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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同(含物業(yè)管理權(quán))本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同各方1.3合同目的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)的含義4.2物業(yè)管理權(quán)的行使4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放程序6.貸款還款6.1還款責(zé)任6.2還款計(jì)劃6.3還款違約責(zé)任7.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估程序7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同(含物業(yè)管理權(quán))》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.4“房地產(chǎn)”指借款人擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“物業(yè)管理權(quán)”指借款人對(duì)房地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)利。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.8“還款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.2合同各方1.2.1貸款人名稱:[貸款人全稱]1.2.2借款人名稱:[借款人全稱]1.2.3甲方:指借款人1.2.4乙方:指貸款人1.3合同目的1.3.1本合同旨在通過抵押借款人擁有的房地產(chǎn),為借款人提供貸款,借款人承諾按約定的方式償還貸款。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址],具體地理位置描述為[詳細(xì)描述]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總建筑面積為[面積單位]。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人為[借款人全稱]。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]。3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.1.1本合同約定的貸款總額為[金額單位]。3.2貸款利率3.2.1本合同約定的貸款利率為[利率百分比],按年利率計(jì)算。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.4還款期限3.4.1本合同約定的還款期限為[年數(shù)]年。4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)的含義4.1.1物業(yè)管理權(quán)指借款人對(duì)房地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)利,包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等。4.2物業(yè)管理權(quán)的行使4.2.1借款人有權(quán)行使物業(yè)管理權(quán),但不得損害貸款人的合法權(quán)益。4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3.1借款人未經(jīng)貸款人同意,不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放程序5.3.1貸款發(fā)放程序按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。6.貸款還款6.1還款責(zé)任6.1.1借款人承擔(dān)按約定的還款責(zé)任。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)制定還款計(jì)劃,并按計(jì)劃償還貸款。6.3還款違約責(zé)任6.3.1借款人未按約定償還貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息,逾期超過[天數(shù)]天。8.1.2借款人發(fā)生其他違約行為,經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權(quán)采取法律允許的方式處置抵押物,包括但不限于拍賣、折價(jià)等。8.2.2抵押物處置所得款項(xiàng),用于償還貸款本金及利息,余額退還借款人,不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益按照借款人、貸款人及其他債權(quán)人的權(quán)益比例分配。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約,經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決10.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理剩余事宜。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義,應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人和貸款人代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同選擇或由法律、法規(guī)規(guī)定的,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中,因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人;16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用;16.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù);16.2.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);16.2.5違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其服務(wù)義務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中,僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),不直接對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。19.3第三方在履行合同過程中,如需與其他第三方合作,應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍;20.1.2約定第三方介入的期限和進(jìn)度;20.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式;20.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求:提供清晰的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明:用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值,作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押合同要求:由甲乙雙方及第三方共同簽訂,內(nèi)容明確、合法。說明:用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。4.借款合同要求:由甲乙雙方簽訂,內(nèi)容完整、合法。說明:用于明確貸款金額、利率、還款方式等。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽訂,內(nèi)容明確、合法。說明:用于明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:由甲乙雙方及第三方簽訂,內(nèi)容明確、合法。說明:用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,內(nèi)容明確、合法。說明:用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,內(nèi)容明確、合法。說明:用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約金。示例說明:若借款人逾期30天未償還貸款,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.違約行為:借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明:若借款人將貸款用于非約定用途,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人賠償損失。3.違約行為:借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明:若借款人未按時(shí)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人賠償損失。4.違約行為:第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告,甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求第三方賠償損失。5.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明:若甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同變更協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同(含物業(yè)管理權(quán))1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4物業(yè)管理權(quán)持有人信息2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.