2025版旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理方面的合作事宜，共同推動(dòng)旅游度假村項(xiàng)目的順利實(shí)施與運(yùn)營(yíng)。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理旅游度假村，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假村：指集旅游、度假、休閑、娛樂(lè)、會(huì)議等功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）投資開(kāi)發(fā)：指甲方負(fù)責(zé)籌集資金、進(jìn)行土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目規(guī)劃等工作。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資回報(bào)：指甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。（2）運(yùn)營(yíng)成本：指乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)支出，包括但不限于人力成本、物料成本、管理成本等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有旅游度假村的投資權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)權(quán)等；（2）負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）配合乙方進(jìn)行旅游度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、人力資源管理等；（2）根據(jù)甲方的要求，制定旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案，并組織實(shí)施；（3）確保旅游度假村項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目規(guī)劃等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、人力資源管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將旅游度假村項(xiàng)目移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)等。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.3利潤(rùn)分成：甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的凈利潤(rùn)。7.2支付方式：7.2.1投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況按月或按季度向甲方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。7.2.3利潤(rùn)分成：甲乙雙方按照約定的比例，在項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)結(jié)算后進(jìn)行利潤(rùn)分成。7.3支付時(shí)間：7.3.1投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3.3利潤(rùn)分成支付時(shí)間：甲方應(yīng)在年度財(cái)務(wù)結(jié)算完成后_______日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的利潤(rùn)分成。7.4支付條款：7.4.1甲方支付投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票。7.4.2乙方接收運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和利潤(rùn)分成時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時(shí)支付投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金，并在違約行為造成的實(shí)際損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政治事件；（3）公共衛(wèi)生事件，如新冠疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付；（3）合同約定的利潤(rùn)分成。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、重大投資決策等。13.1.2乙方保留對(duì)日常運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人力資源配置等。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，就項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的事項(xiàng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決、決策等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案3.土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目工程建設(shè)合同6.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同7.項(xiàng)目人力資源配置計(jì)劃8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告9.項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告10.保密協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付投資開(kāi)發(fā)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方違約：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方提供的書(shū)面證據(jù)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.技術(shù)秘密：指技術(shù)信息中未公開(kāi)的技術(shù)方案、工藝流程、配方、數(shù)據(jù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中，資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。解決辦法：甲方應(yīng)積極籌集資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保游客滿意度。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的途徑，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的特定責(zé)任，如提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或設(shè)備符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用項(xiàng)目資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同條款，確保其行為不損害甲方和乙方的利益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營(yíng)管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案提出建議和調(diào)整。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利潤(rùn)分成。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的合作伙伴。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得市場(chǎng)推廣和品牌宣傳的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體發(fā)展方向和戰(zhàn)略決策進(jìn)行最終決定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于門票收入、住宿收入等。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得品牌曝光和市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。乙方不得違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、投資方與運(yùn)營(yíng)方1.投資方基本信息2.運(yùn)營(yíng)方基本信息3.雙方權(quán)利義務(wù)三、投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額5.投資方式6.投資回報(bào)四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)管理制度4.運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算5.運(yùn)營(yíng)收益分配五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十一、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解除與終止十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.投資方與運(yùn)營(yíng)方共同投資開(kāi)發(fā)旅游度假村，旨在促進(jìn)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。b.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)律，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確投資方與運(yùn)營(yíng)方在旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范雙方合作行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、投資方與運(yùn)營(yíng)方1.投資方基本信息a.投資方名稱：b.投資方法定代表人：c.投資方注冊(cè)資本：d.投資方經(jīng)營(yíng)范圍：2.運(yùn)營(yíng)方基本信息a.運(yùn)營(yíng)方名稱：b.運(yùn)營(yíng)方法定代表人：c.運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)資本：d.運(yùn)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)范圍：3.雙方權(quán)利義務(wù)a.投資方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)、項(xiàng)目所有權(quán)及項(xiàng)目配套設(shè)施的使用權(quán)。b.運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)及項(xiàng)目收益分配權(quán)。三、投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱a.旅游度假村項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.項(xiàng)目具體地址：3.項(xiàng)目規(guī)模a.項(xiàng)目占地面積：b.項(xiàng)目總建筑面積：4.投資金額a.投資金額：人民幣_(tái)___元整。5.投資方式a.投資方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目。6.投資回報(bào)a.投資回報(bào)方式：按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分紅。四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式a.運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)a.運(yùn)營(yíng)方須組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。3.運(yùn)營(yíng)管理制度a.運(yùn)營(yíng)方需建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營(yíng)。4.運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算a.運(yùn)營(yíng)方需編制詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算，并報(bào)送投資方審核。5.運(yùn)營(yíng)收益分配a.運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定比例進(jìn)行分配。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.本協(xié)議履行期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.合同履行方式a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督a.