2025年度惠州個人購房合同草擬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州個人購房合同草擬本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋信息1.3付款方式及金額1.4房屋交付時間及條件1.5房屋交付地點(diǎn)及方式1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.8附屬設(shè)施及附屬物的歸屬1.9房屋質(zhì)量保證1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.3付款方式及金額1.3.1甲方同意接受乙方以________方式付款，具體付款計(jì)劃如下：1.3.1.1首付款：________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；1.3.1.2尾款：________元，于房屋交付前支付；1.3.2付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：________年________月________日1.4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，且無任何拖欠費(fèi)用1.5房屋交付地點(diǎn)及方式1.5.1房屋交付地點(diǎn)：________1.5.2房屋交付方式：________（自行接收、委托他人接收等）1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.6.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；1.6.3房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)；1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.7.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)；1.8附屬設(shè)施及附屬物的歸屬1.8.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物，除雙方另有約定外，均隨房屋一并轉(zhuǎn)移；1.8.2乙方應(yīng)在房屋交付時接收所有附屬設(shè)施及附屬物。第二條合同解除及違約責(zé)任2.1合同解除條件2.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同；2.2違約責(zé)任2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.2.1.2未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1未能按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.2.2.2擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條爭議解決方式3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.1本合同附件包括但不限于：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.1.2房屋測繪報(bào)告；4.1.3付款憑證；4.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行完畢后，本合同自行終止。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條合同簽訂日期7.1本合同簽訂日期：________年________月________日第八條合同履行及變更8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；8.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條房屋質(zhì)量保證9.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)；9.3乙方在房屋交付后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；9.4如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）10.1因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失；10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決方式（續(xù)）11.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，積極尋求解決方案。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋測繪報(bào)告；12.1.4付款憑證；12.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止（續(xù)）13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同履行完畢后，本合同自行終止；13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)（續(xù)）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額如下：17.1.1對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為________元；17.1.2對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為________元；17.1.3對于律師事務(wù)所、公證處等其他第三方，其責(zé)任限額為________元。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括：18.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方介入的具體流程和時間；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的結(jié)果和報(bào)告。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；19.1.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；19.1.3律師事務(wù)所、公證處等其他第三方費(fèi)用：由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方介入過程中，其責(zé)任如下：20.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息和報(bào)告；20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行；如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二十五條第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息和報(bào)告，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十六條第三方介入的保密條款26.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十七條第三方介入的解除權(quán)27.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第二十八條第三方介入的違約責(zé)任28.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中約定的房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋的測繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，以證明已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.附屬設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物，包括但不限于家電、家具等。7.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達(dá)成的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達(dá)成的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。12.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達(dá)成的合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若超過約定時間未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若超過約定時間未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)。示例說明：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密等。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未辦理過戶手續(xù)等。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度惠州個人購房合同草擬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.房屋配套設(shè)施及使用5.1房屋配套設(shè)施說明5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修期間房屋安全責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房地產(chǎn)基本信息a.房屋坐落：具體地址、所屬區(qū)域、小區(qū)名稱b.房屋面積：建筑面積、使用面積c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等d.房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)a.合同簽訂時間：2024年1月1日b.合同簽訂地點(diǎn)：惠州市區(qū)街道號2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣萬元整2.2付款方式：a.首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付b.尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前支付2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付：合同簽訂之日b.尾款支付：房屋交付前2.4逾期付款責(zé)任：a.逾期付款按每日萬分之五支付違約金b.逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：2024年6月30日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患b.驗(yàn)收程序：買方在交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時提出3.3驗(yàn)收不合格的處理：a.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改b.整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：a.登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)b.登記費(fèi)用：人民幣元整4.3產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后30日內(nèi)5.房屋配套設(shè)施及使用5.1房屋配套設(shè)施說明：a.電梯：每棟樓設(shè)有電梯b.水電氣：接入市政管網(wǎng)，正常使用c.供暖：集中供暖5.2配套設(shè)施使用規(guī)定：a.電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施b.水電氣使用：合理使用，不得浪費(fèi)5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.電梯維護(hù)：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)b.水電氣維護(hù)：由市政部門負(fù)責(zé)6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，美觀大方b.裝修要求：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：買方自行承擔(dān)6.3裝修期間房屋安全責(zé)任：a.裝修期間，買方應(yīng)確保房屋安全b.裝修施工期間，賣方應(yīng)提供必要的配合7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患7.2質(zhì)量保修范圍及期限：a.