指定場地租用合同2024年版

指定場地租用合同2024年版合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“場地”是指甲方擁有合法使用權(quán)的指定場地，具體位置和面積詳見附件一。1.1.2本合同所指“租用期限”是指乙方租用場地的起止時間，具體日期詳見本合同第三條。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地租用過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章場地租用2.1場地提供2.1.1甲方保證擁有合法使用權(quán)的場地，并保證場地在租用期間符合乙方使用要求。2.1.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方提供乙方公司的相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2場地交付2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的租用期限開始前，將場地按約定條件交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收場地時，應(yīng)認(rèn)真檢查場地設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)在接收時書面通知甲方。2.3場地使用2.3.1乙方在租用期間，應(yīng)按照甲方提供的場地使用要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途。2.3.2乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4場地維護2.4.1甲方應(yīng)對場地進行定期檢查和維護，保證場地設(shè)施正常運行。2.4.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方在租用期間，應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金支付方式為（月付/季付/年付），具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.2付款時間3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按約定提供場地，或提供的場地不符合乙方使用要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.1.2甲方未能按約定維護場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2如雙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途，從事違法經(jīng)營活動；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方租用場地僅限于本合同約定的用途，不得擅自擴大使用范圍或改變場地性質(zhì)。6.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，保證場地安全、秩序井然。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防、防盜、員工安全培訓(xùn)等。6.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)志等，并保證其處于良好狀態(tài)。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，不得排放污染物或進行其他破壞環(huán)境的行為。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少場地使用對周邊環(huán)境的影響，包括噪音、震動、光照等。6.4場地裝修6.4.1乙方如需對場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.4.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量和安全。第七章保險責(zé)任7.1保險購買7.1.1乙方應(yīng)自行購買場地使用期間所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.1.2乙方購買的保險應(yīng)覆蓋場地使用期間可能發(fā)生的風(fēng)險，保險金額應(yīng)滿足場地使用需求。7.2保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保證保險的有效性，并承擔(dān)因未購買或保險不足導(dǎo)致的損失責(zé)任。7.2.2甲方不承擔(dān)乙方場地使用期間因任何原因?qū)е碌膿p失或損害賠償責(zé)任。第八章場地恢復(fù)8.1場地恢復(fù)8.1.1乙方在合同期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將場地恢復(fù)原狀。8.1.2乙方未按約定恢復(fù)場地原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。8.2殘留物品處理8.2.1乙方在合同期滿或合同提前解除后，應(yīng)將場地內(nèi)所有乙方物品搬離。8.2.2乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)進行處置，乙方不得追究甲方的責(zé)任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。9.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第十章法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同所涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章違約賠償11.1賠償責(zé)任11.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償范圍11.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可預(yù)見的間接經(jīng)濟損失。11.2.2雙方應(yīng)合理估算損失金額，如有爭議，可委托第三方進行評估。11.3賠償方式11.3.1賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行合同等。11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償方式，保證雙方合法權(quán)益得到滿足。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方同意后，應(yīng)報甲方備案。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。13.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)相互協(xié)助，減輕損失。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同履行事宜。第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)積極溝通，爭取在最短時間內(nèi)達(dá)成一致意見。14.2仲裁解決14.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于場地平面圖、場地使用規(guī)范、保險合同等。15.2合同變更與解除15.2.1合同變更或解除應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)文件。15