2025年度個人公積金貸款房產買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人公積金貸款房產買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產登記信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款審批和發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時間6.4付款方式變更7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付流程8.產權轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間8.4登記結果9.產權證書9.1產權證書交付9.2產權證書保管9.3產權證書變更10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用10.4保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度個人公積金貸款房產買賣合同》；（2）“出賣方”指將房產出售給買受方的自然人或法人；（3）“買受方”指購買出賣方房產的自然人或法人；（4）“房產”指出賣方出售的房產；（5）“貸款”指買受方申請的公積金貸款；（6）“貸款金額”指買受方通過公積金貸款獲得的金額；（7）“貸款利率”指買受方公積金貸款的利率；（8）“貸款期限”指買受方公積金貸款的期限；（9）“還款方式”指買受方還款的具體方式；（10）“房產交付”指出賣方將房產交予買受方；（11）“產權轉移登記”指將房產產權從出賣方轉移至買受方的登記手續(xù)；（12）“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的責任。1.2解釋（1）按照本合同文義進行解釋；（2）本合同條文的解釋應有利于維護合同目的的實現；（3）本合同條文的解釋應有利于維護各方當事人的合法權益。第二條當事人信息2.1出賣方信息（1）出賣方名稱；（2）出賣方住所；（3）出賣方法定代表人或負責人姓名；（4）出賣方聯(lián)系電話。2.2買受方信息（1）買受方名稱；（2）買受方住所；（3）買受方法定代表人或負責人姓名；（4）買受方聯(lián)系電話。第三條房產信息3.1房產基本情況（1）房產坐落地址；（2）房產面積；（3）房產用途；（4）房產建筑年代；（5）房產權屬情況。3.2房產權利狀況（1）房產是否已設定抵押權；（2）房產是否存在租賃關系；（3）房產是否存在其他權利限制。3.3房產登記信息（1）房產登記機關；（2）房產登記編號；（3）房產所有權證編號。第四條貸款信息4.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣萬元；（2）貸款金額不得超出買受方購房總價款的%。4.2貸款利率（1）貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率；（2）貸款利率如有變動，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限（1）貸款期限為年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式（1）買受方應按月等額本息方式還款；（2）還款日為每月的日。第五條貸款審批和發(fā)放5.1貸款審批流程（1）買受方向公積金管理中心提交貸款申請；（2）公積金管理中心對買受方的貸款申請進行審批；（3）公積金管理中心批準貸款申請后，與買受方簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放條件（1）買受方已支付首付款；（2）買受方已滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款條件；（3）公積金管理中心已收到全部貸款資金。5.3貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間為公積金管理中心批準貸款申請后的個工作日內；（2）貸款發(fā)放時間如有變動，買受方應提前與公積金管理中心協(xié)商。第六條付款方式6.1首付款支付（1）買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付首付款；（2）首付款金額為人民幣萬元。6.2尾款支付（1）尾款支付時間為房產交付后；（2）尾款支付金額為人民幣萬元。6.3付款時間（1）買受方應按照本合同約定的付款時間支付款項；（2）如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付違約金。6.4付款方式變更（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式；（2）變更付款方式應書面通知對方，并自通知之日起生效。第八條產權轉移登記8.1登記申請（1）買受方應在房產交付之日起個工作日內向房產登記機關提交產權轉移登記申請；a.出賣方、買受方身份證明；b.房產所有權證；c.本合同；d.貸款合同；e.其他相關文件。8.2登記費用（1）登記費用由買受方承擔；（2）登記費用按照房產登記機關的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時間（1）房產登記機關應在收到登記申請之日起個工作日內完成登記；（2）登記時間如有變動，買受方應提前與房產登記機關聯(lián)系。8.4登記結果（1）房產登記機關完成登記后，向買受方出具房產所有權證；（2）房產所有權證應載明買受方為房產所有權人。第九條產權證書9.1產權證書交付（1）房產所有權證由房產登記機關出具后，應及時交付給買受方；（2）產權證書交付地點為房產所在地。9.2產權證書保管（1）買受方應妥善保管房產所有權證；（2）如房產所有權證遺失或損壞，買受方應及時向房產登記機關申請補發(fā)或更換。9.3產權證書變更（1）如房產所有權證內容發(fā)生變更，買受方應及時向房產登記機關申請變更登記；（2）變更登記完成后，房產登記機關應向買受方出具變更后的房產所有權證。第十條保險10.1保險種類（1）房產購買后，買受方應在個工作日內為房產投保；（2）保險種類包括但不限于：房屋財產保險、責任保險等。10.2保險金額（1）保險金額應不低于房產市場價值的%；（2）保險金額如有變動，買受方應提前與保險公司協(xié)商。10.3保險費用（1）保險費用由買受方承擔；（2）保險費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。10.4保險責任（1）保險責任應包括但不限于：自然災害、火災、盜竊等造成的損失；（2）保險公司應根據保險合同約定承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行付款義務；（2）一方未按本合同約定交付房產；（3）一方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金按本合同約定的比例計算。11.3違約金計算（1）違約金按逾期金額的%計算；（2）逾期超過天，違約金加倍。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和程序規(guī)定；（2）爭議解決結果為終局性。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后日內仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，致使合同目的不能實現；（3）其他本合同約定的合同解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在日內書面回復是否同意解除合同。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經公證機關公證后生效。