二零二五年度個(gè)人四合院產(chǎn)權(quán)交易出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人四合院產(chǎn)權(quán)交易出售協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2買受方3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證5.1出售方保證5.2買受方保證6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.5“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、電器等附屬物品。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切手續(xù)。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2釋義1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方甲方全稱為：____________________，住所地為：____________________，法定代表人為：____________________。2.2買受方乙方全稱為：____________________，住所地為：____________________，法定代表人為：____________________。3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。3.2土地基本情況土地位于：____________________，土地證號(hào)為：____________________，土地面積為：____________________平方米。3.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額總價(jià)款為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。5.履約保證5.1出售方保證甲方保證：（1）擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2買受方保證乙方保證：（1）具備支付總價(jià)款的資金能力；（2）按合同約定的時(shí)間支付總價(jià)款；（3）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）附屬設(shè)施完好。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。8.1.2乙方違約情形：（1）乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款；（2）乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房產(chǎn)；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方對(duì)房產(chǎn)已全部驗(yàn)收合格；（3）乙方未按約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付總價(jià)款；（2）乙方違反合同約定的交付條件。10.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.其他14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方提出，并附具相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行合同職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的法律文件符合法律法規(guī)的要求。6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4監(jiān)理公司6.4.1監(jiān)理公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2監(jiān)理公司應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度。6.4.3監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或終止的具體條款。7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。8.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同中所有涉及第三方介入的條款。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：清單有助于甲乙雙方了解過(guò)戶流程，確保手續(xù)齊全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見書有助于甲乙雙方了解合同的法律效力，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是辦理過(guò)戶手續(xù)和履行合同義務(wù)的必要材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵違約行為：甲方在合同簽訂前未告知乙方房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：視為乙方對(duì)房產(chǎn)已全部驗(yàn)收合格。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×0.05%。若乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付總價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×0.05%。全文完。二零二四年度個(gè)人四合院產(chǎn)權(quán)交易出售協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院概況2.1四合院位置及面積2.2四合院建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間安排5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2款項(xiàng)監(jiān)管流程5.3款項(xiàng)監(jiān)管期限6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：四合院照片及設(shè)施清單10.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______2.四合院概況2.1四合院位置及面積2.1.1四合院地址：_______2.1.2四合院占地面積：_______平方米2.1.3四合院建筑面積：_______平方米2.2四合院建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2.2附屬設(shè)施：_______2.3四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)年限：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1四合院交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2尾款支付時(shí)間：_______3.3支付方式及憑證3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.3.3支付憑證：_______4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.2買受方配合提供相關(guān)資料4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_______4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3過(guò)戶時(shí)間安排4.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2款項(xiàng)監(jiān)管流程5.2.1款項(xiàng)監(jiān)管流程：_______5.3款項(xiàng)監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限：_______6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1四合院無(wú)債務(wù)、無(wú)爭(zhēng)議6.1.2四合院設(shè)施齊全、完好6.2交房時(shí)間6.2.1交房時(shí)間：_______6.3交房手續(xù)6.3.1交房手續(xù)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁決的除外9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.合同附件10.1附件一：四合院照片及設(shè)施清單10.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署代表11.3.1出售方代表簽字：_______11.3.2買受方代表簽字：_______12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效12.3解除條件12.3.1一方違約12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.4解除程序12.4.1提出解除的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方12.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同被依法或依約終止13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的后續(xù)事宜13.3后續(xù)事宜處理13.3.1四合院交付后，買受方負(fù)責(zé)維護(hù)13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用_______法律14.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)15.1.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)15.1.2.3確保交易安全、公平、透明16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)18.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等18.2第三方變更18.2.1雙方有權(quán)在交易過(guò)程中變更第三方18.2.2變更第三方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意18.3第三方協(xié)議的獨(dú)立性18.3.1第三方協(xié)議與本合同具有獨(dú)立性18.3.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出售方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出售方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)19.1.2第三方對(duì)出售方的信息負(fù)有保密義務(wù)19.2第三方與買受方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)19.2.2第三方對(duì)買受方的信息負(fù)有保密義務(wù)19.3第三方與雙方19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、透明19.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反雙方約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院照片及設(shè)施清單要求：提供四合院各角度的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件一用于詳細(xì)記錄四合院的現(xiàn)狀，為雙方提供直觀的了解。2.附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：附件二用于保障交易款項(xiàng)的安全，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確交房時(shí)四合院應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施完好、無(wú)債務(wù)等。說(shuō)明：附件三用于確保買受方在收到四合院時(shí)，其權(quán)益得到保障。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需材料及辦理流程。說(shuō)明：附件四用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.附件五：違約責(zé)任承諾書要求：雙方承諾如違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件五用于加強(qiáng)雙方的誠(chéng)信意識(shí)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和條件。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范合同變更流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)事宜處理。說(shuō)明：附件八用于規(guī)范合同解除流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：雙方在合同中明確約定違約行為的具體情形。a.出售方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；b.買受方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；c.出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.買受方未按約定時(shí)間接收四合院；e.雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，明確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方約定違約金的比例和金額；b.損害賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失；c.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至履行完畢。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若出售方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例二：若買受方未按約定時(shí)間接收四合院，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例三：若雙方因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_______元的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人四合院產(chǎn)權(quán)交易出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標(biāo)的物概述2.1產(chǎn)權(quán)信息2.2物業(yè)信息2.3建筑面積2.4附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2爭(zhēng)議解釋13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的物概述2.1產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋性質(zhì)：____________________2.1.4產(chǎn)權(quán)證載用途：____________________2.2物業(yè)信息2.2.1物業(yè)地址：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3土地面積：____________________平方米2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3建筑面積2.3.1實(shí)際建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3陽(yáng)臺(tái)面積：____________________平方米2.4附屬設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃?xì)猓篲___________________2.4.5通訊：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2分期支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：________日內(nèi)3.4.2尾款支付期限：________日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買受方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：買受方承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3出售方提供的房屋不符合約定條件；6.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2違約責(zé)任6.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。6.2.3出售方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方損失。6.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為________________。10.3終止條件10.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的終止條件成就。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1本合同履行期間及合同終止后________年內(nèi)。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件須與原件一致。12.2附件二：測(cè)繪報(bào)告12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方的選定與職責(zé)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易合同的履行。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.3技術(shù)方：提供必要的技術(shù)支持，確保交易標(biāo)的物的技術(shù)性能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，具體包括：3.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用總額；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在中介服務(wù)中，對(duì)交易合同的達(dá)成和履行承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.2第三方在咨詢服務(wù)中，對(duì)提供的專業(yè)意見、建議和解決方案的真實(shí)性和有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3第三方在技術(shù)服務(wù)中，對(duì)交易標(biāo)的物的技術(shù)性能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.4