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面等b.保修期限：自房屋交付之日起，5年內(nèi)7.3質(zhì)量問題處理：a.質(zhì)量問題發(fā)生，買方應(yīng)及時通知賣方b.賣方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修或更換c.維修或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任a.買方逾期付款：按每日萬分之五支付違約金b.賣方逾期交付：按房屋總價每日萬分之五支付違約金c.賣方未按約定質(zhì)量交付房屋：按房屋總價的一定比例賠償買方8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：逾期支付款項(xiàng)或逾期交付房屋的違約金，最高不超過總價款的10%b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：因房屋質(zhì)量問題造成的損失，按實(shí)際損失賠償8.3違約爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式a.合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)b.爭議解決方式為仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：惠州市仲裁委員會b.人民法院：惠州市人民法院9.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.買方支付首付款10.2合同解除條件a.賣方未按約定交付房屋b.買方未按約定支付款項(xiàng)c.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序a.提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方b.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)c.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報(bào)告c.房屋買賣合同附件清單11.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件a.房屋買賣合同b.房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間a.2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)a.惠州市區(qū)街道號12.3合同簽署代表a.買方代表：姓名、職務(wù)b.賣方代表：姓名、職務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理a.合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行b.雙方協(xié)商解決13.2合同變更及補(bǔ)充a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議b.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序a.合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)14.3合同終止后的處理a.房屋產(chǎn)權(quán)及交付b.付款及退款c.爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲取合同雙方提供的資料和信息；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.提出合理的建議和意見。5.2第三方的義務(wù)：a.保守合同雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)；c.對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知賣方。6.2第三方與賣方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知買方。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同雙方之間的爭議；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在介入合同履行過程中，如因合同雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并要求其糾正。9.3第三方介入合同履行過程中，如合同雙方未能履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求合同一方或雙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同履行過程中，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。房屋測繪報(bào)告：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。房屋買賣合同附件清單：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保附件的完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.其他相關(guān)文件房屋買賣合同：合同雙方簽署的房屋買賣合同正本。房屋買賣合同附件清單：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。驗(yàn)收不合格拒絕接收：買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)賣方整改后仍不合格，買方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按實(shí)際損失賠償買方。產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.買方逾期付款買方應(yīng)于合同約定的付款時間支付首付款，但買方未按時支付，逾期10天。買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算公式為：首付款×0.05%×逾期天數(shù)。2.賣方逾期交付賣方應(yīng)于合同約定的交付時間交付房屋，但賣方逾期30天。賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，計(jì)算公式為：房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。3.第三方提供虛假信息第三方在評估房屋過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方在購房時受到誤導(dǎo)。第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款的損失。全文完。2024年度惠州個人購房合同草擬2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義1.3合同內(nèi)容解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施要求8.2配套設(shè)施要求8.3配套設(shè)施交付9.履約責(zé)任9.1當(dāng)事人義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3甲方：指出賣方。1.1.4乙方：指買受方。1.2術(shù)語定義1.2.1房屋：指甲方擁有全部產(chǎn)權(quán)并同意出售給乙方的建筑物。1.2.2房屋總價：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成的總價款。1.2.3付款方式：指甲方與乙方約定的支付房屋總價款的手段。1.2.4付款時間及金額：指甲方與乙方約定的支付房屋總價款的期限和具體金額。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：廣東省惠州市[具體地址]。2.1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2.2房屋使用權(quán)：甲方對該房屋擁有合法使用權(quán)。2.2.3房屋抵押狀況：該房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于居住用途。2.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣[具體金額]萬元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的[具體百分比]%。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價的[具體百分比]%。3.2.3預(yù)付款：如雙方另有約定，預(yù)付款按約定執(zhí)行。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：[具體日期]。4.2合同生效條件：4.2.1雙方在合同上簽字或蓋章。4.2.2乙方支付首付款。4.2.3合同符合法律法規(guī)要求。4.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理合同備案。第五條房屋交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3甲方已提供房屋鑰匙及必要的使用說明。5.3交付流程：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。6.2.2房屋裝飾裝修符合合同約定。6.2.3房屋設(shè)備設(shè)施齊全、完好。6.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶流程：7.3.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門申請過戶。7.3.2房產(chǎn)管理部門審核通過后，乙方支付過戶費(fèi)用。7.3.3房產(chǎn)管理部門辦理完過戶手續(xù)后，乙方取得房屋所有權(quán)證書。第八條附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施要求8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、門窗、電梯、水電等。8.1.2附屬設(shè)施應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3附屬設(shè)施在交付時應(yīng)當(dāng)完好無損，能夠正常使用。8.2配套設(shè)施要求8.2.1配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理、綠化、車位、健身房等。8.2.2配套設(shè)施應(yīng)滿足居住需求，并提供必要的維護(hù)和服務(wù)。8.2.3配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。8.3配套設(shè)施交付8.3.1配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付的同時交付給乙方使用。8.3.2如配套設(shè)施存在損壞或不符合要求，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。第九條履約責(zé)任9.1當(dāng)事人義務(wù)9.1.1甲方義務(wù)：9.1.1.1按時交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。9.1.1.2辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。9.1.1.3按時提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。9.1.2乙方義務(wù)：9.1.2.1按時支付房屋總價款。9.1.2.2按時驗(yàn)收房屋和配套設(shè)施。9.1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[具體百分比]計(jì)算。9.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1未按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[具體百分比]計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金最高不超過房屋總價款的[具體百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施等。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、配套設(shè)施清單等。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條合同簽署13.1當(dāng)事人簽字本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字或蓋章后生效。13.2簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及其他因合同履行需要介入的第三方。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.1.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在