2025年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______有限公司地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：_______商業(yè)管理有限公司地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于建材城內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，為充分發(fā)揮該商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，甲方擬將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)，并從事建材城內(nèi)的市場營銷活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將建材城商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方在承租期間負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的市場營銷活動(dòng)，雙方共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建材城：指甲方擁有的位于建材城內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)；（2）市場營銷：指乙方在建材城內(nèi)進(jìn)行的推廣、宣傳、銷售等活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方承租甲方建材城商業(yè)地產(chǎn)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指建材城商業(yè)地產(chǎn)的出租方；（2）乙方：指承租甲方建材城商業(yè)地產(chǎn)的市場營銷方；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在承租期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建材城內(nèi)進(jìn)行的市場營銷活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方應(yīng)確保建材城商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在建材城內(nèi)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)，但不得損害甲方及建材城內(nèi)其他商戶的利益；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保市場營銷活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在建材城商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在建材城內(nèi)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場營銷活動(dòng)的進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將建材城商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）甲方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括但不限于建材城商業(yè)地產(chǎn)的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付建材城商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）市場推廣費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在建材城內(nèi)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)的推廣費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）市場推廣費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)市場營銷活動(dòng)的實(shí)際情況，在活動(dòng)結(jié)束后_______日內(nèi)支付市場推廣費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_______%。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照甲方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行，發(fā)票由甲方在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)開具。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反市場營銷活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建材城商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變建材城商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建材城商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方市場營銷活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)建材城商業(yè)地產(chǎn)的市場營銷活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方正常開展市場營銷活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)建材城商業(yè)地產(chǎn)的形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷活動(dòng)的完整協(xié)議，任何與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建材城商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.乙方提供的市場營銷計(jì)劃及實(shí)施方案。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方開具的正規(guī)發(fā)票。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。違反市場營銷活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.修改協(xié)議：指對(duì)原合同條款進(jìn)行修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：建材城商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方違反市場營銷活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指參與建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷活動(dòng)的其他相關(guān)方，如合作商戶、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方及建材城內(nèi)其他商戶的利益。第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在建材城內(nèi)進(jìn)行其合法經(jīng)營活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得其合法經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，確保乙方正常開展市場營銷活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣資源。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在建材城內(nèi)享有一定的市場份額。甲方應(yīng)保證乙方在建材城內(nèi)享有一定的廣告宣傳資源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營位置和規(guī)模。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建材城內(nèi)進(jìn)行的市場營銷活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間維護(hù)建材城商業(yè)地產(chǎn)的完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證建材城商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)。乙方應(yīng)保證在租賃期間，建材城商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營秩序良好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方不得擅自改變建材城商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在建材城內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件5.協(xié)議續(xù)簽條件6.協(xié)議修改及補(bǔ)充二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標(biāo)的物1.租賃物概況2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物面積及使用性質(zhì)4.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付方式4.租金支付時(shí)間5.違約責(zé)任六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共事業(yè)費(fèi)支付方式七、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)八、市場營銷協(xié)議1.市場營銷目標(biāo)2.市場營銷內(nèi)容3.市場營銷費(fèi)用4.市場營銷成果考核5.市場營銷效果評(píng)估九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他條款1.不可抗力條款2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、附件1.租賃物清單2.市場營銷方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期十四、合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議生效日期：____年____月____日4.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除5.協(xié)議續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.協(xié)議修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：[租賃方全稱]、[租賃方地址]、[法定代表人姓名]2.承租方基本信息：[承租方全稱]、[承租方地址]、[法定代表人姓名]3.法定代表人或授權(quán)代表信息：[雙方法定代表人姓名]、[雙方授權(quán)代表姓名]三、租賃標(biāo)的物1.租賃物概況：[具體描述租賃物，如店鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：[提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件]3.租賃物面積及使用性質(zhì)：[具體面積、使用性質(zhì)描述]4.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單]四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按月、按季度等]2.租金金額：[具體金額]3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金支付時(shí)間：[具體日期，如每月____日前]5.違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任]六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[具體支付方式]3.