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經公證機關公證后的生效日期為公證日期。14.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件（1）本合同的附件包括但不限于：房產評估報告、貸款合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份；（2）本合同如有副本，副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。a.房地產中介機構；b.房產評估機構；c.貸款擔保機構；d.法律服務機構；e.其他相關服務機構。第二條第三方介入范圍a.提供房產信息查詢、市場分析等服務；b.協(xié)助甲乙雙方進行房產交易談判；c.對房產進行評估，提供評估報告；d.為貸款提供擔保；e.提供法律咨詢、見證等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.中介機構：中介費用的一定比例；b.評估機構：評估費用的一定比例；c.擔保機構：擔保金額的一定比例；d.法律服務機構：服務費用的一定比例；e.其他服務機構：根據服務性質和合同約定確定。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：a.收取提供服務的合理費用；b.依法維護自身合法權益。4.2第三方義務：a.按照法律法規(guī)和合同約定提供服務；b.對甲乙雙方的信息保密；c.對提供的服務質量負責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方為甲乙雙方提供的服務，其服務對象為甲乙雙方；b.第三方與甲乙雙方之間不形成合同關系，但第三方的服務對合同履行有直接影響。5.2第三方與合同其他各方的關系：a.第三方與合同其他各方之間不存在合同關系；b.第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款a.第三方介入的具體事項及服務內容；b.第三方介入的費用及支付方式；c.第三方介入的期限；d.第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方介入的額外條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方應按照本合同約定解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入后仍然適用。11.2本合同其他條款與本合同修正條款不一致的，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、成交價格等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產交易價格和貸款額度。2.房產所有權證要求：房產所有權證須真實、有效，并已登記在出賣方名下。說明：房產所有權證作為合同附件，證明出賣方對房產享有合法權利。3.貸款合同要求：貸款合同須真實、有效，并已由公積金管理中心或貸款銀行出具。說明：貸款合同作為合同附件，用于證明買受方已獲得貸款。4.產權轉移登記申請書要求：申請書須真實、有效，并由買受方填寫完整。說明：產權轉移登記申請書作為合同附件，用于申請房產產權轉移登記。5.付款憑證要求：付款憑證須真實、有效，并能夠證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議須真實、有效，并已由第三方出具。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務內容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須真實、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須真實、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議須真實、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產；買受方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定提供服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：出賣方未交付房產，應承擔違約責任，向買受方支付違約金；買受方未支付款項，應承擔違約責任，向出賣方支付違約金；第三方未提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；任何一方未履行其他義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.違約責任示例：出賣方未在合同約定的房產交付日期前交付房產，應向買受方支付合同約定金額的違約金；買受方未在合同約定的付款日期前支付款項，應向出賣方支付合同約定金額的違約金；第三方未在合同約定的服務期限內提供服務，應向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。全文完。2024年度個人公積金貸款房產買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途3.貸款信息3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產交易價格4.1房產交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.產權登記7.1產權登記手續(xù)7.2產權登記費用7.3產權登記時間8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費計算9.房產抵押9.1抵押登記9.2抵押權利9.3抵押解除10.房產質量10.1房產質量標準10.2質量糾紛處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產基本情況2.1房產所有權（1）房產證號：_______（2）房產性質：_______（3）房產產權歸屬：_______2.2房產位置及面積（1）房產地址：_______（2）房產面積：_______平方米（3）房產結構：_______2.3房產用途（1）規(guī)劃用途：_______（2）實際用途：_______3.貸款信息3.1貸款額度（1）貸款金額：_______元3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年3.3貸款利率（1）貸款利率：_______%3.4還款方式（1）還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.房產交易價格4.1房產交易總價（1）房產交易總價：_______元4.2付款方式（1）首付金額：_______元（2）貸款金額：_______元4.3付款時間（1）首付支付時間：_______（2）貸款發(fā)放時間：_______5.房產交付5.1房產交付時間（1）房產交付時間：_______5.2房產交付條件（1）房產交付前，出賣人應確保房產無任何權利瑕疵。（2）房產交付時，買受人有權檢查房產是否符合合同約定。5.3房產交付手續(xù)（1）交付房產時，雙方應辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認書。（2）交付房產后，買受人應妥善保管房產，并承擔相應的維修責任。6.房產過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理房產過戶手續(xù)。（2）過戶過程中，雙方應配合辦理相關手續(xù)。6.2過戶費用（1）過戶費用由買受人承擔。（2）過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。6.