二零二五年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交房前檢查及整改事項(xiàng)3.1檢查范圍3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3整改要求4.交房前檢查流程4.1協(xié)商確定檢查時(shí)間4.2協(xié)商確定整改時(shí)間4.3檢查結(jié)果確認(rèn)5.整改費(fèi)用承擔(dān)5.1整改費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交房時(shí)間及方式6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房方式7.交付房產(chǎn)狀態(tài)7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單7.2房產(chǎn)附屬設(shè)施清單7.3房產(chǎn)權(quán)屬證書交付8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.付款方式及時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條交房前檢查及整改事項(xiàng)3.1檢查范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板、防水、排水、燃?xì)獾取?.2檢查標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3整改要求：賣方需在買方提出整改要求后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第四條交房前檢查流程4.1協(xié)商確定檢查時(shí)間：雙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)協(xié)商確定檢查時(shí)間。4.2協(xié)商確定整改時(shí)間：檢查發(fā)現(xiàn)需整改事項(xiàng)后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商確定整改時(shí)間。4.3檢查結(jié)果確認(rèn)：檢查結(jié)束后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)共同確認(rèn)檢查結(jié)果。第五條整改費(fèi)用承擔(dān)5.1整改費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際整改所需材料、人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：賣方負(fù)責(zé)支付整改費(fèi)用，買方可在交房時(shí)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：整改費(fèi)用應(yīng)在整改完成后10日內(nèi)支付。第六條交房時(shí)間及方式6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房地點(diǎn)：____________________6.3交房方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給買方。第七條交付房產(chǎn)狀態(tài)7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：____________________7.2房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________7.3房產(chǎn)權(quán)屬證書交付：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書交付給買方。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見附件。8.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前支付完畢。第九條付款方式及時(shí)間9.1付款方式：買方可選擇一次性付款或分期付款。9.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.3付款條件：買方付款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交房、未按時(shí)支付款項(xiàng)、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。10.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行仲裁或訴訟，并作出具有法律效力的裁決或判決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交房時(shí)間屆滿，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，合同終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：包括房產(chǎn)狀況說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：____________________14.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.3簽訂方式：雙方應(yīng)親自或授權(quán)代理人簽字（或蓋章）簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評(píng)估、交易見證、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)款的10%。17.2責(zé)任限額適用：本條款適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、不適當(dāng)?shù)姆?wù)或因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照合同約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)就第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的合同，如因甲乙雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因終止，應(yīng)按照合同約定處理。22.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或工作成果，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。23.2保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)由此給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)狀況說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：說明書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由賣方簽字確認(rèn)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率和金額。說明：表格應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)部門出具。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估日期、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.付款憑證要求：買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間及支付人信息。7.交房確認(rèn)書要求：甲乙雙方在交房時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)注明交房時(shí)間、房屋狀況及雙方簽字。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。示例：合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則賣方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例：合同約定買方于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：合同約定房屋墻壁應(yīng)平整，實(shí)際房屋墻壁存在裂縫，賣方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中虛假陳述房屋面積，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方個(gè)人信息，買方發(fā)現(xiàn)后，中介方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交房前檢查事項(xiàng)5.1檢查范圍5.2檢查項(xiàng)目5.3檢查時(shí)間5.4檢查報(bào)告6.整改責(zé)任及費(fèi)用6.1整改責(zé)任劃分6.2整改費(fèi)用承擔(dān)6.3整改期限6.4整改驗(yàn)收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.交房前檢查事項(xiàng)5.1檢查范圍：_______5.2檢查項(xiàng)目：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施5.2.3房屋附屬設(shè)施5.3檢查時(shí)間：_______5.4檢查報(bào)告：檢查報(bào)告由_______出具，買方有權(quán)要求賣方對(duì)檢查報(bào)告中的問題進(jìn)行整改。6.整改責(zé)任及費(fèi)用6.1整改責(zé)任劃分：_______6.2整改費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3整改期限：_______6.4整改驗(yàn)收：整改完成后，買方有權(quán)要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金繳納：買方應(yīng)在_______前向賣方繳納保證金。7.3保證金退還：合同履行完畢后，賣方應(yīng)在_______內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.4保證金用途：用于保證合同雙方的履行義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3一方未履行合同約定的整改責(zé)任；8.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定交易價(jià)格的_______計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3.3房屋裝修清單；12.3.