買賣車庫(kù)合同

買賣車庫(kù)合同合同編號(hào)：__________甲方（車庫(kù)出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（車庫(kù)購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“車庫(kù)”，指位于__________（具體地址）的地下車庫(kù)。1.1.2本合同所稱“出賣方”，指甲方。1.1.3本合同所稱“購(gòu)買方”，指乙方。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于車庫(kù)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)面積車庫(kù)總面積為_(kāi)_________平方米，具體劃分為_(kāi)_________個(gè)車位。2.2車庫(kù)產(chǎn)權(quán)甲方確認(rèn)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。乙方購(gòu)買車庫(kù)后，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3車庫(kù)現(xiàn)狀甲方承諾車庫(kù)現(xiàn)狀與乙方實(shí)地查看時(shí)一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格乙方同意購(gòu)買車庫(kù)的價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整，小寫：___元）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)車庫(kù)定金人民幣_(tái)__元整。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，將剩余購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件交付車庫(kù)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)的___%。5.1.2如甲方未能保證車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)的___%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)的___%。5.2.2如乙方未及時(shí)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)的___%。第六章車庫(kù)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1車庫(kù)應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)任何新增瑕疵或損害。6.2.2甲方應(yīng)提供車庫(kù)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)交付文件。6.3驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在車庫(kù)交付后___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如乙方對(duì)車庫(kù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取補(bǔ)救措施。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證車庫(kù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修7.2.1甲方為車庫(kù)提供___年的質(zhì)量保修服務(wù)，自交付之日起計(jì)算。7.2.2保修期內(nèi)，如車庫(kù)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3保修范圍7.3.1保修范圍包括車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣設(shè)施等。7.3.2保修不包括車庫(kù)內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等。第八章車庫(kù)使用及管理8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照車庫(kù)的規(guī)劃用途使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行違規(guī)操作。8.2管理責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)部的管理和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行車庫(kù)的定期檢查和維護(hù)。第九章稅費(fèi)及附加費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下因車庫(kù)買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。9.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)稅務(wù)文件，以協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。9.2附加費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有附加費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2若本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。第十一章車庫(kù)的維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1車庫(kù)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。11.1.2保修期結(jié)束后，車庫(kù)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2保養(yǎng)要求11.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)，定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)保持車庫(kù)的清潔和良好狀態(tài)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致車庫(kù)損壞。第十二章車庫(kù)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租12.1.1乙方在征得甲方同意的情況下，可以將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與原合同內(nèi)容相符合，并不得違反原合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方在征得甲方同意的情況下，可以將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)與原合同內(nèi)容相符合，并不得違反原合同的約定。第十三章不可抗力13.1定義本合同所稱“不可抗力”，指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在___個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同終止14.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十五章其他條款15.1通知15.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.2合同副本本合同一式