2025版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及相關(guān)方在集資共建鄉(xiāng)村振興住宅過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，共同推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方及相關(guān)方的共同協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資共建：指甲乙雙方及相關(guān)方共同出資、共同建設(shè)、共同受益的住宅建設(shè)項目。（2）鄉(xiāng)村振興：指通過改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件、提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)農(nóng)村全面振興。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供資金支持、負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)管理的相關(guān)方。（2）乙方：指在本合同中提供土地、建設(shè)住宅的相關(guān)方。（3）相關(guān)方：指與本合同項目有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額提供資金支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行住宅建設(shè)項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時足額提供資金支持。（2）乙方按照合同約定，完成住宅建設(shè)項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方及相關(guān)方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）土地費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地整理費用等。（2）設(shè)計費用：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等費用。（3）施工費用：包括建筑材料費用、人工費用、施工機(jī)械使用費用等。（4）配套設(shè)施費用：包括道路、供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施費用。（5）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的土地費用、設(shè)計費用、施工費用等，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。（2）甲方支付給相關(guān)方的配套設(shè)施費用，應(yīng)按照相關(guān)方提供的發(fā)票或收款憑證進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）土地費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付全部土地費用。（2）設(shè)計費用：甲方應(yīng)在設(shè)計合同簽訂后____日內(nèi)，支付全部設(shè)計費用。（3）施工費用：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度分期支付施工費用，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。（4）配套設(shè)施費用：甲方應(yīng)在相關(guān)方完成配套設(shè)施建設(shè)并提交驗收報告后____日內(nèi)，支付全部配套設(shè)施費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票或收款憑證。（2）甲方支付的費用，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實際損失計算，并按雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：地震發(fā)生后，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，經(jīng)雙方協(xié)商，可暫停施工或終止合同。（2）政府行為：政府發(fā)布相關(guān)政策，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，經(jīng)雙方協(xié)商，可暫停項目或終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留對合同履行過程中產(chǎn)生的新問題進(jìn)行協(xié)商解決的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動鄉(xiāng)村振興住宅項目的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.相關(guān)方身份證明文件4.土地使用權(quán)證5.設(shè)計方案及圖紙6.施工合同7.配套設(shè)施建設(shè)合同8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.支票10.收款憑證11.不可抗力事件證明文件12.協(xié)議書13.會議紀(jì)要14.爭議解決相關(guān)文件15.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額達(dá)到合同總金額的____%。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的具體條款。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時完成設(shè)計、施工等工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期完成天數(shù)達(dá)到合同約定的____天。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.附件：指合同中引用的其他文件或材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設(shè)立資金支付進(jìn)度表，明確支付節(jié)點，定期跟蹤資金使用情況。2.問題：設(shè)計或施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格部分要求乙方整改。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：與配套設(shè)施建設(shè)方簽訂進(jìn)度保障協(xié)議，明確責(zé)任，定期召開協(xié)調(diào)會議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進(jìn)行合同條款解釋會，確保雙方對合同條款的理解一致。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份，并具備完成相關(guān)工作的能力。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計責(zé)任、施工責(zé)任、材料供應(yīng)責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工作符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費、施工費等費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工用水用電等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目收益的一定比例。乙方有權(quán)在項目完成后獲得土地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)計變更。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目收益的一定比例。