2025版二手房買賣合同電子簽名認(rèn)證服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同電子簽名認(rèn)證服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件5.5交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2交易費用7.3費用承擔(dān)7.4費用支付8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修改內(nèi)容12.4修改生效13.合同解除及終止13.1解除情形13.2解除程序13.3解除責(zé)任13.4合同終止14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受標(biāo)的房產(chǎn)，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付、過戶登記等事宜。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起履行完畢。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________2.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________________乙方代理人：________________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址：________________________。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全屬于甲方。3.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為________________________。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括________________________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同履行及交付5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為________________________。5.3交付地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為________________________。5.4交付條件標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。5.5交付責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的任何責(zé)任。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險由甲方承擔(dān)，直至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下。第七條交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。7.2交易費用標(biāo)的房產(chǎn)的交易費用包括但不限于中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3費用承擔(dān)除本合同另有約定外，交易稅費及交易費用由乙方承擔(dān)。7.4費用支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易稅費及交易費用。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付交易價格；3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。8.3違約處理1.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)書面通知對方，并要求違約方采取措施糾正。8.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的全部實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3解除責(zé)任1.雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止合同解除后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序本合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本合同中的部分內(nèi)容進(jìn)行修改，但不得變更本合同的核心條款。12.4修改生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3解除責(zé)任1.雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同終止合同解除后，本合同終止。第十四條合同生效及終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。14.4終止日期本合同終止日期以合同履行完畢或合同解除的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定服務(wù)；2.協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶、登記手續(xù)；3.提供法律咨詢、代理等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2責(zé)任1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正服務(wù)中的錯誤。17.2義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的違約責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.2限額適用1.第三方的責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。2.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方僅對甲乙雙方提供直接服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。2.第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定確定。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.甲乙雙方對第三方及其他各方（如政府部門）的責(zé)任：包括但不限于合同義務(wù)、法律法規(guī)責(zé)任等。3.第三方與其他第三方（如政府部門）的責(zé)任：根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定確定。20.第三方變更與替換20.1變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議，包括變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2替換1.若第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。2.替換后的第三方應(yīng)按照原協(xié)議的約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告。說明：附件二用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：附件三用于證明交易稅費已繳納。4.附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請表。說明：附件四用于申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：附件五用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：附件六用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書。說明：附件七用于證明爭議解決結(jié)果。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件八用于證明合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.1.3違反保密義務(wù)；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付交易價格；1.2.2違反保密義務(wù)；1.2.3其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任限額違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以合同約定的違約責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2實際損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修，乙方因此遭受了額外的裝修費用損失。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于裝修費用損失的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，甲方因此遭受了額外的資金利息損失。乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于資金利息損失的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同電子簽名認(rèn)證服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易價格1.4付款方式1.5交房時間1.6交付條件1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8稅費承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易價格1.4付款方式1.5交房時間1.6交付條件1.7產(chǎn)權(quán)過戶2.稅費承擔(dān)2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的具體規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向賣方支付全部稅費。3.違約責(zé)任3.1如賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五。3.2如買方未能按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付房款總額的千分之五。4.爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.合同解除5.1.1賣方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同變更7.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.合同終止8.1.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶，合同目的實現(xiàn)；8.1.2因房屋買賣合同約定的解除條件成就，合同解除；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同約定的其他終止情形。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋登記證明12.1.3房屋買賣合同12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.通知與送達(dá)13.1.1郵寄，以掛號信方式寄送至對方指定的地址；13.1.2直接交付，直接交付至對方指定的地址或收件人；13.1.3電子郵件，以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易的安全和合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，其責(zé)任限額如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：對房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過合同交易價格的百分之一。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值評估過程中的誤差，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的百分之一。16.1.3律師事務(wù)所：對法律文件起草或?qū)徍诉^程中的錯誤，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過合同交易價格的百分之一。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對公證事項的公證過程中的錯誤，公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過合同交易價格的百分之一。