2025版購房貸款合同范本（含房產(chǎn)交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房貸款合同范本（含房產(chǎn)交易）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)交易完成4.2材料齊全4.3貸款審批通過5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方身份核實(shí)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3交易稅費(fèi)支付6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款責(zé)任7.1還款人7.2還款金額7.3還款時(shí)間7.4違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押物處置9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整，具體金額以銀行審批為準(zhǔn)。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3貸款利率：年利率為%，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。3.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為日。4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)交易完成：房產(chǎn)買賣雙方已完成交易，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。4.2材料齊全：貸款申請人已提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。4.3貸款審批通過：貸款申請已通過銀行審批，且貸款發(fā)放手續(xù)已辦理完畢。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方身份核實(shí)：雙方應(yīng)提供有效身份證明，交易雙方身份應(yīng)真實(shí)、合法。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3交易稅費(fèi)支付：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，買方應(yīng)支付購房款及稅費(fèi)。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，貸款發(fā)放至買方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：銀行直接將貸款發(fā)放至買方在銀行開設(shè)的賬戶。6.3貸款發(fā)放條件：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，并滿足銀行其他貸款發(fā)放條件。7.還款責(zé)任7.1還款人：買方為本合同約定的還款人，應(yīng)承擔(dān)全部貸款本息的還款責(zé)任。7.2還款金額：每月還款金額為人民幣元整，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。7.3還款時(shí)間：每月還款日為日，買方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月還款金額足額存入指定賬戶。7.4違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間足額還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物：本合同約定的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人（銀行）對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。8.3抵押物處置：在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，如買方未能履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并覆蓋房產(chǎn)使用期間。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：在出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前天書面通知對方。10.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款審批表、保險(xiǎn)單等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款審批表14.3保險(xiǎn)單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同無關(guān)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過萬元人民幣。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同有效，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。17.2第三方與銀行的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其與銀行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與房產(chǎn)交易對方的關(guān)系：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害交易對方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)度。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.2第三方有權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)合理收費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。19.3第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，有義務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障。20.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任20.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方未在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.貸款審批表詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：本附件為銀行審批貸款的依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：本附件為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的法律文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的法律文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間足額還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付萬分之五的逾期利息。示例：若買方應(yīng)于每月日還款，但至日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)的萬分之五的滯納金。示例：若買方應(yīng)于每月日支付保險(xiǎn)費(fèi)，但至日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。示例：若賣方應(yīng)于日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至日仍未辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版購房貸款合同范本（含房產(chǎn)交易）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整3.貸款期限3.1貸款期限3.2期限變更4.還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款方式變更5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3房產(chǎn)交易6.貸款用途6.1貸款用途6.2用途變更7.保證金及保險(xiǎn)7.1保證金7.2保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息（1）出借方名稱：銀行股份有限公司（2）出借方住所：省市區(qū)街道號（3）出借方法定代表人：1.2借款方信息（1）借款方名稱：（2）借款方住所：省市區(qū)街道號（3）借款方身份證號碼：XXXXXX1.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）出借方同意將本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給信托有限責(zé)任公司。（2）借款方同意接受債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，并履行相應(yīng)的還款義務(wù)。2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)按調(diào)整后的利率對借款方貸款進(jìn)行調(diào)整。3.貸款期限3.1貸款期限：自本合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2期限變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：每月還款日為每月的20日，每月還款金額為人民幣X元整（￥X,X.00）。4.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號（2）房產(chǎn)建筑面積：100平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：借款方擁有完全產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）借款方承諾已取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出借方有權(quán)要求借款方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3房產(chǎn)交易（1）借款方同意將房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并同意出借方依法對房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。（2）房產(chǎn)交易過程中，如需支付稅費(fèi)，由借款方承擔(dān)。6.貸款用途6.1貸款用途：購買住宅房產(chǎn)。6.2用途變更：未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得將貸款用于其他用途。7.保證金及保險(xiǎn)7.1保證金：借款方需向出借方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。7.2保險(xiǎn)：借款方需為房產(chǎn)購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款方未按合同約定時(shí)間還款。（2）借款方未按合同約定用途使用貸款。（3）借款方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料。（4）借款方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記。（5）出借方未按合同約定履行出借義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還款金額的1%。（2）借款方逾期還款，每日應(yīng)支付逾期還款金額的0.1%作為滯納金。（3）借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款。