二零二五年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途四、房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)證明材料十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案十一、其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)使用限制11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3合同變更與解除十二、合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1誠(chéng)信原則1.2.2公平原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)所在行政區(qū)劃：________________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________________________平方米3.2.2使用面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________________________層3.3.2房產(chǎn)戶型：________________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：________________________四、房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________________________元人民幣4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：________________________元人民幣，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證4.3.1買方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。六、稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2土地增值稅6.1.3契稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1買方承擔(dān)：________________________6.2.2賣方承擔(dān)：________________________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收后，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就后，合同終止。九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)證明材料十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；10.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等條款明確；10.1.3合同已按法律規(guī)定備案。10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。十一、其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)使用限制11.1.1房產(chǎn)不得用于違法用途；11.1.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.2.1房產(chǎn)交付后，由買方負(fù)責(zé)日常維修；11.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。十二、合同簽署與日期12.1合同簽署人12.1.1買方代表簽字：________________________12.1.2賣方代表簽字：________________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：________________________十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)。________________________買方代表簽字：________________________日期：________________________________________________賣方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格；1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付時(shí)間；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2房產(chǎn)信息保密條款1.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露房產(chǎn)信息；1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)信息保密的規(guī)定。1.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.3.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_________%；1.4.2若甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付房款；2.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退貨。2.3房產(chǎn)交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移條款2.3.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任；2.3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；2.4.2若乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括信息提供、合同起草等；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介費(fèi)用；3.4.2若中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)認(rèn)定：乙方在合同約定的使用范圍內(nèi)未正確使用房產(chǎn)。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等方面的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.稅收：指國(guó)家依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人、法人或其他組織征收的財(cái)政收入。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保其真實(shí)性。2.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.問題：房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約定維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)買賣交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房產(chǎn)買賣交易。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在?。篲_________________2.1.2房產(chǎn)所在市：__________________2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：___________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________________2.2.3房產(chǎn)建筑面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：__________________2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.3.3房產(chǎn)建筑風(fēng)格：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：__________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款比例：______________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_____________________4.1.2交房時(shí)間：_____________________4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)證齊全4.2.2房產(chǎn)無任何債務(wù)4.2.3房產(chǎn)無任何糾紛5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用總額：__________________5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________________5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：_______________________7.2.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2甲方收到首付款后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的解除條件成立10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1付款憑證10.2.2合同簽訂地點(diǎn)證明11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.1.1簽訂日期：_____________________11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1簽訂地點(diǎn)：_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1付款憑證14.2.2合同簽訂地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等事項(xiàng)，第三方責(zé)任限額不超過評(píng)估或核實(shí)費(fèi)用的50%；3.2.2對(duì)于交易撮合、糾紛調(diào)解等事項(xiàng)，第三方責(zé)任限額不超過撮合或調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的30%；3.2.3第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_____元為上限。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定；5.1.3第三方介入的成果或報(bào)告應(yīng)提交甲乙雙方審核；5.1.4第三方介入的協(xié)議和成果或報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方介入的終止和后續(xù)處理6.1第三方介入的協(xié)議在履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.3第三方介入終止后，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.付款憑證說明：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款行為已發(fā)生。4.合同簽訂地點(diǎn)證明說明：提供合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等，以證明合同簽訂的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入的協(xié)議，包括協(xié)議雙方、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等，以明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)報(bào)告說明：提供第三方核實(shí)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)報(bào)告，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。8.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說明：提供雙方就爭(zhēng)議調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，以證明爭(zhēng)議已得到解決。10.違約金支付憑證說明：提供違約金支付的憑證，以證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付違約金為______元。1.2甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日前交房，但未按時(shí)交房，則甲方應(yīng)支付違約金為______元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付違約金為______元。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日前辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則乙方應(yīng)支付違約金為______元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，則第三方應(yīng)支付違約金為______元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意出售位于鄉(xiāng)村的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指位于鄉(xiāng)村的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲乙雙方按照本合同約定，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鄉(xiāng)村：指我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，具體范圍按照甲方提供的房產(chǎn)所在地為準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在交付房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，返還已支付款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣（大寫）______元整（小寫）______元支付至甲方指定賬戶。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）______元整（小寫）______元，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間（1）首期購(gòu)房款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：自合同約定的交房日期前______日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)妥善保管支付憑證，并提交甲方作為交付房產(chǎn)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）如乙方逾期未支付購(gòu)房款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)按照約定的金額支付違約金。（2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、運(yùn)輸中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、運(yùn)輸中斷等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方保留的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪圖4.稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的錄音錄像資料7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期未支付購(gòu)房款超過約定期限：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書，是房產(chǎn)交易的重要法律文件。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指合同一方未履行合同