2025版高端房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃變更7.貸款用途7.1合法用途7.2違規(guī)用途8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物登記8.3抵押物價(jià)值評估9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管方式10.貸款逾期10.1逾期還款10.2逾期罰息10.3逾期處理11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款流程11.3提前還款費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指借款合同。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指從出借方處借款的房產(chǎn)購買者。1.1.4“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方應(yīng)還清貸款的期限。1.1.7“利率”指借款方應(yīng)支付給出借方的利息比例。1.1.8“費(fèi)用”指借款方在貸款過程中應(yīng)支付的各種費(fèi)用。1.1.9“還款方式”指借款方償還貸款的方式。1.1.10“還款計(jì)劃”指借款方在貸款期限內(nèi)按月償還本息的計(jì)劃。1.1.11“貸款用途”指借款方使用貸款的目的。1.1.12“抵押物”指借款方為貸款提供擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.13“抵押物登記”指將抵押物登記在抵押權(quán)人名下的行為。1.1.14“抵押物價(jià)值評估”指對抵押物進(jìn)行評估以確定其價(jià)值的行為。1.1.15“逾期還款”指借款方未在約定還款日償還貸款本金或利息的行為。1.1.16“逾期罰息”指因逾期還款而產(chǎn)生的額外利息。1.1.17“提前還款”指借款方在貸款到期前償還全部或部分貸款的行為。1.1.18“合同解除”指雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。1.1.19“合同終止”指因合同約定的條件成就或法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系方式]2.2借款方2.2.1姓名：[借款方姓名]2.2.2身份證號：[借款方身份證號]2.2.3地址：[借款方地址]2.2.4聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保方2.3.1姓名：[擔(dān)保方姓名]2.3.2身份證號：[擔(dān)保方身份證號]2.3.3地址：[擔(dān)保方地址]2.3.4聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1貸款利率為[利率]。4.2費(fèi)用4.2.1借款方需支付貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、評估費(fèi)用等。5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1借款方應(yīng)按月償還等額本息。5.2等額本金還款法5.2.1借款方應(yīng)按月償還等額本金。5.3其他還款方式5.3.1雙方可協(xié)商確定其他還款方式。6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)制定還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃變更6.2.1借款方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前[時(shí)間]向出借方提出書面申請。8.抵押物8.1抵押物概述8.1.1抵押物為借款方擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。8.1.2抵押物所有權(quán)歸借款方所有。8.1.3抵押物價(jià)值經(jīng)評估確定為[抵押物價(jià)值]元。8.2抵押物登記8.2.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物登記在出借方名下。8.2.2借款方應(yīng)協(xié)助出借方辦理抵押物登記手續(xù)。8.3抵押物價(jià)值評估8.3.1抵押物價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為貸款發(fā)放和抵押物管理的依據(jù)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1抵押物由出借方負(fù)責(zé)保管。9.1.2借款方應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物受損或被侵占。9.2抵押物保管方式9.2.1抵押物應(yīng)存放在安全的地方，如保險(xiǎn)柜或銀行保管箱。9.2.2出借方應(yīng)定期檢查抵押物的保管情況。10.貸款逾期10.1逾期還款10.1.1借款方如未在約定還款日償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。10.2逾期罰息10.2.1借款方逾期還款應(yīng)支付逾期罰息，罰息比例為[罰息比例]。10.3逾期處理10.3.1出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.1.1借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。11.2提前還款流程11.2.1借款方應(yīng)提前[時(shí)間]向出借方提出提前還款申請。11.3提前還款費(fèi)用11.3.1提前還款可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如借款方違反合同約定，出借方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行。14.其他14.1合同附件貸款合同抵押物評估報(bào)告還款計(jì)劃表其他相關(guān)文件14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂。監(jiān)督合同履行的過程。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議和意見。17.2第三方權(quán)利限制不得利用其職責(zé)范圍內(nèi)的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方與出借方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，出借方是服務(wù)的接受方。18.4第三方與擔(dān)保方的劃分18.4.1第三方與擔(dān)保方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，擔(dān)保方是服務(wù)的接受方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知出借方和擔(dān)保方。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、第三方的職責(zé)和權(quán)限、第三方的責(zé)任限額等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自甲乙雙方、出借方和擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物管理的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款方按計(jì)劃償還貸款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等。說明：甲方身份證明文件用于確認(rèn)甲方的身份信息。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等。說明：乙方身份證明文件用于確認(rèn)乙方的身份信息。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。借款方未按約定用途使用貸款。借款方未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料。出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款方未償還貸款本息的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款頻率5.4還款方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物范圍8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押物處置9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：_______出借方地址：_______出借方法定代表人：_______出借方聯(lián)系電話：_______出借方開戶銀行：_______出借方銀行賬號：_______1.2借款方基本信息借款方名稱：_______借款方地址：_______借款方法定代表人：_______借款方聯(lián)系電話：_______借款方開戶銀行：_______借款方銀行賬號：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.4房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣_______元整（大寫：_______）4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款方已與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并支付了首付款；（2）房產(chǎn)出售方已向借款方交付房產(chǎn)；（3）出借方已對房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。4.2貸款發(fā)放程序（1）借款方向出借方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）出借方對借款方的申請進(jìn)行審核；（3）出借方與借款方簽訂本合同；（4）出借方將貸款金額劃撥至借款方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款金額每月還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。5.3還款頻率還款頻率：每月還款一次。5.4還款方式還款方式：通過借款方指定的銀行賬戶自動(dòng)扣款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率；（2）出借方與借款方協(xié)商一致。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：出借方應(yīng)在利率調(diào)整之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知借款方。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款：指借款方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的行為。7.2逾期還款罰息逾期還款罰息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的_______‰計(jì)收罰息。7.3逾期還款催收逾期還款催收：出借方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于律師函、訴訟等。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物范圍抵押物范圍：借款方所購房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。8.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押物處置抵押物處置：在借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金、利息及違約金。