金監(jiān)管賬戶：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的賬戶。4.3資金監(jiān)管流程：甲方按照合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管，并在滿足約定條件后將資金支付給甲方。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，并配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，并在滿足約定條件后將資金支付給甲方。6.合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。6.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2甲方或乙方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址以各自在合同中填寫的地址為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)過戶：合同解除后，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2解除合同后的資金返還：合同解除后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定將監(jiān)管的資金返還給甲方或乙方。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等非合同當(dāng)事人的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供法律意見、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方開始履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；17.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)；17.1.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2對(duì)交易信息保密；17.2.3對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的一定比例；18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：