2025版房地產(chǎn)開發(fā)商購房客戶返利合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購房客戶返利合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商地址2.3開發(fā)商聯(lián)系方式3.購房客戶信息3.1客戶姓名3.2客戶身份證號碼3.3客戶聯(lián)系方式4.項目基本信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目性質(zhì)4.4項目類型5.購房信息5.1購房面積5.2購房單價5.3購房總價5.4付款方式6.返利政策6.1返利比例6.2返利金額6.3返利時間6.4返利方式7.合同款項7.1合同款項總額7.2款項支付時間7.3款項支付方式8.返利資金來源8.1返利資金來源說明8.2返利資金安全保障9.返利條件9.1購房時間要求9.2購房資格要求9.3返利限制條件10.返利期限10.1返利期限起止時間10.2返利期限延長條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：返利協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確開發(fā)商與客戶之間的返利權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為購房合同約定的房屋交付之日起一年內(nèi)。第二條房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號第三條購房客戶信息3.1客戶姓名：3.2客戶身份證號碼：XXXXXX第四條項目基本信息4.1項目名稱：花園4.2項目地址：省市區(qū)路號4.3項目性質(zhì)：住宅4.4項目類型：高層住宅第五條購房信息5.1購房面積：100平方米5.2購房單價：10000元/平方米5.3購房總價：1000000元5.4付款方式：一次性付款第六條返利政策6.1返利比例：購房總價的1%6.2返利金額：100000元6.3返利時間：購房合同約定的房屋交付之日起30個工作日內(nèi)6.4返利方式：銀行轉(zhuǎn)賬至客戶指定賬戶第七條合同款項7.1合同款項總額：購房總價減去返利金額，即990000元7.2款項支付時間：購房合同約定的房屋交付之日起30個工作日內(nèi)7.3款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶第八條返利資金來源8.1返利資金來源說明：開發(fā)商承諾，返利資金來源于本項目銷售凈收益，確保返利資金來源合法合規(guī)。8.2返利資金安全保障：開發(fā)商將返利資金專項存放，并設(shè)立獨立的賬戶，確保返利資金的獨立性和安全性。第九條返利條件9.1購房時間要求：客戶需在購房合同約定的房屋交付之日起30個工作日內(nèi)完成購房手續(xù)。9.2購房資格要求：客戶需符合購房合同約定的購房條件，且購房手續(xù)齊全。9.3返利限制條件：客戶在購房合同約定的房屋交付之日起一年內(nèi)，不得辦理房屋過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，否則開發(fā)商有權(quán)收回已返利金額。第十條返利期限10.1返利期限起止時間：自購房合同約定的房屋交付之日起30個工作日內(nèi)至一年內(nèi)。10.2返利期限延長條件：如因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，返利期限可相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并自通知之日起生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.3合同生效與解除程序：合同生效或解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：返利協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素共同協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等相關(guān)文件。4.3第三方介入后，其工作范圍、工作內(nèi)容、工作方式等應(yīng)在合同附件中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定解除的情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至第三方，并由第三方確認(rèn)收到。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。10.2合同終止的通知應(yīng)送達(dá)至第三方，并由第三方確認(rèn)收到。第十一條第三方介入后的合同附件11.1合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等相關(guān)文件。11.2合同附件中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和工作范圍。第十二條第三方介入后的合同保管12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性。12.2第三方介入后的合同及其附件，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方在購房交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：返利協(xié)議詳細(xì)要求：返利協(xié)議應(yīng)包含返利比例、返利金額、返利時間、返利方式、返利條件等內(nèi)容。說明：返利協(xié)議是本合同的補(bǔ)充文件，具體規(guī)定了開發(fā)商向客戶返還部分購房款的條件和方式。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)規(guī)范證明等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方專業(yè)能力證明詳細(xì)要求：第三方專業(yè)能力證明應(yīng)包括第三方的專業(yè)業(yè)績、技術(shù)專利、獲獎證書等。說明：第三方專業(yè)能力證明用于證明第三方在相關(guān)領(lǐng)域具備專業(yè)知識和技能。5.附件五：第三方工作范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：第三方工作范圍及內(nèi)容應(yīng)明確第三方的具體工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作方式等。說明：第三方工作范圍及內(nèi)容是本合同附件的重要組成部分，用于界定第三方的工作職責(zé)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體金額、責(zé)任范圍等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償范圍。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中因特定原因發(fā)生的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的付款時間支付款項。開發(fā)商未按照合同約定的交付時間交付房屋。第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定的返利條件申請返利。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：如果開發(fā)商未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致客戶無法按時入住，開發(fā)商應(yīng)向客戶支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。如果第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購房客戶返利合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房客戶信息3.