2025版集資共建智能化住宅管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)集資共建智能化住宅，提高住宅管理水平和居住品質(zhì)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅智能化管理、智能化服務(wù)、智能化生活的住宅；（2）集資共建：指由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同籌集資金，共同投資建設(shè)智能化住宅；（3）住宅管理：指對(duì)智能化住宅進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資；（2）共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)；（3）智能化住宅管理：指對(duì)智能化住宅進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與集資共建智能化住宅；（2）甲方有權(quán)對(duì)智能化住宅進(jìn)行管理；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)；（4）甲方有義務(wù)配合乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行智能化住宅的建設(shè)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)負(fù)責(zé)智能化住宅的建設(shè)和管理；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)；（3）乙方有義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行智能化住宅的建設(shè)和管理；（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保智能化住宅的建設(shè)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智能化住宅的建設(shè)地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同集資共建智能化住宅，并按照約定進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（2）甲乙雙方書面通知對(duì)方，確認(rèn)終止本協(xié)議；（3）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理智能化住宅的后續(xù)事宜；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，退還集資款項(xiàng)；（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）集資款項(xiàng)：甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定的比例和金額，共同籌集用于智能化住宅建設(shè)的資金；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料、施工勞務(wù)、設(shè)備采購等直接費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施運(yùn)行等間接費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）集資款項(xiàng)的支付：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）建設(shè)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向承包方支付；（3）管理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向乙方支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）集資款項(xiàng)的支付時(shí)間：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，按照約定的比例和金額支付集資款項(xiàng)；（2）建設(shè)費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）管理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，在每月的____日前支付管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：除現(xiàn)金支付外，其他支付方式均需提供相應(yīng)的支付憑證；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____日內(nèi)，向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限有效。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；（2）保密方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的；（3）保密方不得將保密內(nèi)容提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情況的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方及其他相關(guān)方任何權(quán)利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方及其他相關(guān)方任何權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)智能化住宅的建設(shè)權(quán)；（3）甲乙雙方均保留對(duì)保密內(nèi)容的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智能化住宅的建設(shè)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決建設(shè)和管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就集資共建智能化住宅管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.相關(guān)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.集資款項(xiàng)支付憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告6.管理費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額繳納集資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金；如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、管理體制、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立與監(jiān)管等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保持秘密狀態(tài)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：集資款項(xiàng)的籌集困難。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，提高集資共建智能化住宅的知名度和吸引力，鼓勵(lì)更多相關(guān)方參與。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保施工質(zhì)量，合理調(diào)配資源，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。3.問題：管理費(fèi)用不足。解決辦法：合理制定管理費(fèi)用預(yù)算，加強(qiáng)成本控制，提高物業(yè)管理效率，確保資金合理使用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，及時(shí)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)、管理或其他相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智能化住宅的建設(shè)和管理順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)和管理費(fèi)用。乙方有權(quán)監(jiān)督智能化住宅的建設(shè)和管理過程，確保工程質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享智能化住宅的建設(shè)和管理帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在智能化住宅建成后的運(yùn)營(yíng)管理中享有一定的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付建設(shè)和管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或管理服務(wù)。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致智能化住宅建設(shè)或管理無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成智能化住宅的建設(shè)和管理。甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能化住宅建成后的居住和使用權(quán)益。甲方可分享智能化住宅運(yùn)營(yíng)管理帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成智能化住宅的建設(shè)或管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致智能化住宅建設(shè)或管理無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議背景3.協(xié)議目的4.協(xié)議范圍5.協(xié)議生效與終止二、雙方基本信息1.雙方名稱2.雙方法定代表人3.雙方地址4.雙方聯(lián)系方式三、集資共建智能化住宅項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度四、資金籌集與管理1.資金籌集方式2.資金籌集比例3.資金籌集期限4.資金管理方式5.