利息計(jì)算方式5.1基準(zhǔn)利率5.2利息計(jì)算公式5.3利息調(diào)整6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)管理權(quán)歸屬7.2物業(yè)管理權(quán)移交7.3物業(yè)管理權(quán)行使8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:物業(yè)管理權(quán)證明13.3附件三:抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱:________________________1.1.2出借人住所:________________________1.1.3出借人法定代表人:____________________1.1.4出借人聯(lián)系方式:____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱:________________________1.2.2借款人住所:________________________1.2.3借款人法定代表人:____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式:____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱:________________________1.3.2抵押人住所:________________________1.3.3抵押人法定代表人:____________________1.3.4抵押人聯(lián)系方式:____________________1.4物業(yè)管理權(quán)持有人信息1.4.1物業(yè)管理權(quán)持有人名稱:____________________1.4.2物業(yè)管理權(quán)持有人住所:____________________1.4.3物業(yè)管理權(quán)持有人法定代表人:____________________1.4.4物業(yè)管理權(quán)持有人聯(lián)系方式:____________________2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)位置:________________________2.2房地產(chǎn)面積:________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途:________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明:________________________3.抵押貸款金額3.1貸款本金:________________________元3.2貸款利息:________________________元/年3.3貸款期限:________________________年4.還款方式4.1按月還款:每月償還________________________元4.2按季還款:每季償還________________________元4.3按年還款:每年償還________________________元5.利息計(jì)算方式5.1基準(zhǔn)利率:________________________%5.2利息計(jì)算公式:________________________5.3利息調(diào)整:________________________6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu):________________________6.2評(píng)估方法:________________________6.3評(píng)估結(jié)果:________________________元7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)管理權(quán)歸屬:________________________7.2物業(yè)管理權(quán)移交:________________________7.3物業(yè)管理權(quán)行使:________________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按期償還貸款本金或利息;8.1.2借款人違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低;8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押物處置條件。8.2抵押物處置程序8.2.1出借人有權(quán)要求借款人提前償還貸款,并要求處置抵押物;8.2.2借款人應(yīng)在接到出借人要求處置抵押物的通知后,按照出借人的要求配合處置抵押物;8.2.3抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得收益用于償還借款本金和利息;8.3.2剩余收益歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息;9.1.2借款人未按約定使用貸款;9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失;9.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金按貸款總額的__%計(jì)算;9.3.2賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.1.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1當(dāng)事人雙方簽署合同;11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償;11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除11.3.1當(dāng)事人一方違約,另一方有權(quán)解除合同;11.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2法律法規(guī)允許變更。12.2合同解除條件12.2.1合同無效或被撤銷;12.2.2合同履行完畢;12.3合同變更程序12.3.1當(dāng)事人應(yīng)簽署書面變更協(xié)議;12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序12.4.1當(dāng)事人應(yīng)簽署書面解除協(xié)議;12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:物業(yè)管理權(quán)證明13.3附件三:抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義,應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__份,各方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范提供服務(wù),保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同或委托協(xié)議建立的,第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致,并確保第三方在介入過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為:________________________元。17.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通,及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)結(jié)果,并終止第三方介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,應(yīng)予以保密。22.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.附件二:物業(yè)管理權(quán)證明要求:提供物業(yè)管理權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用以證明物業(yè)管理權(quán)的合法性和有效性。3.附件三:抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明:用以確定抵押物的價(jià)值,作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.附件四:貸款合同要求:貸款合同的原件或復(fù)印件。說明:詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.附件五:抵押合同要求:抵押合同的原件或復(fù)印件。說明:詳細(xì)記載抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。6.附件六:物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議要求:物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明:詳細(xì)記載物業(yè)管理權(quán)的移交方式、時(shí)間等。7.附件七:違約金計(jì)算方法要求:違約金計(jì)算方法的說明或公式。說明:用于計(jì)算違約金的具體方法。8.附件八:爭(zhēng)議解決方式要求:爭(zhēng)議解決方式的說明或協(xié)議。說明:詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.附件九:通知與送達(dá)方式要求:通知與送達(dá)方式的說明或協(xié)議。說明:詳細(xì)記載通知和送達(dá)的具體方式。10.附件十:合同變更協(xié)議要求:合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明:詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金:按貸款總額的__%計(jì)算。2.2賠償損失:包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明:3.1借款人未按期償還貸款本金,應(yīng)支付違約金,并賠償出借人因此遭受的損失。3.2借款人未按約定使用貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給出借人造成的損失。3.3抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給出借人造成的損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同(含物業(yè)管理權(quán))2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押信息3.1抵押房地產(chǎn)基本情況3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房地產(chǎn)處置方式4.