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應在房產交付后_______個工作日內完成。7.產權登記7.1產權登記手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理產權登記手續(xù)。（2）產權登記過程中，雙方應配合辦理相關手續(xù)。7.2產權登記費用（1）產權登記費用由買受人承擔。（2）產權登記費用包括但不限于登記費、印花稅等。7.3產權登記時間（1）產權登記手續(xù)應在房產過戶后_______個工作日內完成。8.房產稅費8.1稅費承擔（1）房產交易過程中產生的稅費，除合同另有約定外，均由買受人承擔。（2）稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費繳納（1）買受人應在規(guī)定的時間內繳納全部稅費。（2）稅費繳納憑證應妥善保管，作為合同履行的一部分。8.3稅費計算（1）稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）稅費計算方法及標準應在合同附件中詳細列明。9.房產抵押9.1抵押登記（1）買受人同意將房產作為貸款抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)由買受人負責辦理，相關費用由買受人承擔。9.2抵押權利（1）貸款期間，銀行享有對房產的抵押權。（2）抵押權在貸款清償后自動解除。9.3抵押解除（1）貸款清償后，買受人應及時辦理抵押權解除手續(xù)。（2）抵押權解除手續(xù)的辦理費用由買受人承擔。10.房產質量10.1房產質量標準（1）房產質量應符合國家相關質量標準和規(guī)范。（2）房產質量糾紛處理，應依據相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。10.2質量糾紛處理（1）如房產存在質量問題，買受人應在發(fā)現后_______個工作日內通知出賣人。（2）出賣人應在接到通知后_______個工作日內予以修復或更換。（3）如出賣人未在規(guī)定時間內修復或更換，買受人有權要求解除合同或減少房價。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時交付房產、未按時辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算標準及賠償損失的計算方法應在合同附件中詳細列明。11.3違約金計算（1）違約金按合同約定比例計算。（2）違約金最高不超過合同總價款的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決爭議。（2）仲裁機構及仲裁規(guī)則應在合同附件中詳細列明。12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前_______個工作日通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產交付、過戶、稅費等問題。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項。（2）合同解除不影響雙方之間已形成的債權債務關系。14.其他約定14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策。14.3合同解除（1）合同解除應按照合同約定程序進行。（2）合同解除不影響雙方之間已形成的債權債務關系。14.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產交付、過戶、稅費等問題。14.5合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房產產權證復印件、房產評估報告、稅費計算明細等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。（2）第三方介入應當符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同總價款的_______%為限。15.3第三方責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責，不對合同本身的履行承擔直接責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應確保第三方了解本合同的內容，并遵守本合同的約定。16.2第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構（1）中介機構應在本合同簽訂前完成盡職調查，確保房產信息的真實性。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶、貸款等手續(xù)。（3）中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。17.2評估機構（1）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房產進行評估。（2）評估結果作為甲乙雙方確定房產交易價格的依據。（3）評估費用由甲乙雙方按約定承擔。17.3律師事務所（1）律師事務所應為本合同提供法律咨詢和起草法律文件的服務。（2）律師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。17.4銀行（1）銀行應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務。（2）銀行在貸款發(fā)放前，應確保貸款資金的安全。（3）銀行的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。18.第三方介入的風險承擔18.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因導致的服務或協(xié)助未能達到預期效果，甲乙雙方應予以理解，并免除第三方責任。18.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件（1）詳細要求：提供房產證正副本復印件，確保信息完整、清晰。（2）說明：作為房產所有權的證明文件，是合同履行的重要依據。2.房產評估報告（1）詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。（2）說明：評估報告作為確定房產交易價格的依據，對甲乙雙方均有約束力。3.房產交易稅費計算明細（1）詳細要求：列明各項稅費名稱、計算依據及金額。（2）說明：稅費計算明細是甲乙雙方繳納稅費的依據。4.房產貸款合同（1）詳細要求：由銀行出具，明確貸款金額、期限、利率等條款。（2）說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，是合同履行的重要依據。5.合同變更協(xié)議（1）詳細要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確變更內容。（2）說明：合同變更協(xié)議是對合同內容的補充或修改，對甲乙雙方均有約束力。6.第三方協(xié)議（1）詳細要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權利義務。（2）說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是合同履行的重要依據。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式。（2）說明：爭議解決協(xié)議是對合同履行過程中產生的爭議解決方式的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付房款：甲乙雙方應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，構成違約。