甲方可優(yōu)先獲得項目土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同生效條件3.合同簽訂主體4.合同簽訂方式5.合同修改與補充二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景介紹2.項目目標(biāo)概述3.項目實施范圍4.項目實施期限5.項目預(yù)期效益三、資金籌集與管理1.資金籌集方式2.資金籌集總額3.資金籌集進(jìn)度4.資金使用計劃5.資金管理責(zé)任四、土地征用與使用1.土地征用程序2.土地使用性質(zhì)3.土地使用年限4.土地補償費用5.土地使用條件五、工程設(shè)計與管理1.工程設(shè)計要求2.工程設(shè)計單位3.工程設(shè)計審批4.工程施工管理5.工程質(zhì)量管理六、建筑施工與監(jiān)理1.施工單位選擇2.施工進(jìn)度安排3.施工質(zhì)量要求4.施工安全措施5.施工監(jiān)理職責(zé)七、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施建設(shè)費用5.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)八、項目運營與管理1.項目運營模式2.項目管理職責(zé)3.項目運營費用4.項目收益分配5.項目風(fēng)險防范九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約責(zé)任形式3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決期限十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理4.合同清算費用5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件內(nèi)容2.補充協(xié)議簽訂3.附件與補充協(xié)議效力4.附件與補充協(xié)議保管5.附件與補充協(xié)議變更十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.解除合同后的資產(chǎn)處理2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理3.解除合同后的員工安置4.解除合同后的場地恢復(fù)5.解除合同后的其他后續(xù)事宜十四、其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解釋與適用法律4.合同簽署日期5.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X地訂立。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽訂主體甲方：村村委會乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。5.合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。二、項目背景與目標(biāo)1.項目背景介紹為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，改善農(nóng)村居民居住條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方合作建設(shè)鄉(xiāng)村振興住宅項目。2.項目目標(biāo)概述本項目旨在建設(shè)一批安全、舒適、環(huán)保的住宅，提高農(nóng)村居民的生活品質(zhì)，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.項目實施范圍項目實施范圍為村區(qū)域，包括住宅建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。4.項目實施期限項目實施期限為自合同生效之日起X年。5.項目預(yù)期效益項目建成后，預(yù)計可解決戶農(nóng)村居民的住房問題，增加就業(yè)崗位個，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、資金籌集與管理1.資金籌集方式資金籌集方式包括政府補貼、村民自籌、企業(yè)投資等。2.資金籌集總額資金籌集總額為人民幣億元。3.資金籌集進(jìn)度資金籌集進(jìn)度按照項目實施進(jìn)度分階段進(jìn)行。4.資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。5.資金管理責(zé)任資金管理責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，設(shè)立專賬管理，定期審計。四、土地征用與使用1.土地征用程序土地征用程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為住宅用地。3.土地使用年限土地使用年限為年。4.土地補償費用土地補償費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由甲方承擔(dān)。5.土地使用條件土地使用條件詳見附件二。五、工程設(shè)計與管理1.工程設(shè)計要求工程設(shè)計要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程設(shè)計單位工程設(shè)計單位由甲方和乙方共同選定。3.工程設(shè)計審批工程設(shè)計圖紙經(jīng)甲方和乙方共同審批后生效。4.工程施工管理工程施工管理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量管理由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。六、建筑施工與監(jiān)理1.施工單位選擇施工單位由甲方和乙方共同選定。2.施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排詳見附件三。3.施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工安全措施施工安全措施按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.施工監(jiān)理職責(zé)施工監(jiān)理職責(zé)詳見附件四。七、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、綠化等。2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度詳見附件五。4.配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。八、項目運營與管理1.項目運營模式項目運營模式采用市場化運作，由乙方負(fù)責(zé)日常運營管理。2.項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施、運營和管理。3.項目運營費用項目運營費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方收取并管理。4.項目收益分配項目收益分配按照合同約定比例進(jìn)行。5.項目風(fēng)險防范雙方共同建立風(fēng)險防范機(jī)制，應(yīng)對項目運營過程中的各類風(fēng)險。九、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.合同變更程序a.提出變更申請；b.雙方協(xié)商；c.簽訂變更協(xié)議；d.審批備案。4.合同解除程序a.提出解除申請；b.雙方協(xié)商；c.簽訂解除協(xié)議；d.審批備案。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、強制履行、解除合同等。3.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。十一、合同終止與清算1.合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。2.合同清算程序合同清算程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.合同清算費用合同清算費用由雙方承擔(dān)。