2024年商務地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨家銷售權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨家銷售權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責4.獨家銷售權4.1獨家銷售權期限4.2獨家銷售權范圍4.3獨家銷售權責任5.銷售目標與考核5.1銷售目標設定5.2考核標準與方法5.3獎勵與懲罰措施6.銷售價格與政策6.1銷售價格確定6.2價格調(diào)整機制6.3銷售優(yōu)惠政策7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳費用7.3媒體選擇與安排8.傭金與分成8.1傭金計算方式8.2分成比例8.3傭金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目規(guī)模：總建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，商業(yè)面積為________平方米。2.4項目性質(zhì)：________3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：________3.2銷售代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3銷售代理職責3.3.1乙方負責在銷售代理區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售推廣。3.3.2乙方負責組織客戶看房、洽談、簽約等工作。3.3.3乙方負責收集客戶反饋意見，并及時向甲方匯報。4.獨家銷售權4.1獨家銷售權期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2獨家銷售權范圍：在銷售代理區(qū)域內(nèi)，乙方擁有本項目的獨家銷售權。4.3獨家銷售權責任4.3.1乙方應保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方應保證銷售價格公開、透明，不得有價格欺詐行為。5.銷售目標與考核5.1銷售目標設定：乙方應在銷售代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售額________萬元。5.2考核標準與方法：甲方將根據(jù)乙方實際銷售額、銷售進度、客戶滿意度等因素進行考核。5.3獎勵與懲罰措施5.3.1若乙方完成銷售目標，甲方將給予乙方________%的獎勵。6.銷售價格與政策6.1銷售價格確定：本項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并向乙方公布。6.2價格調(diào)整機制：在銷售過程中，如遇市場變化，甲方有權對銷售價格進行調(diào)整，并提前通知乙方。6.3銷售優(yōu)惠政策6.3.1甲方將根據(jù)市場情況，制定相應的銷售優(yōu)惠政策，并告知乙方。7.推廣與宣傳7.1推廣方案：乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的推廣方案，包括宣傳渠道、活動內(nèi)容、宣傳費用等。7.2宣傳費用：乙方負責承擔推廣宣傳費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3媒體選擇與安排：乙方應選擇合適的媒體進行宣傳，并與甲方協(xié)商確定宣傳時間和內(nèi)容。8.傭金與分成8.1傭金計算方式：乙方銷售本項目，按實際銷售金額的________%作為傭金，傭金計算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。8.2分成比例：甲方與乙方按________%的比例分成，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3傭金支付方式：傭金按月支付，乙方應在每月________日前向甲方提交傭金結算申請，甲方應在收到申請后的________個工作日內(nèi)支付傭金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標，且經(jīng)甲方書面通知后仍；9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權益；9.1.3甲方因國家政策調(diào)整或項目實際情況需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件9.2.1銷售代理期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止一切銷售活動；9.3.2乙方應將剩余的銷售資料、客戶信息等資料移交給甲方；9.3.3甲方應按照約定支付乙方已完成的銷售傭金。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.1乙方提供的推廣方案；12.3.2甲方提供的項目資料；12.3.3傭金結算表；12.3.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人：甲方代表：________；乙方代表：________14.合同附件清單14.1推廣方案14.2項目資料14.3傭金結算表14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入到合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定；16.1.3雙方書面同意第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的意向；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為________元，超出部分由甲方和乙方共同承擔。17.2第三方的義務包括但不限于：17.2.1按照雙方約定的內(nèi)容和標準，履行其職責；17.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息；17.2.3按時提交工作成果，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲方與第三方：18.1.1甲方負責支付第三方提供的服務的費用；18.1.2甲方對第三方的工作成果有審查和驗收的權利；18.1.3甲方有權要求第三方在一定期限內(nèi)改正其工作成果中的缺陷。18.2乙方與第三方：18.2.1乙方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作與銷售代理工作相配合；18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的信息和資料；18.2.3乙方有權對第三方的工作提出改進建議。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止19.1解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件包括但不限于：19.1.1第三方無法履行合同約定的義務；19.1.2雙方協(xié)商一致同意解除；19.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。19.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止程序如下：19.2.1雙方書面通知對方解除或終止協(xié)議；19.2.2第三方應立即停止介入工作，并移交相關資料和成果；19.2.3雙方協(xié)商確定解除或終止協(xié)議后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案21.