（2）未按時交付房產：出賣人應按照合同約定的交付時間交付房產，如未按時交付，構成違約。（3）未按時辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定的過戶時間辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，構成違約。（4）房產質量問題：房產存在質量問題，出賣人未在規(guī)定時間內修復或更換，構成違約。（5）提供虛假信息：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方損失的，構成違約。2.違約責任認定標準（1）違約金：根據合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的_______%。（2）賠償損失：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。（3）解除合同：違約行為嚴重，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。簡要示例說明：1.買受人未按時支付首付，構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人未按時交付房產，構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.房產存在質量問題，出賣人未在規(guī)定時間內修復或更換，構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。4.甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方損失，應按照實際損失賠償。全文完。2024年度個人公積金貸款房產買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用要求5.公積金貸款申請5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請流程6.產權轉移登記6.1產權轉移登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產買賣合同11.2房產產權證明11.3公積金貸款申請表11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產產權證明14.3附件三：公積金貸款申請表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：_________________房產所在區(qū)域：_________________房產具體地址：_________________2.2房產面積房產總面積：_________________平方米房產用途：____________________2.3房產產權房產產權證號：_________________房產產權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價款：_________________3.2付款方式首付金額：____________________首付支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.3付款時間首付款在合同簽訂后____個工作日內支付。尾款在房產交付后____個工作日內支付。4.房產交付及使用4.1房產交付時間房產交付時間為：_________________4.2房產交付條件（1）房產證已辦理完畢；（2）房產無任何產權糾紛；（3）房產無任何抵押、查封等情況；（4）房產內部設施齊全，符合交付標準。4.3房產使用要求甲方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得擅自改變房產結構，不得損害他人合法權益。5.公積金貸款申請5.1貸款額度公積金貸款額度：_________________5.2貸款利率公積金貸款利率：_________________5.3貸款期限公積金貸款期限：_________________5.4貸款申請流程（1）向公積金管理中心提交貸款申請；（2）公積金管理中心審核通過后，雙方簽訂貸款合同；（3）甲方按照貸款合同約定支付首付款；（4）公積金管理中心放款至乙方賬戶。6.產權轉移登記6.1產權轉移登記申請甲方應在房產交付后____個工作日內，向房產所在地不動產登記機構申請產權轉移登記。6.2登記費用產權轉移登記費用由甲方承擔。6.3登記時間產權轉移登記完成后，甲方應在____個工作日內將產權證交付乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構應為：________________________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經實現；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件（1）房產買賣合同；（2）房產產權證明；（3）公積金貸款申請表；（4）其他相關文件。11.合同附件11.1房產買賣合同本合同附件一為房產買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2房產產權證明本合同附件二為房產產權證明，證明房產產權的合法性和有效性。11.3公積金貸款申請表本合同附件三為公積金貸款申請表，用于申請公積金貸款。11.4其他相關文件本合同附件四為其他相關文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________12.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：_________________乙方代表簽字（或蓋章）：_________________13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本合同副本____份，用于存檔或其他目的。14.合同附件清單14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產產權證明14.3附件三：公積金貸款申請表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序合同雙方在需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確介入的具體事項、責任和費用。16.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，由合同雙方按照協(xié)議或約定分攤。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行中介、評估、法律咨詢等職責；（2）第三方在介入過程中，應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在介入過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權要求合同雙方支付介入費用。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方責任限額應根據第三方介入事項的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）中介方責任限額：交易總價的_____%；（2）評估方責任限額：評估報告價值的_____%；（3）律師事務所責任限額：法律服務費用的_____%；（4）公證機構責任限額：公證服務費用的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方應協(xié)助甲方完成交易，并確保甲方的合法權益不受侵害。19.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方完成交