二零二五年度個(gè)人房屋權(quán)屬證明貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋權(quán)屬證明貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款擔(dān)保方式2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明類型2.2房屋權(quán)屬證明獲取方式2.3房屋權(quán)屬證明有效期限2.4房屋權(quán)屬證明變更手續(xù)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放手續(xù)4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間安排4.2還款金額計(jì)算4.3還款違約責(zé)任4.4還款變更手續(xù)5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間5.4利息支付違約責(zé)任6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利息計(jì)算6.3逾期貸款催收措施6.4逾期貸款法律后果7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決的法律后果9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2貸款申請材料9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效的法律后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的法律后果13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案的法律后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同貸款金額：人民幣____元整。1.4貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.5貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以甲方公告為準(zhǔn)。1.6還款方式：等額本息還款法。1.7貸款用途：乙方用于______。1.8貸款擔(dān)保方式：______。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明類型：房屋所有權(quán)證。2.2房屋權(quán)屬證明獲取方式：乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前提交。2.3房屋權(quán)屬證明有效期限：房屋所有權(quán)證須在有效期內(nèi)，不得存在權(quán)屬爭議。2.4房屋權(quán)屬證明變更手續(xù)：如房屋權(quán)屬證明發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供新的房屋權(quán)屬證明。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：合同簽訂后，甲方在收到乙方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件后，于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。3.3貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。3.4貸款發(fā)放手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方完成貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于簽署貸款發(fā)放確認(rèn)書。4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間安排：乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月____日為還款日。4.2還款金額計(jì)算：每月還款金額為貸款本金加利息之和。4.3還款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。4.4還款變更手續(xù)：如乙方需變更還款計(jì)劃，應(yīng)在每月____日前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式：與本金還款同期支付。5.3利息支付時(shí)間：每月____日。5.4利息支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，乙方未按合同約定還款的貸款。6.2逾期貸款利息計(jì)算：逾期貸款利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期貸款催收措施：甲方有權(quán)采取多種催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。6.4逾期貸款法律后果：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法向乙方追究法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并約定爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)。8.4爭議解決的法律后果：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同履行的正常狀態(tài)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2貸款申請材料9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。10.3合同生效的法律后果：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1.1乙方未按合同約定使用貸款；11.1.2乙方未按合同約定償還貸款；11.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分。12.合同終止12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定處理剩余的貸款。12.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需向______備案。13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同備案。13.3合同備案的法律后果：備案機(jī)構(gòu)對備案合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，備案機(jī)構(gòu)有權(quán)要求修改或撤銷備案。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定，并在該協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行服務(wù)協(xié)議的過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。18.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2評估機(jī)構(gòu)介入：20.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.2.3評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：20.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同。20.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.貸款申請材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，用于證明乙方具備貸款資格。3.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押合同：如適用，乙方將房屋抵押給甲方作為貸款擔(dān)保的合同。5.保證合同：如適用，第三方為保證人，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任的合同。7.貸款發(fā)放確認(rèn)書：甲方在發(fā)放貸款后，乙方簽字確認(rèn)收到貸款的書面文件。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等還款信息的表格。9.爭議解決協(xié)議：如適用，雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.其他相關(guān)文件：如適用，包括但不限于稅務(wù)證明、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為：1.1未按時(shí)還款：乙方未在約定還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。1.2提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.3未按約定使用貸款：乙方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方未在約定貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.2未按約定提供服務(wù)：甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。3.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任示例說明：4.1乙方未按時(shí)還款：如乙方未在約定還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照合同約定收取罰息，罰息率為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：如甲方未在約定貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋權(quán)屬證明貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)定2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.貸款人及借款人信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證明的提供6.2房屋權(quán)屬證明的審查7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式9.2利率調(diào)整條件10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期貸款10.2違約責(zé)任11.房屋權(quán)屬變更及處置11.1房屋權(quán)屬變更11.2房屋處置12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國貸款通則》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策文件1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋權(quán)屬登記管理的相關(guān)文件1.3行業(yè)規(guī)定1.3.1房地產(chǎn)貸款行業(yè)自律規(guī)定1.3.2房屋權(quán)屬證明行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1定義2.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人。2.1.3“房屋權(quán)屬證明”指借款人擁有的房屋所有權(quán)證書。2.2術(shù)語解釋2.2.1“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。2.2.2“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。2.2.3“利率”指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的比率計(jì)算利息。3.