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.公共事業(yè)費(fèi)支付方式：[具體支付方式]七、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制：[具體使用范圍和限制條件]2.使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范和注意事項(xiàng)]3.維護(hù)責(zé)任：[租賃雙方各自的維護(hù)責(zé)任]4.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]八、市場營銷協(xié)議1.市場營銷目標(biāo)：[具體描述市場營銷目標(biāo)，如提升品牌知名度、增加銷售額等]2.市場營銷內(nèi)容：[具體描述市場營銷活動(dòng)的內(nèi)容，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等]3.市場營銷費(fèi)用：[市場營銷活動(dòng)的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)方式]4.市場營銷成果考核：[考核指標(biāo)及評(píng)估方法]5.市場營銷效果評(píng)估：[評(píng)估時(shí)間及評(píng)估方式]九、保密條款1.保密內(nèi)容：[涉及商業(yè)秘密的信息內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限，如協(xié)議終止后仍需保密]3.違約責(zé)任：[泄露保密信息的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]十、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體流程]十一、其他條款1.不可抗力條款：[不可抗力事件定義、通知要求、免責(zé)范圍]2.法律適用：[適用法律及管轄法院]3.通知方式：[通知送達(dá)方式及生效時(shí)間]4.合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)及副本份數(shù)]5.合同簽署：[雙方代表簽字及公司蓋章]十二、附件1.租賃物清單2.市場營銷方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期：____年____月____日十四、合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________[見證人簽字部分]見證人（簽字）：____________________見證人（蓋章）：____________________[日期部分]租賃方簽字日期：____________________承租方簽字日期：____________________見證人簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在市場營銷活動(dòng)及租賃物的使用過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整市場營銷方案和租賃物的使用方式。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若甲方?jīng)Q定增加市場營銷投入或進(jìn)行重大裝修改造，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、消防安全等，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，承租方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向承租方提供租賃物及市場營銷相關(guān)的完整信息，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在市場營銷活動(dòng)及租賃物的使用過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略和市場需求，調(diào)整市場營銷方案和租賃物的使用方式。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若乙方?jīng)Q定增加市場營銷投入或進(jìn)行重大裝修改造，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款說明：乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營不善或市場變化導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供自身的經(jīng)營情況、市場營銷方案等信息，確保甲方了解乙方經(jīng)營狀況。5.乙方經(jīng)營許可條款說明：乙方需確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及建材城相關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。5.中介終止條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物清單3.市場營銷方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金之日起超過____日未支付租金2.違約行為：未按照約定使用租賃物認(rèn)定：租賃物使用不符合約定的使用性質(zhì)或使用規(guī)范3.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露5.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____日未支付費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決，明確支付方式和時(shí)間。2.問題：市場營銷效果不達(dá)預(yù)期解決辦法：調(diào)整市場營銷方案，優(yōu)化資源配置，提高市場覆蓋率。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)爭議解決辦法：參照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃2.市場營銷活動(dòng)合作3.第三方中介服務(wù)4.不可抗力事件應(yīng)對(duì)5.爭議解決機(jī)制全文完。2024年度建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場營銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3租賃標(biāo)的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租賃用途1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：建材城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678名稱：建材貿(mào)易有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路建材城辦公樓室1.3租賃標(biāo)的物描述1.3.1租賃物：建材城商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)路建材城C棟2樓202號(hào)商鋪1.3.2租賃物面積：200平方米1.3.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，層高4米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月2日1.4.2租賃終止日期：2027年1月1日1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣20,000元整1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。1.6押金及退還1.6.1押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣10,000元作為押金。1.6.2押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營建材貿(mào)易及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.7.2乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。1.8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔。1.9違約責(zé)任1.9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利。1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金收據(jù)等。1.14合同簽署1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2雙方簽字（或蓋章）代表各自的真實(shí)意愿。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并及時(shí)報(bào)告甲方任何損壞或需要維修的情況。1.8.3乙方在使用過程中，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，如需改動(dòng)或增設(shè)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.9.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利。滯納金從逾期之日起計(jì)算，每日按未支付租金的千分之五計(jì)算。1.9.3若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。1.11.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金收據(jù)、裝修圖紙、設(shè)備清單等。1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2雙方簽字（或蓋章）代表各自的真實(shí)意愿，簽字（或蓋章）人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。1.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為三年，自2024年1月2日起至2027年1月1日止。1.15.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.5本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。1.15.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義與范圍1.15.1.1本條款所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等非直接租賃關(guān)系服務(wù)的個(gè)人或單位。1.15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、裝修監(jiān)理、合同審核、法律咨詢等。1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特定需求，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。1.15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.15.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議約定，并作為本合同的一部分。1.15.5.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。1.15.6第三方介入的流程1.15.6.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并提交相關(guān)資料。1.15.6.2甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件。1.15.6.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.15.6.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.15.7第三方介入的變更與解除1.15.7.1在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。1.15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.15.8第