房屋居間租賃合同

房屋居間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，同意將以下房屋出租給乙方使用：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________1.2乙方為具有完全民事行為能力的承租方，同意按照本合同約定租賃甲方房屋。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式：按月支付，每__________個(gè)月支付一次。（3）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章：押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為租賃期間乙方對(duì)房屋的愛護(hù)及正常使用保證。3.2保證金：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的保證。（2）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四章：房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，房屋符合租賃合同約定的使用條件，并按照約定將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照以下要求使用房屋：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)問題的通知后，七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維持房屋的保險(xiǎn)有效，并向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋因自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致的房屋損失。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.1乙方可根據(jù)自身需要為房屋內(nèi)部設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方在租賃期間造成第三方損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：租賃期間的變更與解除8.1甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或解除合同，但以下情況除外：8.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本上升。8.1.2乙方未按照本合同約定使用房屋或未支付租金。8.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照以下規(guī)定支付違約金：8.2.1未滿一年的租賃期限，乙方需支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2超過一年的租賃期限，乙方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以書面形式提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。11.1.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。11.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)單，并由雙方代表簽字蓋章。11.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。11.2.1甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成整改，保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。12.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并保證第三方同意本合同的所有條款。12.2.1乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本合同約定。第十三章：合同的終止和續(xù)租13.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。13.1.1甲方應(yīng)在接到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.2甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知乙方，并說明理由。13.2.1乙方接到通知后，應(yīng)在租賃期滿前搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十四章：保密條款14.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。14.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證其雇員或代理人遵守本保密條款。第十五章：其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.1.1雙方應(yīng)積極配合部門對(duì)租賃房屋的監(jiān)督管理。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代