貸款人及借款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人名稱：_____________________3.1.2貸款人地址：_____________________3.1.3貸款人法定代表人：_____________________3.2借款人基本信息3.2.1借款人姓名：_____________________3.2.2借款人身份證號碼：_____________________3.2.3借款人地址：_____________________4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.1.1貸款本金：人民幣____元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款周期：每月還款一次。5.2.2首次還款日：____年____月____日。5.2.3每月還款額：人民幣____元整。6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證明的提供6.1.1借款人須在簽訂本合同時(shí)提供房屋權(quán)屬證明。6.2房屋權(quán)屬證明的審查6.2.1貸款人有權(quán)對房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性進(jìn)行審查。6.2.2借款人提供的房屋權(quán)屬證明不符合要求的，貸款人有權(quán)拒絕貸款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。7.1.2借款人須簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1借款人提交貸款申請及相關(guān)資料。7.2.2貸款人審核借款人申請及資料。7.2.3貸款人向借款人發(fā)放貸款。8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.1.1借款人須將貸款用于購買、建造、翻修自用住房。8.1.2借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、炒股、賭博等。8.2貸款使用監(jiān)管8.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。8.2.2借款人須按貸款人要求提供貸款使用情況的相關(guān)證明。9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式9.1.1貸款利率在合同有效期內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。9.1.2調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。9.2利率調(diào)整條件9.2.1當(dāng)中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期貸款10.1.1借款人未按合同約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期貸款。10.1.2逾期貸款的利息按逾期天數(shù)按日萬分之五計(jì)算。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。10.2.2借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.房屋權(quán)屬變更及處置11.1房屋權(quán)屬變更11.1.1在貸款期間，房屋權(quán)屬變更需經(jīng)貸款人同意。11.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更房屋權(quán)屬的，貸款人有權(quán)解除合同。11.2房屋處置11.2.1借款人無力償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押的房屋。11.2.2房屋處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部還清貸款本金及利息。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款申請表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方根據(jù)合同約定，提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面載明在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。17.2保密權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。17.3其他權(quán)利17.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。18.1.2第三方的違約行為不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2信息披露18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息，確保甲乙雙方了解第三方的服務(wù)或協(xié)助情況。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同簽訂19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。19.1.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本各自保留一份。19.2協(xié)議生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明借款人對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且在有效期內(nèi)。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表需由借款人親筆簽名，并附上相關(guān)證明材料。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、逾期還款情況等。說明：還款計(jì)劃表需由借款人簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.逾期還款通知要求：通知內(nèi)容明確，包括逾期原因、逾期金額、違約責(zé)任等。說明：逾期還款通知需由貸款人發(fā)出，并送達(dá)借款人。7.房屋處置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括房屋處置方式、處置所得款項(xiàng)的使用等。說明：房屋處置協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款1000元，但連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)還款，需支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，但未按時(shí)發(fā)放，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供合格的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致借款人損失，需賠償損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋權(quán)屬證明貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本匯編2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬人2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.貸款條件3.1貸款申請人資格3.2貸款申請人信用狀況3.3房屋權(quán)屬證明3.4貸款審批流程4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶4.4貸款發(fā)放手續(xù)5.還款安排5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款賬戶6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式6.3利息支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)率7.3保險(xiǎn)合同8.逾期處理8.1逾期利息8.2逾期還款處理8.3逾期罰金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2貸款申請資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年（20年）期滿之日止。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第二條房屋權(quán)屬信息2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：150平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅。2.4房屋權(quán)屬人：。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。第三條貸款條件3.1貸款申請人資格：，身份證號碼：X，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好。3.2貸款申請人信用狀況：經(jīng)銀行信用調(diào)查，信用良好，無逾期還款記錄。3.3房屋權(quán)屬證明：已提供房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同，房屋權(quán)屬清晰。3.4貸款審批流程：提交貸款申請后，銀行將按照規(guī)定的審批流程進(jìn)行審批。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自銀行批準(zhǔn)貸款之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接發(fā)放至指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶：在中國銀行開設(shè)的賬戶，賬號：X。4.4貸款發(fā)放手續(xù)：需提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第五條還款安排5.1還款期限：貳拾年（20年）。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）。5.4還款賬戶：在中國銀行開設(shè)的賬戶，賬號：X。第六條利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。6.3利息支付方式：與本金同期償還。第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)房屋價(jià)值及市場行情確定，具體費(fèi)率以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)合同：需與保險(xiǎn)公司簽訂房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，確保貸款期間房屋安全。第八條逾期處理8.1逾期利息：如借款人逾期還款，除應(yīng)支付正常利息外，還將按每日萬分之五計(jì)收逾期利息。8.2.1通過電話、信函等方式通知借款人還款；8.2.2將逾期信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)；8.2.3通過法律途徑追討逾期款項(xiàng)。8.3逾期罰金：借款人逾期還款，每逾期一日，將按逾期金額的1%計(jì)收罰金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；11.1.2借款人未按約定用途使用貸款；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清剩余款項(xiàng)、歸還相關(guān)證件等。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。13.2貸款申請資料：包括借款人身份證明、收入證明、房屋權(quán)屬證明等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體：甲方（銀行）和乙方（借款人）。14.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號銀行營業(yè)部。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方作為合同履行中的協(xié)助方，其責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利和期限。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)