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2備案：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，應提交相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、保密條款、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.推廣方案詳細要求：推廣方案應包括推廣目標、推廣策略、推廣渠道、推廣時間表、預算分配等。說明：推廣方案是乙方進行銷售推廣的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準。3.項目資料詳細要求：項目資料應包括項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售政策、價格表、配套設施等。4.傭金結算表詳細要求：傭金結算表應包括銷售金額、傭金計算、支付日期、支付方式等。說明：傭金結算表是甲方支付乙方傭金的重要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認。5.市場調(diào)研報告詳細要求：市場調(diào)研報告應包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：市場調(diào)研報告是制定銷售策略的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準確性和時效性。6.宣傳物料詳細要求：宣傳物料應包括廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等。說明：宣傳物料是乙方進行宣傳推廣的重要工具，需符合甲方品牌形象和宣傳要求。7.銷售合同詳細要求：銷售合同應包括買賣雙方基本信息、項目信息、銷售價格、付款方式等。說明：銷售合同是買賣雙方簽訂的正式合同，需確保內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按協(xié)議約定履行職責。甲方未按約定支付傭金。雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合判斷。3.示例說明：乙方未能在合同約定的銷售代理期限內(nèi)完成銷售目標，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔賠償責任。甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應利息。全文完。2024年商務地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨家銷售權合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.銷售目標與期限4.1銷售目標4.2銷售期限5.銷售代理費用5.1代理費用比例5.2代理費用計算方式5.3代理費用支付方式6.獨家銷售權6.1獨家銷售權定義6.2獨家銷售權期限6.3獨家銷售權范圍7.合作方式7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作變更與終止8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.信息保密與知識產(chǎn)權10.1信息保密10.2知識產(chǎn)權歸屬11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“甲方”指商務地產(chǎn)項目業(yè)主方；（2）“乙方”指承擔商務地產(chǎn)尾盤銷售代理業(yè)務的銷售代理方；（3）“項目”指甲方擁有的商務地產(chǎn)項目；（4）“尾盤”指項目剩余可售房產(chǎn)；（5）“獨家銷售權”指乙方在合同有效期內(nèi)，對項目尾盤享有獨家銷售權利。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目位置項目位置：____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：________________可售面積：____________________3.4項目用途項目用途：商務辦公、商業(yè)、住宅等4.銷售目標與期限4.1銷售目標乙方在合同期限內(nèi)，應完成項目尾盤的銷售目標，具體銷售目標為：____________________4.2銷售期限合同有效期為：____________________5.銷售代理費用5.1代理費用比例乙方按照成交額的_________________%收取銷售代理費用。5.2代理費用計算方式代理費用計算公式：代理費用=成交額×代理費用比例。5.3代理費用支付方式代理費用在交易完成后，甲方支付給乙方。6.獨家銷售權6.1獨家銷售權定義在合同有效期內(nèi)，乙方對項目尾盤享有獨家銷售權利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項目尾盤的銷售權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2獨家銷售權期限獨家銷售權期限與合同有效期一致。6.3獨家銷售權范圍乙方獨家銷售權范圍為項目尾盤，不包括項目其他未售房產(chǎn)。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責；（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。8.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定提供項目尾盤的相關資料和信息；（2）甲方應配合乙方進行銷售推廣活動；（3）甲方應按時支付乙方銷售代理費用；（4）甲方應保證項目的合法權益不受侵害。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供項目尾盤的詳細資料和信息；（2）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)進行銷售推廣活動；（3）乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）乙方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定履行銷售代理職責，確保銷售目標的實現(xiàn)；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）乙方應保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應按時提交銷售報告，匯報銷售進展情況。10.信息保密與知識產(chǎn)權10.1信息保密甲方和乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標；（2）乙方泄露項目商業(yè)秘密；（3）甲方未按時支付乙方銷售代理費用；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：____________________14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備履行合同或提供服務的能力和條件；（3）第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲方和乙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額為本合同銷售代理費用的_________________%，具體金額為：____________________。