5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。十二、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、工程設(shè)計圖紙、資金使用計劃等。2.補充協(xié)議簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件與補充協(xié)議效力附件與補充協(xié)議效力詳見附件內(nèi)容。4.附件與補充協(xié)議保管附件與補充協(xié)議由雙方各自保管一份。5.附件與補充協(xié)議變更附件與補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.解除合同后的資產(chǎn)處理解除合同后的資產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行處置。2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理解除合同后的債權(quán)債務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。3.解除合同后的員工安置解除合同后的員工安置按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。4.解除合同后的場地恢復(fù)解除合同后的場地恢復(fù)按照合同約定執(zhí)行。5.解除合同后的其他后續(xù)事宜解除合同后的其他后續(xù)事宜按照雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。十四、其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式合同通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。4.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單（此處列出所有合同附件名稱）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對項目決策、資金管理、工程設(shè)計等方面的最終決定權(quán)。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)a.項目總體規(guī)劃與設(shè)計；b.資金籌集與管理；c.工程施工與監(jiān)理；d.項目運營與管理；e.合同變更與解除；f.爭議解決；g.其他雙方約定的事項。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方需對項目的順利實施承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于資金到位、土地征用、工程設(shè)計等。條款：第Y條甲方責(zé)任a.確保項目資金按計劃到位；b.協(xié)調(diào)土地征用事宜，確保項目用地；c.負(fù)責(zé)工程設(shè)計方案的審批與實施；d.對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；e.對項目運營進(jìn)行管理，確保項目收益。3.甲方權(quán)利條款說明：甲方在項目實施過程中享有一定的權(quán)利，包括但不限于項目收益分配、項目變更決定等。條款：第Z條甲方權(quán)利a.參與項目收益分配；b.對項目變更提出建議；c.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；d.在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對項目決策、工程設(shè)計、施工管理等方面的最終決定權(quán)。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)a.項目工程設(shè)計；b.工程施工管理；c.項目運營與管理；d.合同變更與解除；e.爭議解決；f.其他雙方約定的事項。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方需對項目的順利實施承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于工程設(shè)計、施工質(zhì)量、項目運營等。條款：第BB條乙方責(zé)任a.按照甲方要求完成工程設(shè)計；b.負(fù)責(zé)工程施工管理，確保工程質(zhì)量；c.對項目運營進(jìn)行管理，確保項目收益；d.對項目變更提出建議；e.對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方權(quán)利條款說明：乙方在項目實施過程中享有一定的權(quán)利，包括但不限于項目收益分配、項目變更決定等。條款：第CC條乙方權(quán)利a.參與項目收益分配；b.對項目變更提出建議；c.對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督；d.在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)、監(jiān)督的角色，確保項目順利進(jìn)行。條款：第DD條第三方中介a.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行；b.監(jiān)督項目資金使用；c.監(jiān)督項目施工質(zhì)量；d.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介需對自身的職責(zé)負(fù)責(zé)，確保項目按合同約定進(jìn)行。條款：第EE條第三方中介責(zé)任a.按照合同約定履行中介職責(zé)；b.對自身行為負(fù)責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；c.對自身違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介權(quán)利條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中享有一定的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。條款：第FF條第三方中介權(quán)利a.監(jiān)督項目資金使用；b.監(jiān)督項目施工質(zhì)量；c.對項目變更提出建議；d.在項目執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用協(xié)議2.工程設(shè)計圖紙3.資金使用計劃4.土地使用條件5.施工進(jìn)度安排6.施工監(jiān)理職責(zé)7.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.項目收益分配方案9.爭議解決機(jī)制10.第三方中介資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.附件一至附件六的詳細(xì)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供資金或土地；b.乙方未按約定完成工程設(shè)計或施工；c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；d.雙方未按約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供資金或土地，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；b.乙方未按約定完成工程設(shè)計或施工，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方未按約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)雙方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算：指合同終止后，對合同剩余事宜進(jìn)行清理和處理。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：優(yōu)化資金籌集方案，尋求政府補貼、村民自籌、企業(yè)投資等多渠道籌集資金。2.問題：土地征用受阻。