二零二五年住宅小區(qū)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限2.租賃標(biāo)的2.1廣告牌場(chǎng)地位置2.2廣告牌場(chǎng)地面積2.3廣告牌場(chǎng)地用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布審批流程4.3廣告發(fā)布時(shí)間4.4廣告發(fā)布形式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同變更與解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年住宅小區(qū)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方：1.3.1出租方：甲方，全稱為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________。1.3.2承租方：乙方，全稱為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________。1.4合同期限：本合同租賃期限自二零二四年月日起至二零二四年月日止，共計(jì)____年。2.租賃標(biāo)的2.1廣告牌場(chǎng)地位置：位于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)__________。2.2廣告牌場(chǎng)地面積：廣告牌場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。2.3廣告牌場(chǎng)地用途：廣告牌場(chǎng)地用于發(fā)布乙方提供的各類商業(yè)廣告。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可按甲方規(guī)定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。4.2廣告發(fā)布審批流程：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可發(fā)布。4.3廣告發(fā)布時(shí)間：廣告發(fā)布時(shí)間為每月____日。4.4廣告發(fā)布形式：廣告發(fā)布形式為_(kāi)__________。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供廣告牌場(chǎng)地的日常維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。5.4物業(yè)管理服務(wù)期限：本合同約定的租賃期限。6.合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3合同變更與解除：如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.2甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告牌場(chǎng)地；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除不影響雙方各自已履行義務(wù)的確認(rèn)和追償。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于確認(rèn)合同終止日期、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將廣告牌場(chǎng)地恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1廣告牌場(chǎng)地平面圖；11.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3乙方提供的廣告內(nèi)容樣本；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人：甲方代表（簽字）：___________；乙方代表（簽字）：___________。12.3簽署地點(diǎn)：___________。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____個(gè)工作日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同如有未盡事宜或歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3依法獲取報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與廣告牌場(chǎng)地使用者的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重廣告牌場(chǎng)地使用者的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)方保持溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明：19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；19.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.本合同附件的補(bǔ)充說(shuō)明：20.1本合同附件中應(yīng)增加第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本；20.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告牌場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廣告牌場(chǎng)地位置、尺寸、用途等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖用于明確廣告牌場(chǎng)地具體位置和尺寸，為合同履行提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.乙方提供的廣告內(nèi)容樣本詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方擬在廣告牌上發(fā)布的廣告內(nèi)容樣本，包括文字、圖片等。說(shuō)明：廣告內(nèi)容樣本用于甲方審核廣告內(nèi)容是否符合規(guī)定。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.甲方出具的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：結(jié)算單用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況，方便雙方結(jié)算。6.甲方出具的租金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：收據(jù)用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的憑證。7.乙方出具的廣告發(fā)布確認(rèn)單詳細(xì)要求：應(yīng)注明廣告發(fā)布時(shí)間、廣告內(nèi)容、廣告發(fā)布形式等。說(shuō)明：確認(rèn)單用于證明廣告已發(fā)布，作為雙方履行合同的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至每月10日仍未支付，則乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行廣告牌場(chǎng)地清潔，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.乙方發(fā)布違規(guī)廣告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)布違規(guī)廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反廣告法規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布，并賠償因此遭受的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行廣告牌場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致廣告牌損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1廣告牌位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廣告牌權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期和終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.廣告內(nèi)容與形式4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告形式及尺寸4.3廣告更換頻率5.廣告牌使用權(quán)與維護(hù)責(zé)任5.1乙方對(duì)廣告牌的使用權(quán)5.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任5.3廣告牌損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方對(duì)物業(yè)管理的責(zé)任7.2乙方對(duì)物業(yè)管理的配合義務(wù)7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決機(jī)制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1廣告牌場(chǎng)地租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（承租方）名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰镜刂罚菏袇^(qū)路號(hào)2.租賃廣告牌場(chǎng)地基本情況2.1廣告牌位置：位于小區(qū)主入口處2.2廣告牌面積：10平方米2.3廣告牌結(jié)構(gòu)：?jiǎn)瘟⒅戒摻Y(jié)構(gòu)2.4廣告牌權(quán)屬證明文件：甲方提供的《小區(qū)廣告牌權(quán)屬證明》3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：人民幣20,000元/年3.4支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前支付下一年度的租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.廣告內(nèi)容與形式4.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假、違法信息4.2廣告形式及尺寸：平面廣告，尺寸為2米×5米4.3廣告更換頻率：每年更換兩次5.