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權按照合同約定履行其職責；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）第三方應保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應按時提交工作報告，匯報工作進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系為委托與受托關系，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系為合作與協(xié)助關系，乙方應協(xié)助第三方履行合同職責，并確保第三方的工作與乙方的銷售代理工作相協(xié)調(diào)。4.3第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行其職責，不承擔甲方或乙方的其他義務。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后的合同條款第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權利、義務和責任等內(nèi)容，應相應調(diào)整為涉及甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任等內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，原合同條款中關于合同履行的方式、時間、地點等內(nèi)容，應按照新的合同條款執(zhí)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同條款中的爭議解決方式一致。6.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與原合同條款中的爭議解決機構一致。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同條款中的終止條件一致。7.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與原合同條款中的終止程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件項目規(guī)劃許可證土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證工程竣工驗收報告項目宣傳資料項目配套設施說明2.銷售代理協(xié)議附件銷售代理合同銷售代理費用明細表銷售代理費用支付憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明第三方責任限額協(xié)議4.爭議解決附件爭議解決協(xié)議爭議解決申請書爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)5.其他相關附件合同簽訂證明合同履行情況報告合同變更通知合同解除通知附件詳細要求和說明：1.項目資料附件：需提供完整的項目相關證明文件，確保項目合法合規(guī)。2.銷售代理協(xié)議附件：需詳細列出銷售代理費用，并提供支付憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：需明確第三方的資質(zhì)和責任限額，確保合同履行。4.爭議解決附件：需在爭議發(fā)生后及時提交相關文件和證據(jù)，以便公正解決。5.其他相關附件：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供必要的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標；乙方泄露項目商業(yè)秘密；甲方未按時支付乙方銷售代理費用；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額，承擔相應的違約責任；乙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按時支付費用，應按合同約定支付滯納金；第三方未履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的三個月內(nèi)完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元；乙方泄露項目商業(yè)秘密，導致項目遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____元；甲方未在合同約定的日期支付銷售代理費用，應向乙方支付滯納金人民幣____元；第三方未按合同約定提供銷售數(shù)據(jù)，導致甲方損失，第三方應賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年商務地產(chǎn)尾盤銷售代理與獨家銷售權合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商務地產(chǎn)1.3尾盤1.4代理服務1.5獨家銷售權2.合同標的2.1商務地產(chǎn)基本信息2.2尾盤銷售目標2.3代理服務內(nèi)容2.4獨家銷售權范圍3.代理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3期限變更4.代理費用及支付4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3支付方式4.4支付時間5.獨家銷售權費用及支付5.1獨家銷售權費用總額5.2獨家銷售權費用構成5.3支付方式5.4支付時間6.雙方責任與義務6.1代理方責任6.2業(yè)主方責任6.3代理方義務6.4業(yè)主方義務7.合作與溝通7.1定期溝通機制7.2合作事項7.3合作變更8.獨家銷售權保障8.1獨家銷售權期限8.2獨家銷售權內(nèi)容8.3獨家銷售權違約責任9.銷售成果與獎勵9.1銷售成果計算方法9.2獎勵標準9.3獎勵發(fā)放時間10.違約責任10.1代理方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：指在本合同中出售商務地產(chǎn)的當事人。1.1.2乙方（代理方）：指在本合同中接受甲方委托，負責商務地產(chǎn)尾盤銷售代理的當事人。1.2商務地產(chǎn)1.2.1指甲方擁有的位于_______的商務地產(chǎn)項目。1.2.2商務地產(chǎn)的具體情況包括：土地面積、建筑面積、使用性質(zhì)、配套設施等。1.3尾盤1.3.1指商務地產(chǎn)項目中的剩余可銷售單位。1.3.2尾盤的具體數(shù)量、戶型、面積等信息詳見附件一。1.4代理服務1.4.1乙方負責對商務地產(chǎn)尾盤進行銷售代理，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、合同簽訂等。1.4.2代理服務內(nèi)容包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售活動、提供銷售支持等。1.5獨家銷售權1.5.1乙方在合同有效期內(nèi)享有商務地產(chǎn)尾盤的獨家銷售權。1.5.2獨家銷售權范圍包括：商務地產(chǎn)尾盤的銷售、推廣、租賃等。第二條合同標的2.1商務地產(chǎn)基本信息2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.1.3項目性質(zhì)：_______2.1.4項目規(guī)模：_______2.2尾盤銷售目標2.2.1尾盤銷售總金額目標：_______2.2.2尾盤銷售總套數(shù)目標：_______2.3代理服務內(nèi)容2.3.1乙方負責制定銷售策略，包括市場調(diào)研、定價建議、推廣方案等。