物業(yè)管理權(quán)信息4.1物業(yè)管理權(quán)基本情況4.2物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明4.3物業(yè)管理權(quán)價(jià)值評(píng)估4.4物業(yè)管理權(quán)處置方式5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3還款計(jì)劃5.4貸款逾期處理6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管方式6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.4抵押物監(jiān)管期限7.物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管7.1物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管方式7.3物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管費(fèi)用7.4物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押評(píng)估報(bào)告12.2附件二:物業(yè)管理權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三:貸款合同12.4附件四:抵押物監(jiān)管協(xié)議12.5附件五:物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號(hào):2024REML01231.2合同簽訂日期:2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1貸款方:銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn):銀行股份有限公司總部1.5合同有效期限:自2024年3月15日起至2029年3月14日止2.貸款基本信息2.1貸款金額:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)2.2貸款期限:5年2.3貸款利率:年利率5%,按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式:等額本息還款法2.5貸款用途:用于購(gòu)買位于市區(qū)路的房產(chǎn)3.房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押信息3.1抵押房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明:房產(chǎn)證號(hào)03.1.3抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明:房產(chǎn)證復(fù)印件(附件一)3.3抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(附件二)3.4抵押房地產(chǎn)處置方式:在借款人違約時(shí),由貸款方依法處置抵押房地產(chǎn)4.物業(yè)管理權(quán)信息4.1物業(yè)管理權(quán)基本情況4.1.1物業(yè)管理權(quán)地址:市區(qū)路號(hào)4.1.2物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明:物業(yè)管理權(quán)證號(hào)09876543214.1.3物業(yè)管理權(quán)價(jià)值評(píng)估:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)4.2物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明:物業(yè)管理權(quán)證復(fù)印件(附件三)4.3物業(yè)管理權(quán)價(jià)值評(píng)估:物業(yè)管理權(quán)評(píng)估報(bào)告(附件四)4.4物業(yè)管理權(quán)處置方式:在借款人違約時(shí),由貸款方依法處置物業(yè)管理權(quán)5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件:借款人須滿足貸款方規(guī)定的貸款條件,包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等5.2貸款發(fā)放流程:借款人提交申請(qǐng),貸款方審核通過后,辦理貸款發(fā)放手續(xù)5.3還款計(jì)劃:借款人每月償還貸款本金及利息,還款日為每月15日5.4貸款逾期處理:借款人逾期還款,貸款方有權(quán)采取催收措施,并按合同約定收取逾期利息及違約金6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu):銀行股份有限公司6.2抵押物監(jiān)管方式:貸款方指派專人負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管,包括但不限于定期檢查、拍照記錄等6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用:人民幣壹萬元整(¥10,000.00),由借款人支付6.4抵押物監(jiān)管期限:與貸款期限相同7.物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管7.1物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu):銀行股份有限公司7.2物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管方式:貸款方指派專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)管,包括但不限于定期檢查、拍照記錄等7.3物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管費(fèi)用:人民幣伍仟元整(¥5,000.00),由借款人支付7.4物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管期限:與貸款期限相同8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行8.2合同變更流程8.2.1一方提出變更請(qǐng)求,另一方在收到請(qǐng)求后7日內(nèi)予以答復(fù)8.2.2雙方達(dá)成一致后,簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約,貸款方有權(quán)解除合同8.3.2合同約定的解除條件成就8.4合同解除流程8.4.1一方提出解除請(qǐng)求,另一方在收到請(qǐng)求后7日內(nèi)予以答復(fù)8.4.2雙方達(dá)成一致后,簽訂書面解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)還款9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3借款人未履行抵押物監(jiān)管義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金9.2.2貸款方有權(quán)采取法律手段追討欠款9.3違約金計(jì)算方法9.3.1逾期利息按日計(jì)收,利率為年利率的1%9.3.2違約金按貸款金額的1%按月計(jì)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí),提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決,費(fèi)用各自承擔(dān)10.3.2訴訟解決,訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.法律適用與管轄11.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院:本合同爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押評(píng)估報(bào)告12.2附件二:物業(yè)管理權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三:貸款合同12.4附件四:抵押物監(jiān)管協(xié)議12.5附件五:物業(yè)管理權(quán)監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期:2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn):銀行股份有限公司總部13.3合同簽署人13.3.1貸款方代表:13.3.2借款方代表:14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至履行完畢止,任何一方不得擅自修改或撤銷。14.4本合同如有變更或解除,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱的第三方,是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍:第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng):任何一方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入的具體理由和需求。16.2第三方介入的同意:對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)予以答復(fù),同意第三方介入的,雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施:第三方介入后,應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé):17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān),或由合同雙方協(xié)商共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,并作為合同附件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中,因故意或重大過失給
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