返利條件3.1返利金額3.2返利方式3.3返利時間4.返利流程4.1返利申請4.2返利審核4.3返利發(fā)放5.返利金額計算5.1返利基數(shù)5.2返利比例5.3返利計算公式6.返利扣除事項6.1應(yīng)扣除費用6.2扣除比例6.3扣除方式7.返利爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議處理機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”是指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“購房客戶”是指在本合同中指明的購買房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目的個人或單位。1.1.3“返利”是指房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定給予購房客戶的現(xiàn)金或等值物品的優(yōu)惠。1.1.4“返利金額”是指購房客戶應(yīng)獲得的返利總額。1.1.5“返利方式”是指購房客戶獲得返利的具體形式，如現(xiàn)金、優(yōu)惠券等。1.1.6“返利時間”是指購房客戶應(yīng)獲得返利的具體時間。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2對于合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非有特殊說明，否則應(yīng)按照一般的理解進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：_________2.1.2注冊地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4注冊資本：_________2.2購房客戶信息2.2.1購房客戶姓名/名稱：_________2.2.2證件類型：_________2.2.3證件號碼：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________3.返利條件3.1返利金額3.1.1返利金額為購房總價的一定比例，具體比例為_________。3.1.2返利金額的計算公式為：返利金額=購房總價×返利比例。3.2返利方式3.2.1返利方式為現(xiàn)金返利，購房客戶可選擇將返利直接打入指定銀行賬戶或以等值物品形式返利。3.3返利時間3.3.1返利時間為購房合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。4.返利流程4.1返利申請4.1.1購房客戶在獲得返利資格后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)商提出返利申請。4.2返利審核4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商在收到購房客戶的返利申請后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成審核。4.3返利發(fā)放4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商在審核通過后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將返利發(fā)放給購房客戶。5.返利金額計算5.1返利基數(shù)5.1.1返利基數(shù)為購房總價，不包括稅費、裝飾裝修費用等附加費用。5.2返利比例5.2.1返利比例為購房總價的一定比例，具體比例為_________。5.3返利計算公式5.3.1返利計算公式為：返利金額=返利基數(shù)×返利比例。6.返利扣除事項6.1應(yīng)扣除費用6.1.1應(yīng)扣除費用包括但不限于：違約金、滯納金、維修基金等。6.2扣除比例6.2.1應(yīng)扣除費用的比例為_________。6.3扣除方式6.3.1應(yīng)扣除費用將直接從返利金額中扣除。7.返利爭議處理7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決返利爭議。7.2爭議處理機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向_________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若房地產(chǎn)開發(fā)商未按時足額支付返利，應(yīng)向購房客戶支付違約金，違約金為應(yīng)支付返利金額的_________%。8.1.2若購房客戶提供虛假信息導(dǎo)致返利計算錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)采取現(xiàn)金支付方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的返利條件不再滿足。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前_________個工作日通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起_________年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的送達(dá)地址為：_________11.3.2購房客戶的送達(dá)地址為：_________12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向_________人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1“第三方”是指在本合同中指明的，非甲乙雙方的獨立第三方實體或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。1.2第三方的角色1.2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為_________萬元人民幣。3.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_________個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2第三方的選擇4.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。4.2.2第三方應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個人擔(dān)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方的服務(wù)成果歸甲方所有。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方的服務(wù)成果歸乙方所有。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更后，原有條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出7.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。7.2第三方的責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方退出前，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會申請仲裁或向_________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.購房客戶身份證明文件復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案5.房地產(chǎn)項目工程進(jìn)度報告6.返利計算明細(xì)表7.返利發(fā)放憑證8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)合同10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議書12.