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨立進(jìn)行房屋價值評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料。17.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律咨詢和起草法律文件，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對甲乙雙方提交的公證事項進(jìn)行公證，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障，并對法律文件的真實性和有效性負(fù)責(zé)。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證事項的真實性和合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事宜。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)的措施。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2第三方更換后，原合同中關(guān)于該第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新選擇的第三方簽訂新的協(xié)議。20.第三方退出20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供最新有效的房屋所有權(quán)證原件，證明賣方對該房屋享有完全的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，需確保信息真實、完整。2.房屋登記證明要求：提供房屋登記證明，證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)、面積、用途等信息。說明：房屋登記證明用于核實房屋的權(quán)屬情況，確保交易安全。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋的買賣雙方、交易價格、付款方式等條款。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)交易意愿和交易條款的重要文件。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定交易價格，確保買賣雙方公平交易。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明買方已履行納稅義務(wù)。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時的物品狀況，避免日后糾紛。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供買方繳納房屋維修基金的憑證。說明：維修基金用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。8.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押權(quán)。說明：抵押登記證明用于核實房屋是否存在抵押權(quán)，確保交易安全。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：租賃合同用于核實房屋是否在租賃期間，避免交易糾紛。10.房屋交易稅費減免證明（如有）要求：提供買方享受房屋交易稅費減免的證明文件。說明：稅費減免證明用于證明買方符合相關(guān)政策條件，享受相應(yīng)的減免優(yōu)惠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五。示例：賣方應(yīng)于2024年5月31日前交付房屋，但未按時交付，應(yīng)支付買方違約金。1.2房屋信息虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于交易價格差額、律師費等。示例：賣方提供的房屋所有權(quán)證虛假，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付房款總額的千分之五。示例：買方應(yīng)于2024年5月31日前支付全部房款，但未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但未按時辦理，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機(jī)構(gòu)未如實提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于交易價格差額、律師費等。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實告知房屋存在租賃關(guān)系，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于交易價格差額、律師費等。示例：評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方。全文完。2024版二手房買賣合同電子簽名認(rèn)證服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署方式2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況3.6房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.附屬權(quán)益及義務(wù)7.1水電費結(jié)清7.2物業(yè)費結(jié)清7.3其他附屬權(quán)益7.4買賣雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方簽署本合同，并按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3合同簽署方式：本合同采用電子簽名方式簽署，雙方應(yīng)在電子簽名平臺上完成簽名。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱：2.1.1買方名稱：________2.1.2賣方名稱：________2.2買賣雙方地址：2.2.1買方地址：________2.2.2賣方地址：________2.3買賣雙方聯(lián)系方式：2.3.1買方聯(lián)系電話：________2.3.2賣方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.3房屋面積：________（平方米）3.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.5房屋裝修情況：________3.6房屋附屬設(shè)施：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于交房前支付總價款的________%。4.2.3買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付總價款的________%。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付時間：交房前________日內(nèi)。4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付________%的逾期付款違約金。5.交房及驗收5.1交房時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：本合同房屋的交付應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付使用條件。5.3驗收流程：5.3.1買方應(yīng)在交房前________日內(nèi)書面通知賣方進(jìn)行交房。5.3.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成交房。5.3.3買方應(yīng)在交房時對房屋進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋達(dá)到合同約定的交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買方應(yīng)在交房后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶流程：6.3.1買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。6.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理過戶手續(xù)。6.3.3買賣雙方應(yīng)按約定時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方逾期付款；8.1.2賣方逾期交房；8.1.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.4賣方提供虛假房屋信息；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；8.2.2賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金；8.2.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1逾期付款違約金按逾期付款金額的________%計算；8.3.2逾期交房違約金按逾期天數(shù)乘以每日________元計算；8.3.3其他違約金按實際損失或雙方約定的金額計算。8.4違約金的支付：8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式同本合同約定的付款方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為________。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)退還已收受的款項；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3一方違約，對方解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)退還已收受的款項；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費用；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3其他相關(guān)證明材料12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整；12.2.2房屋測繪報告應(yīng)準(zhǔn)確、有效；12.2.3其他相關(guān)證明材料應(yīng)真實、合法。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補(bǔ)救措施；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同解除條件：14.4.1發(fā)生不可抗力；14.4.2一方嚴(yán)重違約；14.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.5合同終止條件：14.5.1合同約定的期限屆滿；14.5.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.5.3一方違約，對方解除合同；14.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指買賣雙方在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同糾紛，邀請第三方介入合同關(guān)系。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、見證合同履行、調(diào)解或仲裁合同糾紛等。15.2.2第三方介入合同需買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、合同糾紛解決失敗等。15.3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣________元為上限。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；15.4.2.2對買賣雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3在合同履行過程中，及時向買賣雙方報告相關(guān)情況。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3.2因第三方過失導(dǎo)致的合同糾紛解決失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.3.3因第三方過失導(dǎo)致的其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.附加條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋交易款項；16.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和資料。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房屋；16.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；