廣告牌使用權(quán)與維護(hù)責(zé)任5.1乙方對(duì)廣告牌的使用權(quán)：乙方享有在廣告牌上發(fā)布廣告的權(quán)利5.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，保持廣告牌的整潔、完好5.3廣告牌損壞賠償：若因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍：廣告牌周邊環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方對(duì)物業(yè)管理的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方權(quán)益7.2乙方對(duì)物業(yè)管理的配合義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決機(jī)制：若發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供合格的廣告牌場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%8.1.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2若乙方發(fā)布違法廣告或廣告內(nèi)容違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.3若乙方損壞廣告牌，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定或約定終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止廣告發(fā)布活動(dòng)9.3.2乙方應(yīng)將廣告牌恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回廣告牌9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式修改，并由雙方簽字蓋章11.3合同附件合同附件包括但不限于：租賃廣告牌場(chǎng)地基本情況表、廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等12.合同簽署12.1簽署日期：2023年12月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室12.3簽署人姓名及職務(wù)12.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)17.1.2雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方介入17.1.3第三方接受邀請(qǐng)并明確介入內(nèi)容和方式17.1.4第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)展相關(guān)工作18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)19.1.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)19.1.3第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量19.1.4第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)20.第三方介入后的合同變更20.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由各方簽字蓋章20.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定21.第三方介入的費(fèi)用21.1.1若第三方介入是由甲方發(fā)起，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)21.1.2若第三方介入是由乙方發(fā)起，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)21.1.3若第三方介入是雙方共同發(fā)起，則費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1合同履行完畢23.1.2雙方協(xié)商一致23.1.3第三方完成工作任務(wù)24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決24.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告牌權(quán)屬證明要求：提供官方頒發(fā)的廣告牌權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)廣告牌的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明廣告牌的權(quán)屬，確保合同的合法性。2.租賃廣告牌場(chǎng)地基本情況表要求：詳細(xì)記錄廣告牌的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確廣告牌的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)廣告牌的租賃條件。3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范廣告內(nèi)容的發(fā)布，確保廣告內(nèi)容的合法性。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約金的合理性和公平性。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供合格的廣告牌場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供廣告牌場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布延遲，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)布違法廣告或廣告內(nèi)容違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有虛假信息，違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聫V告牌損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.廣告牌設(shè)計(jì)及制作5.1設(shè)計(jì)要求5.2制作要求5.3審批流程6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：廣告牌設(shè)計(jì)效果圖12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：____________________租賃面積：____________________2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：____________________至____________________3.2租金及支付方式租金總額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍租賃場(chǎng)地僅限于：____________________4.2使用限制租賃場(chǎng)地不得用于：____________________4.3使用規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守：____________________5.廣告牌設(shè)計(jì)及制作5.1設(shè)計(jì)要求廣告牌設(shè)計(jì)應(yīng)滿足：____________________5.2制作要求廣告牌制作應(yīng)符合：____________________5.3審批流程廣告牌設(shè)計(jì)及制作需經(jīng)過(guò)：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包括：____________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：____________________7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證：____________________7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________若甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：____________________8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或違反使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________若乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向：____________________申請(qǐng)仲裁或向：____________________提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：____________________內(nèi)達(dá)成和解或啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：廣告牌設(shè)計(jì)效果圖12.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：____________________法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)提供者；2.廣告牌設(shè)計(jì)、制作及安裝服務(wù)提供者；3.資金結(jié)算代理機(jī)構(gòu)；4.法律、仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分具體條款1.甲方與第三方責(zé)任劃分：甲方對(duì)第三方的選擇負(fù)有審查責(zé)任，如第三方存在違法、違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方與第三方責(zé)任劃分：乙方對(duì)第三方的選擇負(fù)有審查責(zé)任，如第三方存在違法、違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方共同責(zé)任：甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，若因共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更