資金使用范圍五、智能化住宅建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度4.建設(shè)質(zhì)量5.建設(shè)驗(yàn)收六、住宅管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理制度4.管理費(fèi)用5.管理期限七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)合同5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督八、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除協(xié)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除的效力十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.法律適用5.爭(zhēng)議管轄十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)3.協(xié)議備案程序4.協(xié)議備案期限5.協(xié)議備案費(fèi)用十三、附件1.附件一：資金籌集方案2.附件二：智能化住宅建設(shè)方案3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署程序5.協(xié)議簽署后的效力合同編號(hào)2024集資共建智能化住宅管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議2.協(xié)議背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，智能化住宅需求日益增長(zhǎng)，為滿足市場(chǎng)需求，提高住宅品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議目的：通過集資共建方式，共同建設(shè)智能化住宅，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高住宅品質(zhì)，滿足居民居住需求。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于集資共建智能化住宅項(xiàng)目的資金籌集、建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)等全過程。5.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為____年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。二、雙方基本信息1.雙方名稱：甲方（集資方）、乙方（建設(shè)單位）2.雙方法定代表人：甲方法定代表人、乙方法定代表人3.雙方地址：甲方地址、乙方地址4.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式三、集資共建智能化住宅項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：____智能化住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等5.項(xiàng)目進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排詳見附件一四、資金籌集與管理1.資金籌集方式：甲方通過向社會(huì)公開募集資金，乙方負(fù)責(zé)資金的管理和使用。2.資金籌集比例：甲方籌集資金總額的____%，乙方籌集資金總額的____%3.資金籌集期限：自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成資金籌集4.資金管理方式：設(shè)立專門賬戶，由乙方進(jìn)行管理，定期向甲方報(bào)告資金使用情況。5.資金使用范圍：用于智能化住宅項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。五、智能化住宅建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.建設(shè)進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排詳見附件一。4.建設(shè)質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.建設(shè)驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。六、住宅管理1.管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅的管理工作。2.管理職責(zé)：制定住宅管理制度，組織住宅維護(hù)、維修，保障居民權(quán)益等。3.管理制度：詳見附件二。4.管理費(fèi)用：由住宅管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)居民代表大會(huì)審議通過。5.管理期限：自住宅投入使用之日起____年。七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.物業(yè)服務(wù)期限：自住宅投入使用之日起____年。4.物業(yè)服務(wù)合同：詳見附件四。5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況。八、違約責(zé)任1.雙方違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不到位的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除協(xié)議：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本協(xié)議雙方具有約束力。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方可解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。5.協(xié)議變更與解除的效力：變更或解除后的協(xié)議具有同等法律效力。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不到位，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議提交____人民法院管轄。十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：____3.協(xié)議備案程序：按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。4.協(xié)議備案期限：自協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成備案。5.協(xié)議備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十三、附件1.附件一：資金籌集方案2.附件二：智能化住宅建設(shè)方案3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____3.協(xié)議簽署人員：甲方法定代表人（簽字）：____乙方法定代表人（簽字）：____4.協(xié)議簽署程序：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。5.協(xié)議簽署后的效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（集資方）：簽字：________________日期：________________乙方（建設(shè)單位）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議約定的集資共建智能化住宅項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、資金使用、施工管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有決定權(quán)，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)。2.甲方的監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌念~外風(fēng)險(xiǎn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)因不可預(yù)見的因素導(dǎo)致的額外風(fēng)險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。4.甲方的信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方及第三方中介提供項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用等情況的信息，確保信息透明。說明：甲方有義務(wù)確保所有利益相關(guān)方了解項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)，以維護(hù)各方權(quán)益。5.甲方的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如未能履行協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障其他方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方的項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)日常運(yùn)營(yíng)管理享有自主權(quán)，甲方不得干預(yù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中有權(quán)自主決策，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.乙方的技術(shù)支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保智能化住宅系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。說明：乙方作為技術(shù)方，有責(zé)任保證智能化住宅系統(tǒng)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.乙方的質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。說明：乙方作為建設(shè)方，需對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方的財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用合理、透明。