（4）借款方未提供真實(shí)資料，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（5）出借方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為省市。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，借款方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記。10.2合同終止（1）貸款全部還清。（2）合同約定的期限屆滿，且無未償還貸款。（3）雙方協(xié)商一致，書面終止合同。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）以書面形式通知對方。（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號（2）借款方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號13.附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他原因介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇（1）雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款方或出借方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取借款方和出借方的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款方和出借方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重借款方的合法權(quán)益，不得泄露借款方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為借款方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2第三方與出借方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重出借方的合法權(quán)益，不得泄露出借方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為出借方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）因第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止（1）在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。（2）合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方介入費(fèi)用由借款方或出借方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。20.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）如第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)借款方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.附件二：貸款申請書要求：貸款申請書需填寫借款方的個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，并由借款方簽字或蓋章。說明：貸款申請書是借款方申請貸款的正式文件，用于出借方審核借款方的貸款資格。3.附件三：借款合同要求：借款合同需詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是出借方和借款方之間具有法律約束力的文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，需清晰顯示抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是房產(chǎn)抵押登記的官方文件，用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的正式文件，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定的還款日還款，視為違約。示例說明：借款方應(yīng)在每月20日還款，若未在當(dāng)月20日前還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款方未按合同約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方將貸款用于合同約定以外的用途，視為違約。示例說明：借款方將貸款用于購買非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例說明：借款方在貸款申請時(shí)，未如實(shí)填寫家庭收入情況，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，視為違約。示例說明：借款方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，若未在此期限內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出借方未按合同約定履行出借義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按合同約定提供貸款，視為違約。示例說明：出借方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)提供貸款，若未在此期限內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024版購房貸款合同范本（含房產(chǎn)交易）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易信息3.貸款信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房產(chǎn)過戶6.4領(lǐng)取房產(chǎn)證7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記程序7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)8.3違約責(zé)任9.貸款逾期與罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息計(jì)算9.3逾期還款處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間就乙方購買房產(chǎn)事宜，甲方提供貸款及乙方還款事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指乙方擬購買的位于_______市_______區(qū)的_______房屋，房產(chǎn)證號為_______。（2）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款金額。（3）“還款”指乙方按照本合同約定，按期向甲方償還貸款本金及利息的行為。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況乙方擬購買的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)，房屋類型為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息乙方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)依法對該房產(chǎn)進(jìn)行交易。2.3房產(chǎn)交易信息乙方已與房產(chǎn)賣方達(dá)成交易意向，并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，交易價(jià)格為_______元。3.貸款信息3.1貸款額度甲方同意向乙方提供貸款額度為_______元。3.2貸款利率本合同的貸款利率為_______年利率，具體利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.4貸款期限本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與房產(chǎn)賣方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）乙方已支付定金_______元；（3）乙方已提交相關(guān)貸款申請材料。4.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后，對乙方進(jìn)行審核，審核通過后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式甲方將貸款直接支付至乙方指定的房產(chǎn)賣方賬戶。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.交易流程6.1簽訂合同本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。6.2支付定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元。6.3房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4領(lǐng)取房產(chǎn)證乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任乙方保證按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。8.3違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法追究乙方的違約責(zé)任。9.貸款逾期與罰息9.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指乙方未按約定還款日期償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款罰息計(jì)算逾期還款罰息按照每日萬分之五計(jì)算，自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止。9.3逾期還款處理方式（1）向乙方發(fā)出逾期還款通知；（2）通過短信、電話等方式提醒乙方還款；（3）采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；（2）如甲方在貸款發(fā)放前出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同；（3）如本合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除本合同。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）甲方應(yīng)立即收回已發(fā)放的貸款；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向另一方提出書面爭議通知；（2）另一方應(yīng)在收到爭議通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就爭議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定支付其他應(yīng)付款項(xiàng)；（3）甲方未按約定提供貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任解除違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救或補(bǔ)救不力，甲方有權(quán)解除本合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還乙方；（2）乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲方和乙方可以在本合同中約定第三方介入的具體條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲方或乙方要求第三方參與合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方不參與本合同的簽訂和履行，但其服務(wù)內(nèi)容直接影響合同的履行效果。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照甲方和乙方的要求，及時(shí)處理相關(guān)事宜；（