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：賣方代表（簽名）：_______；買方代表（簽名）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3附件三：房屋裝修清單；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或提供專業(yè)法律意見。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1協(xié)商選擇：合同雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇具體的第三方機(jī)構(gòu)。16.2第三方資質(zhì)要求：合同雙方應(yīng)確保選擇的第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的_______%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同雙方提供必要的協(xié)助；17.2.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分說明：若第三方介入過程中涉及中介方，中介方作為促成交易的服務(wù)方，其責(zé)任與第三方責(zé)任分開，中介方責(zé)任按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.1.1買方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)；19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向買方提供評(píng)估報(bào)告。19.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：19.2.1賣方有權(quán)委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由賣方承擔(dān)；19.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定，并向賣方提供鑒定報(bào)告。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：19.3.1合同雙方可共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；19.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并在交付當(dāng)日向合同雙方提交監(jiān)理報(bào)告。19.4法律顧問介入：19.4.1合同雙方可共同委托法律顧問提供法律意見，法律顧問費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；19.4.2法律顧問應(yīng)在合同簽訂前提供法律意見，并對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.2解除：合同一方如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可書面通知第三方解除其服務(wù)，并說明理由。第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌及數(shù)量等信息。4.交房前檢查報(bào)告：由第三方檢查機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋檢查過程中的問題及整改意見。5.整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋整改完成情況。6.履約保證金收據(jù)：證明買方已向賣方繳納履約保證金的憑證。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管，提供與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.交易雙方身份證明：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_______的違約金。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______的違約金。1.3一方未履行合同約定的整改責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：違約金按合同約定交易價(jià)格的_______計(jì)算。2.2損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方遭受了_______元的損失，賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方_______元的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方因此遭受了_______元的損失，買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方_______元的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.交房前檢查及整改事項(xiàng)4.1檢查范圍及內(nèi)容4.2整改責(zé)任及期限4.3整改費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交接手續(xù)5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.合同簽署及備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.合同簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人13.3證人簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：_______年_______月_______日之前3.3.2付款期限：_______日內(nèi)4.交房前檢查及整改事項(xiàng)4.1檢查范圍及內(nèi)容4.1.1檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、門窗等；4.1.2檢查水、電、氣、暖等配套設(shè)施；4.1.3檢查室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2整改責(zé)任及期限4.2.1整改責(zé)任：_______負(fù)責(zé)房屋交房前的檢查及整改；4.2.2整改期限：_______日內(nèi)完成。4.3整改費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1整改費(fèi)用：_______元；4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋交接手續(xù)5.1交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交接地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)：_______5.3交接手續(xù)5.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；5.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等；5.3.3買方支付房屋價(jià)款。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2買方按時(shí)支付房屋價(jià)款。6.2違約責(zé)任6.2.1若賣方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2若買方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定完成付款手續(xù)；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況；10.1.2交接清單由雙方簽字確認(rèn)。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)由賣方填寫并提交相關(guān)部門。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同變更及解除11.2.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；11.3.2如合同條款有歧義，由賣方進(jìn)行解釋。12.合同附件清單12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.合同簽署人13.1賣方簽署人：_______13.2買方簽署人：_______13.3證人簽署人：_______14.合同簽署日期14.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.2買方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方參與本合同的履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.3第三方的責(zé)任范圍；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；16.2.6第三方介入的時(shí)間及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，且不得低于本合同總價(jià)款的_______%。17.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法：17.2.1以第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；17.2.2不得超過第三方責(zé)任限額。18.第三方職責(zé)和權(quán)限18.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接；18.1.2監(jiān)督房屋交付前的檢查及整改；18.1.3提供法律、技術(shù)等專業(yè)意見；18.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。18.2第三方的權(quán)限包括但不限于：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；18.2.2對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3在必要時(shí)，提出解決方案或建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方合作協(xié)議的約定；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方合作協(xié)議的約定；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.