不可抗力事件證明文件13.其他與本合同相關(guān)的文件或資料說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各自保存。2.附件應(yīng)清晰可辨，如有涂改、偽造等情況，視為無效。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：1.1.1未按時足額支付返利，違約金為應(yīng)支付返利金額的_________%。1.1.2未按時提供房產(chǎn)證，違約金為_________元/日。1.2乙方的違約行為：1.2.1未按時支付購房款，違約金為_________元/日。1.2.2未按時辦理房產(chǎn)證，違約金為_________元/日。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定以本合同約定的違約行為為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為和合同約定進(jìn)行計算。示例說明：1.若甲方未按時足額支付返利，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，返利金額為10萬元，違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，購房款為100萬元，違約金比例為0.1%，則乙方應(yīng)支付違約金1000元/日。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購房客戶返利合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2購房客戶信息3.返利政策3.1返利比例3.2返利計算方法3.3返利支付方式4.返利條件4.1購房條件4.2完成購房流程時間4.3交房條件5.返利申請與審核5.1返利申請流程5.2返利申請材料5.3返利審核流程6.返利支付6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1返利計算公式12.2申請表格12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：返利計算公式14.2附件二：申請表格14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的法人實體。1.1.2“購房客戶”指在本合同中購買開發(fā)商房地產(chǎn)項目的自然人。1.1.3“返利”指開發(fā)商在購房客戶購買房地產(chǎn)項目后，按照約定的比例返還給購房客戶的款項。1.1.4“購房合同”指購房客戶與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。1.1.5“交房”指開發(fā)商按照購房合同約定將房地產(chǎn)項目交付給購房客戶。1.2術(shù)語解釋1.2.1“返利比例”指購房客戶所購房地產(chǎn)項目總價的百分比。1.2.2“返利計算方法”指返利的計算公式及計算時間。1.2.3“返利支付方式”指返利的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.2.4“返利申請”指購房客戶按照合同約定向開發(fā)商提出返利申請的行為。1.2.5“返利審核”指開發(fā)商對購房客戶提交的返利申請進(jìn)行審核的行為。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：___________2.1.2開發(fā)商地址：___________2.1.3開發(fā)商聯(lián)系電話：___________2.1.4開發(fā)商法定代表人：___________2.2購房客戶信息2.2.1購房客戶姓名：___________2.2.2購房客戶身份證號碼：___________2.2.3購房客戶地址：___________2.2.4購房客戶聯(lián)系電話：___________3.返利政策3.1返利比例3.1.1返利比例為購房客戶所購房地產(chǎn)項目總價的___________%。3.2返利計算方法3.2.1返利計算公式：返利金額=購房客戶所購房地產(chǎn)項目總價×返利比例。3.2.2返利計算時間：自購房客戶簽署購房合同之日起___________個工作日內(nèi)。3.3返利支付方式3.3.1返利支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至購房客戶指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：銀行名稱：___________；賬號：___________；開戶行：___________。4.返利條件4.1購房條件4.1.1購房客戶需按照購房合同約定支付購房款項。4.1.2購房客戶需按照購房合同約定完成購房流程。4.2完成購房流程時間4.2.1購房客戶需在簽署購房合同之日起___________個工作日內(nèi)完成購房流程。4.3交房條件4.3.1開發(fā)商需按照購房合同約定完成交房手續(xù)。4.3.2交房時間：自購房客戶支付購房款項之日起___________個工作日內(nèi)。5.返利申請與審核5.1返利申請流程5.1.1購房客戶需在交房之日起___________個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出返利申請。5.1.2.1購房合同復(fù)印件；5.1.2.2購房發(fā)票復(fù)印件；5.1.2.3身份證復(fù)印件；5.1.2.4銀行賬戶信息。5.2返利申請材料5.2.1購房合同復(fù)印件5.2.2購房發(fā)票復(fù)印件5.2.3身份證復(fù)印件5.2.4銀行賬戶信息5.3返利審核流程5.3.1開發(fā)商在收到購房客戶提交的返利申請及材料后，在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3.2審核通過的，開發(fā)商將在___________個工作日內(nèi)支付返利；5.3.3審核未通過的，開發(fā)商將書面通知購房客戶，并說明理由。6.返利支付6.1支付時間6.1.1返利支付時間為購房客戶完成返利申請及審核通過后的___________個工作日內(nèi)。6.2支付方式6.2.1返利支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至購房客戶指定的銀行賬戶。6.3逾期支付責(zé)任6.3.1若開發(fā)商未在約定時間內(nèi)支付返利，需向購房客戶支付逾期支付利息，逾期支付利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1合同簽訂地的人民法院；8.2.1.2依法設(shè)立的中介仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________個工作日以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的款項及財產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項及財產(chǎn)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.1.2通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1返利計算公式12.2申請表格12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2簽署時間13.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為___________。14.合同附件清單14.1附件一：返利計算公式14.2附件二：申請表格14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、類型、職責(zé)范圍等事項達(dá)成一致。3.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方履行職責(zé)。3.3第三方介入的變更與解除3.3.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。