2025版綠色家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/住所，聯(lián)系電話。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/住所，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，用途符合城市規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配備有供水、供電、供氣、供暖等基本配套設(shè)施，并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的驗(yàn)收。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.4.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的基本情況。4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)付清。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同約定的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。8.1.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.2違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除或違約金支付完畢為止。8.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲、乙雙方及其他第三方造成的損失，應(yīng)按照各自的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。18.2保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲、乙雙方及其他第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定，服務(wù)期限結(jié)束后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.2協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；保密條款；其他約定事項(xiàng)。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件作為合同生效的前提條件之一，甲方需在合同簽訂前準(zhǔn)備好。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保合同約定的房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)，提高合同的可操作性。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，確保價(jià)格公允合理。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供甲、乙雙方共同填寫并簽字蓋章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲、乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：此附件用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例：甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例：乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.違約行為：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在2024年X月X日前修復(fù)，但實(shí)際修復(fù)時(shí)間為2024年X月X日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，賠償金額為人民幣元。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版綠色家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)格3.2首付款支付3.3分期付款計(jì)劃3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3交付責(zé)任及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任及違約責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3保修范圍及保修責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施交付及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約解除合同的條件及程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)格合同總價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2首付款支付首付款支付比例：____________________%首付款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.3分期付款計(jì)劃分期付款金額及時(shí)間：____________________3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任付款時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____________________%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付責(zé)任及違約責(zé)任交付責(zé)任：出賣人應(yīng)按期交付符合合同約定的房地產(chǎn)。違約責(zé)任：出賣人逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____________________%的違約金。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間登記時(shí)間：買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人承擔(dān)。5.3登記責(zé)任及違約責(zé)任登記責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：因出賣人原因?qū)е沦I受人未能按時(shí)辦理登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：____________________年6.3保修范圍及保修責(zé)任保修范圍：因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕或更換。保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：____________________7.3配套設(shè)施交付及責(zé)任配套設(shè)施交付：與房地產(chǎn)交付同時(shí)進(jìn)行。配套設(shè)施責(zé)任：出賣人應(yīng)確保配套設(shè)施符合合同約定，如有問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額×每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.4買受人未按約定支付分期付款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算：按違約金額×違約天數(shù)×每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)向守約方支付違約金。8.3違約解除合同的條件及程序8.3.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。8.3.2買受人未按合同約定支付分期付款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.3.3解除合同的通知：一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在收到違約通知之日起七日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知。8.3.4解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出賣人收到首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同依法被解除。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方提出解除。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施清單等。11.2通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)：通過書面形式，送達(dá)至合同約定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按合同約定支付分期付款，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同依法被解除。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除合同的通知：一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在收到違約通知之日起七日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知。12.3.2解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。13.3合同變更及補(bǔ)充程序13.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。13.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：若需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。8.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同，其行為應(yīng)遵守合同約定。8.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。12.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、產(chǎn)權(quán)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的面積和位置。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息，并由出賣人出具。說明：該保證書作為合同附件，用于保障買受人在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。5.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人15×每日萬(wàn)分之五的違約金。2.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額×每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人9×每日萬(wàn)分之五的違約金。3.出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.買受人未按約定支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。示例：若買受人未按約定支付分期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付約定的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.綠色家居標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施6.1綠色家居標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色家居設(shè)施6.3綠色家居認(rèn)證7.交付前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交付前的費(fèi)用7.2交付后的費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：綠色家居標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字蓋章，并支付首付款后，合同生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號(hào)的商品房，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房地產(chǎn)地址：具體地址為市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積：該商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途：該商品房為居住用途。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方是該商品房的合法所有權(quán)人，并保證有權(quán)將該商品房出售給買方。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方名稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣方基本信息：賣方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：該商品房的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元；4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年12月31日前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并確保房地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題；5.3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；5.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.4驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收地點(diǎn)：驗(yàn)收地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。6.綠色家居標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施6.1綠色家居標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證該商品房符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2.1高效節(jié)能門窗；6.2.2綠色環(huán)保建筑材料；6.2.3智能家居系統(tǒng)；6.3綠色家居認(rèn)證：賣方提供該商品房的綠色家居認(rèn)證證書。8.交付前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交付前的費(fèi)用：交付前的費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.2交付后的費(fèi)用：交付后的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：買方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.保修與維修9.1保修期限：本合同項(xiàng)下的商品房自交付之日起，賣方提供為期兩年的住宅質(zhì)量保修服務(wù)。9.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：綠色家居標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案時(shí)間：合同備案應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理等，以確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和交付條件。16.1.2甲方承擔(dān)第三方評(píng)估、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行交易安全保障，如資金監(jiān)管等。16.2.2乙方承擔(dān)第三方交易安全保障服務(wù)費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲方與第三方協(xié)商確定。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系