2.3.2乙方負責組織銷售活動，包括舉辦開放日、客戶見面會等。2.3.3乙方負責客戶洽談，包括簽訂意向書、合同等。2.4獨家銷售權范圍2.4.1乙方享有商務地產(chǎn)尾盤的獨家銷售權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨家銷售權轉(zhuǎn)讓或授權給第三方。2.4.2乙方在獨家銷售權期限內(nèi)，對商務地產(chǎn)尾盤的銷售活動享有完全的控制權。第三條代理服務期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3期限變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，合同期限不得變更。3.3.2如需變更合同期限，雙方應在本合同期限屆滿前_______日內(nèi)達成書面協(xié)議。第四條代理費用及支付4.1代理費用總額：_______4.2代理費用構成4.2.1基本代理費用：_______4.2.2成功銷售傭金：_______4.3支付方式4.3.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付基本代理費用。4.3.2乙方應在每次成功銷售后_______日內(nèi)，向甲方支付成功銷售傭金。4.4支付時間4.4.1基本代理費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.4.2成功銷售傭金應在每次銷售成交后_______日內(nèi)支付。第五條獨家銷售權費用及支付5.1獨家銷售權費用總額：_______5.2獨家銷售權費用構成5.2.1獨家銷售權費用：_______5.3支付方式5.3.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付獨家銷售權費用。5.4支付時間5.4.1獨家銷售權費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第六條雙方責任與義務6.1代理方責任6.1.1乙方應按照合同約定，全面履行代理服務義務。6.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。6.2業(yè)主方責任6.2.1甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.2.2甲方應保證商務地產(chǎn)尾盤的真實性和合法性。6.3代理方義務6.3.1乙方應積極推廣商務地產(chǎn)尾盤，提高銷售業(yè)績。6.3.2乙方應確保銷售過程合規(guī)，不得進行虛假宣傳。6.4業(yè)主方義務6.4.1甲方應配合乙方進行銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。6.4.2甲方應保證商務地產(chǎn)尾盤的銷售價格合理，不得擅自調(diào)整。第七條合作與溝通7.1定期溝通機制7.1.1雙方應每月至少召開一次會議，就商務地產(chǎn)尾盤的銷售情況進行溝通。7.1.2雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。7.2合作事項7.2.1雙方應就商務地產(chǎn)尾盤的銷售策略、推廣方案、客戶需求等進行充分溝通。7.2.2雙方應共同制定銷售目標，并定期評估銷售成果。7.3合作變更7.3.1如需變更合作事項，雙方應在本合同期限內(nèi)達成書面協(xié)議。第八條獨家銷售權保障8.1獨家銷售權期限8.1.1本合同的獨家銷售權期限自合同生效之日起至_______止。8.1.2獨家銷售權期限屆滿后，甲方有權自行或委托其他方繼續(xù)銷售剩余尾盤。8.2獨家銷售權內(nèi)容8.2.1乙方在獨家銷售權期限內(nèi)，有權獨立對外宣傳、推廣和銷售商務地產(chǎn)尾盤。8.2.2乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于：銷售資料、項目介紹、價格信息等。8.3獨家銷售權違約責任8.3.1若甲方在獨家銷售權期限內(nèi)擅自委托其他方進行銷售，或未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售策略，甲方應向乙方支付_______元的違約金。8.4獨家銷售權終止8.4.1如因乙方違約導致獨家銷售權終止，乙方應退還甲方已支付的獨家銷售權費用。8.4.2如因不可抗力導致獨家銷售權終止，雙方互不承擔違約責任。第九條銷售成果與獎勵9.1銷售成果計算方法9.1.1銷售成果以實際成交金額為準，計算公式為：實際成交金額=成交價格×成交套數(shù)。9.1.2成交價格指雙方最終簽訂的買賣合同中約定的價格。9.2獎勵標準9.3獎勵發(fā)放時間9.3.1乙方完成銷售目標后，甲方應在_______日內(nèi)向乙方支付獎勵。第十條違約責任10.1代理方違約責任10.1.1若乙方未按合同約定履行代理服務義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.1.2若乙方違反獨家銷售權條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1若甲方未按合同約定提供銷售資料或支持，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付_______元的違約金。10.2.2若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整銷售策略或價格，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.2.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為_______。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知對方。12.3合同終止12.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商務地產(chǎn)尾盤銷售方案、銷售目標、銷售成果統(tǒng)計表等。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與商務地產(chǎn)尾盤銷售代理、推廣或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方不包括但不限于：甲方關聯(lián)企業(yè)、乙方關聯(lián)企業(yè)、合同雙方員工及其親屬。第十六條第三方介入的審批與監(jiān)管16.1任何第三方介入合同項目，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2甲方和乙方應共同對第三方進行資質(zhì)審核，確保其具備相應的業(yè)務能力和信譽。第十七條第三方責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.2第三方應保持商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方的責任限額為_______元。18.2第三方的責任限額是指第三方因違約行為造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.3.1要求第三方支付賠償金；18.3.2要求第三方承擔相應的違約責任；18.3.3要求解除本合同并要求第三方支付違約金。第十九條第三方權利19.1第三方有權按照合同約定，獲得其應得的報酬。19.2