投資方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和保護(hù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可a.運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任a.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。b.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同解除。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力解除條件a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，合同自動(dòng)解除。十一、其他1.合同附件a.本協(xié)議附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更與補(bǔ)充a.本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。4.合同解除與終止a.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。十二、法律適用與管轄1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本協(xié)議簽署地為_(kāi)___。3.簽署代表a.投資方代表簽字：b.運(yùn)營(yíng)方代表簽字：（投資方代表簽字）（運(yùn)營(yíng)方代表簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。b.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需服從甲方的整體規(guī)劃和決策。2.項(xiàng)目變更權(quán)條款a.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇重大變更，甲方有權(quán)決定變更方案，并通知乙方。b.乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.投資風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的風(fēng)險(xiǎn)控制規(guī)定，不得擅自進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)操作。4.信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)積極配合。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，如需使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)決定運(yùn)營(yíng)策略。b.甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營(yíng)決策，并配合乙方完成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。2.運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款a.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，擁有對(duì)日常運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于人員招聘、薪酬管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.投資回報(bào)分配條款a.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先的投資回報(bào)分配權(quán)。b.甲方在分配投資回報(bào)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。4.運(yùn)營(yíng)成本控制條款a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制方案，并確保運(yùn)營(yíng)成本在合理范圍內(nèi)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方成本控制措施的實(shí)施，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目成本。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)了解協(xié)議內(nèi)容，并遵守協(xié)議約定。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件8.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算10.項(xiàng)目收益分配方案11.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按照協(xié)議約定履行投資或運(yùn)營(yíng)義務(wù)。b.一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。c.一方未按照約定支付費(fèi)用或賠償損失。2.違約認(rèn)定：a.違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。b.違約方行為違反了法律法規(guī)或協(xié)議約定。c.違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人依法對(duì)創(chuàng)造性成果享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方未按時(shí)投入資金。解決辦法：合同中明確約定違約責(zé)任，并要求投資方按期投入資金。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到預(yù)期運(yùn)營(yíng)效果。解決辦法：設(shè)立運(yùn)營(yíng)考核指標(biāo)，并要求運(yùn)營(yíng)方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理。2.投資方與運(yùn)營(yíng)方之間的合作關(guān)系。3.項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目資金投入、成本控制和收益分配。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任。全文完。2024版旅游度假村投資開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.3第三方參與方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資總額2.5投資回報(bào)期3.投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3設(shè)備采購(gòu)3.4景觀設(shè)計(jì)3.5附屬設(shè)施建設(shè)4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.5運(yùn)營(yíng)收益分配5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利6.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作期限終止8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：投資開(kāi)發(fā)方案11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：旅游管理有限公司1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.3運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.4運(yùn)營(yíng)方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱：工程設(shè)計(jì)有限公司1.3.2第三方參與方法定代表人：1.3.3第三方參與方注冊(cè)資本：800萬(wàn)元1.3.4第三方參與方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米2.4投資總額：1.5億元人民幣2.5投資回報(bào)期：10年3.投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.1.1投資方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)3.1.2土地使用權(quán)類型：出讓3.1.3土地使用權(quán)年限：40年3.2建設(shè)工程3.2.1建設(shè)工程包括但不限于度假村主體建筑、附屬設(shè)施、室外工程等3.2.2建設(shè)工程總投資：1億元人民幣3.3設(shè)備采購(gòu)3.3.1設(shè)備采購(gòu)包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)備3.3.2設(shè)備采購(gòu)總投資：3000萬(wàn)元人民幣3.4景觀設(shè)計(jì)3.4.1景觀設(shè)計(jì)包括但不限于園林、水體、植被等3.4.2景觀設(shè)計(jì)總投資：2000萬(wàn)元人民幣3.5附屬設(shè)施建設(shè)3.5.1附屬設(shè)施建設(shè)包括但不限于停車場(chǎng)、游泳池、健身房等3.5.2附屬設(shè)施建設(shè)總投資：1000萬(wàn)元人民幣4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)模式4.1.1運(yùn)營(yíng)模式：委托運(yùn)營(yíng)4.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)度假村日常運(yùn)營(yíng)管理4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由運(yùn)營(yíng)方自行組建，負(fù)責(zé)度假村日常運(yùn)營(yíng)工作4.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配置：總經(jīng)理1名，部門經(jīng)理若干名，員工若干名4.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行4.3.2運(yùn)營(yíng)方需定期對(duì)度假村進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等4.4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方自行承擔(dān)4.5運(yùn)營(yíng)收益分配4.5.1運(yùn)營(yíng)收益按年度進(jìn)行分配4.5.2分配比例：投資方占60%，運(yùn)營(yíng)方占40%8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若投資方未按約定完成土地使用權(quán)的取得，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每延期一日應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1若運(yùn)營(yíng)方未按約定時(shí)間完成度假村的運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作，每逾期一日應(yīng)向投資方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若運(yùn)營(yíng)方未能達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致投資方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效之日起正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。11.2附件二：投資開(kāi)發(fā)方案11.2.1附件二應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的具體方案、進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案11.3.1附件三應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、人員配置、運(yùn)營(yíng)策略等。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1附件四應(yīng)包括雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方代表簽字并加蓋公章。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或合同條款的約定，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：a)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；b)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：a)獲取合同約定的報(bào)酬；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入流程如下：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其提供的商品和服務(wù)存在缺陷而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方提供的商品或服務(wù)的價(jià)值；b)第三方違約行為或商品服務(wù)缺陷造成的損失；c)第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力。17.3第