解決辦法：加強與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，依法依規(guī)推進(jìn)土地征用工作。3.問題：工程設(shè)計變更頻繁。解決辦法：建立工程設(shè)計變更審批制度，確保變更合理、合規(guī)。4.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.問題：項目運營管理不善。解決辦法：完善項目運營管理制度，提高運營效率，確保項目收益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于農(nóng)村居民住房建設(shè)項目。2.適用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的住宅建設(shè)。3.適用于政府與企業(yè)合作建設(shè)的住宅項目。4.適用于引入第三方中介的住宅建設(shè)項目。5.適用于集資共建的住宅建設(shè)項目。全文完。2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人法定代表人1.3當(dāng)事人授權(quán)代表2.鄉(xiāng)村振興住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)周期3.集資共建原則3.1集資方式3.2集資范圍3.3集資比例3.4集資用途4.住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅類型4.2住宅面積4.3住宅配套設(shè)施4.4住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.集資款支付方式5.1集資款繳納時間5.2集資款繳納方式5.3集資款繳納憑證5.4集資款退還條件6.住宅分配及使用6.1住宅分配原則6.2住宅分配方式6.3住宅使用規(guī)定6.4住宅維修責(zé)任7.合作關(guān)系維護(hù)7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：集資款繳納明細(xì)表11.2附件二：住宅分配方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出資方名稱：____________________1.1.2出資方法定代表人：____________________1.1.3出資方注冊地址：____________________1.1.4出資方聯(lián)系方式：____________________1.2當(dāng)事人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人身份證號碼：____________________1.3當(dāng)事人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3.3授權(quán)代表授權(quán)文件：____________________2.鄉(xiāng)村振興住宅項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米2.4項目性質(zhì)：____________________2.5項目建設(shè)周期：自合同生效之日起____年3.集資共建原則3.1集資方式：____________________3.2集資范圍：____________________3.3集資比例：____________________3.4集資用途：主要用于____________________4.住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅類型：____________________4.2住宅面積：____________________平方米4.3住宅配套設(shè)施：____________________4.4住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.集資款支付方式5.1集資款繳納時間：____________________5.2集資款繳納方式：____________________5.3集資款繳納憑證：____________________5.4集資款退還條件：____________________6.住宅分配及使用6.1住宅分配原則：按照出資比例及合同約定6.2住宅分配方式：____________________6.3住宅使用規(guī)定：____________________6.4住宅維修責(zé)任：____________________7.合作關(guān)系維護(hù)7.1合作期限：自合同生效之日起____年7.2合作終止條件：____________________7.3合作終止后的處理：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出資方未按時足額繳納集資款的；8.1.2承建方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅建設(shè)的；8.1.3承建方未按合同約定時間完成住宅建設(shè)的；8.1.4當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成的；8.1.5當(dāng)事人一方違反合同約定，損害對方利益的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額：____________________；8.2.3違約金支付方式：____________________；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償金額：根據(jù)實際情況確定；8.3.3賠償方式：____________________；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2費用支付方式：____________________；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；10.1.2政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；10.2合同生效日期：____________________10.3合同終止條件10.3.1項目建設(shè)完成；10.3.2合作期限屆滿；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：集資款繳納明細(xì)表11.2附件二：住宅分配方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署當(dāng)事人：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；13.2變更程序13.2.1雙方以書面形式提出變更要求；13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4解除程序13.4.1提出解除要求；13.4.2雙方簽字蓋章確認(rèn)解除；14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知；14.1.2傳真、電子郵件等方式；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明；14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在集資共建鄉(xiāng)村振興住宅項目中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1甲方、乙方根據(jù)項目需要，可共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方選擇后，甲方、乙方應(yīng)向其發(fā)出書面授權(quán)通知，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。15.4.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。15.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他第三方。15.5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服