說明：乙方作為財(cái)務(wù)管理的主體，有責(zé)任確保資金使用的合理性和透明度。5.乙方的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如未能履行協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障其他方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平性。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)項(xiàng)目信息保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：中介機(jī)構(gòu)如未能履行協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督條款內(nèi)容：雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議義務(wù)。說明：雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議要求提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資金籌集方案2.附件二：智能化住宅建設(shè)方案3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.附件八：項(xiàng)目資金使用明細(xì)表9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定籌集資金或未按時(shí)支付資金；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題；未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；未按約定提供信息披露。乙方違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和質(zhì)量把控；未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；未按約定提供技術(shù)支持；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；未按約定保守秘密；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：通過多元化融資渠道，如政府補(bǔ)貼、銀行貸款等。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，及時(shí)解決居民投訴。4.問題：信息不透明。解決辦法：定期向所有利益相關(guān)方提供項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資共建智能化住宅項(xiàng)目。2.項(xiàng)目資金籌集和管理。3.智能化住宅建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.物業(yè)管理與維護(hù)。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2024版集資共建智能化住宅管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.投資與建設(shè)4.1投資方式4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)進(jìn)度5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.技術(shù)與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理制度9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配比例10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能化住宅”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)備、系統(tǒng)與居住者之間的智能化交互，提高居住舒適度、安全性和便利性的住宅。1.1.2“集資共建”指由多個(gè)出資人共同出資，共同參與住宅建設(shè)，共同享有住宅權(quán)益的行為。1.1.3“管理協(xié)議”指甲方（出資人）與乙方（智能化住宅管理方）就智能化住宅的管理事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目總投資：____________________3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提高住宅智能化水平3.2.2提升居住舒適度3.2.3確保住宅安全3.3項(xiàng)目范圍3.3.1智能化住宅建設(shè)3.3.2智能化住宅運(yùn)營(yíng)管理3.3.3智能化住宅維護(hù)保養(yǎng)4.投資與建設(shè)4.1投資方式4.1.1甲方按照約定出資，共同參與智能化住宅建設(shè)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)智能化住宅的建設(shè)、安裝和調(diào)試。4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1智能家居系統(tǒng)4.2.2智能安防系統(tǒng)4.2.3智能能源管理系統(tǒng)4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1建設(shè)周期：____________________4.3.2各階段建設(shè)內(nèi)容與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)參與智能化住宅的管理決策。5.1.2甲方應(yīng)按照約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)智能化住宅的運(yùn)營(yíng)管理，確保住宅的正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。6.資金管理6.1資金來源6.1.1甲方出資6.1.2乙方自籌資金6.2資金使用6.2.1資金用于智能化住宅的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.2.2資金使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。8.技術(shù)與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1智能化住宅系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)選用成熟、可靠的技術(shù)和設(shè)備，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方提供智能化住宅的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)智能化住宅系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.3乙方提供用戶咨詢和技術(shù)支持服務(wù)。8.3服務(wù)期限8.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為自合同生效之日起________年。8.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1智能化住宅采用封閉式運(yùn)營(yíng)管理。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并定期向甲方報(bào)告。9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1設(shè)立智能化住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅的決策和管理。9.2.2管理委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及業(yè)主代表組成。9.3管理制度9.3.1制定智能化住宅管理制度，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。9.3.2管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.1.1利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2利潤(rùn)分配方案由智能化住宅管理委員會(huì)制定。10.2利潤(rùn)分配方式10.2.1按照投資比例分配利潤(rùn)。10.2.2利潤(rùn)分配周期為每年一次。10.3利潤(rùn)分配比例10.3.1利潤(rùn)分配比例根據(jù)甲方和乙方的投資比例確定。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。11.2.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)控制11.3.1控制風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。11.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。12.合同期限與終止12.1合同期限12.1.1本合同期限為自合同生效之日起________年。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）智能化住宅建設(shè)方案；（2）智能化住宅管理制度；（3）利潤(rùn)分配方案。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同解除需按照本協(xié)議第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方分類：1.2.1技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝等服務(wù)的第三方。1.2.2管理咨詢方：提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。1.2.3中介服務(wù)方：提供信息對(duì)接、合同簽訂、資金管理等服務(wù)的第三方。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的________%。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的管理和協(xié)調(diào)