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：與貸款金額一致，即人民幣_______元整（大寫：_______）。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于房屋損毀、借款人意外死亡或全殘等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款方擅自變更房產(chǎn)用途；（4）出借方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除本合同。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）借款方提前償還全部貸款；（3）出借方依法解除本合同。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）雙方確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：（1）借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務(wù)；（3）雙方違反本合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任減免：（1）如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任可適當(dāng)減免；（2）減免的具體情況由雙方協(xié)商確定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的地址。13.3送達(dá)證明送達(dá)證明：以書面通知或電子郵件等形式的送達(dá)證明，作為雙方履行通知義務(wù)的依據(jù)。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。14.2合同附件合同附件：本合同附件一、附件二等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，出借方執(zhí)_______份，借款方執(zhí)_______份。14.4合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為借款方提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：為借款方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為借款方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款方的劃分第三方與借款方的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與借款方的經(jīng)營管理，借款方仍需按照本合同約定履行還款義務(wù)。15.4.2第三方與出借方的劃分第三方與出借方的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不參與出借方的經(jīng)營管理，出借方仍需按照本合同約定履行放款義務(wù)。15.4.3第三方與房產(chǎn)出售方的劃分第三方與房產(chǎn)出售方的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助房產(chǎn)出售方完成交易，不參與房產(chǎn)出售方的經(jīng)營管理，房產(chǎn)出售方仍需按照購房合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而造成借款方、出借方或房產(chǎn)出售方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定；（2）評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估服務(wù)合同約定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定；（4）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)合同約定；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)審計(jì)服務(wù)合同約定。16.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由借款方、出借方或房產(chǎn)出售方自行承擔(dān)；（2）如第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，借款方、出借方或房產(chǎn)出售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件變更與替換條件：經(jīng)借款方、出借方和房產(chǎn)出售方協(xié)商一致，可以變更或替換第三方。17.2變更與替換程序變更與替換程序：（1）提出變更或替換申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或替換協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方退出18.1退出條件退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出本合同。18.2退出程序退出程序：（1）提出退出申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，為本合同附件之一。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評估的依據(jù)，為本合同附件之一。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明房產(chǎn)已抵押給出借方。說明：本附件為房產(chǎn)抵押登記的證明文件，為本合同附件之一。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款方與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為貸款保險(xiǎn)的證明文件，為本合同附件之一。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)提供者提供服務(wù)的依據(jù)，為本合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款方、出借方和房產(chǎn)出售方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)，為本合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務(wù)；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）房產(chǎn)出售方未按購房合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（5）第三方服務(wù)提供者未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息，并賠償出借方因此遭受的損失；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借方因此遭受的損失；（4）房產(chǎn)出售方未按購房合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失；（5）第三方服務(wù)提供者未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方、出借方或房產(chǎn)出售方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期還款罰息，并賠償出借方因此遭受的利息損失；（2）出借方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的利息損失；（3）借款方提供虛假信息，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)賠償出借方實(shí)際損失；（4）房產(chǎn)出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于購房款損失、租房損失等；（5）第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償借款方、出借方或房產(chǎn)出售方因此遭受的損失。全文完。2024版高端房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：抵押物信息12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：X銀行（2）出借人地址：省市區(qū)路號（3）出借人法定代表人：X（4）出借人法定代表人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2借款人信息（1）借款人名稱：X有限公司（2）借款人地址：省市區(qū)路號（3）借款人法定代表人：X（4）借款人法定代表人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人需提交相關(guān)材料，經(jīng)出借人審核通過后，出借人將貸款一次性發(fā)放至借款人指定賬戶4.2貸款使用范圍：用于購買高端房產(chǎn)，不得用于其他用途5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，具體還款計(jì)劃如下：第160期：每月還款金額為人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）第61120期：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)足額還款6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：借款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保6.2抵押物信息：抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期足額還款的行為7.2逾期還款罰息：逾期還款的，借款人應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付罰息8.貸款提前還款借款人須提前30天向出借人提出書面申請借款人應(yīng)保證貸款賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前還款所需的本金和利息借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款本金金額的1%8.2提前還款流程：借款人向出借人提交提前還款申請及所需材料出借人審核借款人提前還款申請雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期借款人按照約定的日期將提前還款本金及利息支付至出借人指定賬戶9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢出借人根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止合同借款人違反合同約定，經(jīng)出借人催告后仍未糾正的10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米11.2附件二：抵押物信息抵押登記證號：抵登記證第號抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：按照本合同約定的條件及法律規(guī)定終止13.合同解除出借人未按照合同約定提供貸款借款人未按照合同約定使用貸款雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其承諾的賠償限額。3.2第三方的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；享有合同中約定的報(bào)酬及費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：