新建房承包合同

新建房承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“工程”指本合同項下新建房工程，包括土建、安裝、裝飾等所有工作。1.1.2“發(fā)包方”指甲方，為新建房工程的委托方。1.1.3“承包方”指乙方，為新建房工程的承包方。第二章工程內容及范圍2.1工程內容2.1.1承包方負責新建房工程的設計、施工、監(jiān)理及驗收等工作。2.1.2工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬工程。2.2工程地點：____________________2.3工程期限：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章工程質量及標準3.1承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準進行施工，保證工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。3.2工程驗收合格后，承包方應提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。3.3工程質量保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期為____年。第四章工程價款及支付4.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2發(fā)包方支付承包方的工程價款按照以下進度進行支付：4.2.1工程開工前支付合同價款的10%作為預付款；4.2.2工程完成50%時支付合同價款的30%；4.2.3工程完成80%時支付合同價款的30%；4.2.4工程驗收合格后支付合同價款的20%。4.3發(fā)包方支付承包方的工程價款時，應扣除以下費用：4.3.1工程進度款；4.3.2承包方應承擔的稅費；4.3.3承包方應支付的其他費用。第五章工程變更及索賠5.1工程變更5.1.1發(fā)包方有權根據(jù)工程實際情況提出變更要求，承包方應按照發(fā)包方的要求進行變更。5.1.2工程變更導致合同價款調整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.2索賠5.2.1因發(fā)包方原因導致工程延期、窩工等損失，承包方有權向發(fā)包方提出索賠。5.2.2索賠發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程管理及協(xié)調6.1工程管理6.1.1承包方必須設立項目管理機構，負責工程的組織、協(xié)調和管理工作。6.1.2承包方應按工程進度計劃合理安排施工力量、材料設備，保證工程順利進行。6.1.3承包方應定期向發(fā)包方報告工程進展情況，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。6.2工程協(xié)調6.2.1承包方應與工程相關的各參與方（包括但不限于設計方、監(jiān)理方、供應商等）保持良好溝通，保證工程協(xié)調一致。6.2.2如遇工程協(xié)調問題，承包方應及時與發(fā)包方溝通，采取有效措施予以解決。第七章安全生產及環(huán)境保護7.1安全生產7.1.1承包方必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，保證施工安全。7.1.2承包方應制定安全生產管理制度和施工安全措施，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。7.1.3承包方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。7.2環(huán)境保護7.2.1承包方在施工過程中應采取措施保護環(huán)境，防止噪聲、粉塵、廢水等污染。7.2.2承包方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，保證施工活動符合環(huán)境保護要求。第八章工程交付及驗收8.1工程交付8.1.1承包方應在合同約定的工程期限內完成工程，并按照約定條件將工程交付給發(fā)包方。8.1.2工程交付時，承包方應向發(fā)包方提供完整的施工資料和驗收報告。8.2工程驗收8.2.1工程驗收應按照國家有關法律法規(guī)和標準進行。8.2.2發(fā)包方應在收到承包方提交的驗收報告后____個工作日內組織驗收。8.2.3驗收合格后，雙方應簽署工程驗收證書。第九章違約責任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程價款的，應按逾期付款金額的__%支付違約金。9.1.2發(fā)包方原因導致工程停工的，應承擔承包方因此造成的損失。9.2承包方違約9.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應按未完成工程部分的合同價款的__%支付違約金。9.2.2承包方原因導致工程質量不符合約定的，應負責無償修復或返工。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議期間10.2.1爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2爭議解決后，雙方應按照最終解決方案繼續(xù)履行合同。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更11.2.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2.2合同變更不得損害第三方的合法權益。11.3合同終止11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見的情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并解除各自的權利和義務。第十二章合同的轉讓和分包12.1合同轉讓12.1.1除本合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應書面進行，并經雙方簽字蓋章確認。12.2分包12.2.1承包方在保證工程質量和安全的前提下，可以將部分非主體工程分包給具有相應資質的第三方。12.2.2分包應經發(fā)包方同意，且承包方應對分包方的工程質量、安全承擔連帶責任。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢之日終止。13.2保密措施13.2.1雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、損毀或不當使用。13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章違約責任及賠償14.1違約責任14.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2賠償14.2.1由于一方違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的實際損失。14.2.2賠償金額應包括對方因違約所產生的一切直接和間接損失。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（發(fā)包方